淮安租房合同封面

淮安租房合同封面淮安市房屋租赁合同合同编号签订地点淮安市签订日期出租人（以下简称甲方）身份证号联系电话通讯地址承租人（以下简称乙方）身份证号联系电话通讯地址鉴于甲方拥有位于淮安市区路号的合法产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋用于使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于淮安市区路号，房屋用途为，建筑面积为平方米（具体以不动产权证为准）

1.2房屋权属状况甲方对该房屋拥有合法的所有权，有权出租该房屋第二条租赁期限第1页共4页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期满前三十日内书面通知甲方，双方在自愿的基础上协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按支付

3.2租金的支付时间为每期开始的日前，首期租金应于年月日前支付

3.3乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的%第四条押金及其他费用

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方在租赁期间履行合同义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.2在租赁期间，乙方需自行承担该房屋的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、物业费等各项费用，并按相关管理部门规定的时间缴纳第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途如需对房屋进行装修或增设设施，需经甲方书面同意第2页共4页

5.2乙方应定期对该房屋及附属设施进行检查和维护，及时发现并报告损坏情况，防止因使用不当导致的损坏

5.3甲方应保证该房屋及其附属设施处于适用和安全状态，并在接到乙方通知后及时进行维修除因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用外，其余维修费用由甲方承担第六条转租、转借

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借给第三方，否则视为违约

6.2如经甲方书面同意转租，转租收益归乙方所有，但乙方仍需承担原合同项下的义务，并对转租期间产生的任何问题负责第七条合同的解除与终止

7.1双方协商一致，可以解除本合同

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方未按约定支付租金，累计超过日的；

（2）乙方未经甲方同意改变房屋用途的；

（3）乙方未经甲方同意转租房屋的；

（4）乙方利用该房屋进行违法活动的；

（5）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，拒绝承担维修费用的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的；

（2）甲方无正当理由妨碍乙方对该房屋的正常使用，经乙方书面通知后仍未改正的第3页共4页

7.4合同解除或终止后，乙方应按期迁出该房屋，并将钥匙及相关物品归还甲方逾期未迁出的，视为乙方放弃遗留物品，甲方有权自行处理，且乙方应按每日元的标准支付占用期间的费用第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期注以上内容为合同范本，具体内容需根据实际情况填写并经双方协商一致后签订第4页共4页。