淮安租房合同审核

淮安租房合同审核本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江苏省淮安市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于淮安市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款第一条房屋座落及基本情况该房屋位于淮安市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，房屋用途为（如住宅、办公等）该房屋的现状详见附件一《房屋交付状况确认书》甲方保证对该房屋拥有合法出租权利，且该房屋不存在任何法律上的纠纷或权利瑕疵如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应当承担相应责任第1页共5页第二条租赁用途乙方承租该房屋的用途为（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途如乙方擅自改变用途导致任何法律后果，责任由乙方自行承担第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第四条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写万仟佰拾元整）租金不包括水、电、燃气、物业、供暖等费用租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户收款人名称开户银行账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第五条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写万仟佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的保证第2页共5页押金不计利息，租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，则甲方应全额退还押金如乙方在租赁期间违反本合同约定导致甲方损失，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分仍有权向乙方追偿第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权收取租金、押金及相关费用甲方应确保该房屋在租赁期间的合法性，不得将该房屋出租或出售给第三方甲方应在租赁期开始之前，向乙方提供该房屋的钥匙及相关物品（如门禁卡、燃气卡等），并办理房屋交接手续甲方应按约定的时间将该房屋交付乙方使用，并在租赁期届满后接收房屋甲方不得擅自提高租金或变更其他合同条款，除非双方另有书面约定乙方权利与义务乙方有权按合同约定使用该房屋，并享有按时收取租金、押金及相关费用的权利乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租、转借或用于非法活动乙方应遵守小区及相关部门的管理规定，不得在租赁期间从事任何违法活动第3页共5页第七条费用承担在租赁期间，水、电、燃气、供暖、物业、有线电视、网络等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准按时缴纳房屋的维修费用

（1）因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担

（2）因房屋自然老化或不可抗力导致的维修费用由甲方承担第八条合同续租租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权续租事宜需双方协商一致并签订书面协议第九条合同变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更如因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失解除合同后，双方应办理房屋交接手续，结算相关费用，退还押金（如有）第十条违约责任乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元整（大写万仟佰拾元整）的违约金乙方未按约定履行维修义务，导致房屋或设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失第4页共5页甲方未按约定交付房屋或办理交接手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付元整（大写万仟佰拾元整）的违约金第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向淮安市有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。