淮安租房经营合同

淮安租房经营合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江苏省淮安市签订甲方（出租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（承租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将自有房产出租给乙方用于经营，乙方同意承租甲方提供的房产，并承诺按照本合同约定支付租金及相关费用，双方兹经协商一致，订立本合同如下第一条房产基本情况甲方出租的房产（以下简称“租赁房产”）位于淮安市区路号，房屋所有权证编号为，产权人为租赁房产的建筑面积为平方米，结构为，用途为第二条租赁用途第1页共5页乙方承租租赁房产用于经营（具体经营范围见本合同附件）乙方承诺在租赁期间内，严格遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁房产的用途，不得从事任何违法经营活动第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议若双方未在租赁期届满前日通知对方是否续租，则视为双方均无意续租第四条租金及支付方式乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整）租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期日前支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账号第五条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿第六条房产维护与修缮第2页共5页甲方负责租赁房产的结构安全及公用设施的正常使用，包括但不限于供水、供电、供暖、电梯等甲方应保证租赁房产在租赁期间内处于可正常使用状态乙方负责租赁房产内部的日常维护及清洁工作，并承担租赁期间内因使用租赁房产而产生的维修费用如租赁房产出现需要较大修缮的情况，乙方应提前通知甲方，双方协商解决第七条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、垃圾清运费、物业管理费等均由乙方承担租赁房产的税费、土地使用税等由甲方承担双方另有约定的除外第八条变更与通知任何一方需变更本合同项下条款时，应提前日以书面形式通知对方变更内容经双方协商一致后，应签订书面补充协议任何一方变更联系方式，应在变更后日内书面通知对方第九条合同的解除和终止以下情形之一发生时，双方可协商解除或终止本合同a.双方协商一致；b.因不可抗力导致租赁房产无法继续使用；c.任何一方严重违约，导致合同无法履行合同解除或终止后，乙方应于日内vacate（撤离）租赁房产并将房产交还甲方，双方应办理交接手续第十条违约责任第3页共5页乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，按逾期金额的%支付滞纳金乙方擅自改变租赁房产用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失甲方逾期交付租赁房产或因甲方原因影响乙方正常经营的，应相应减免租金或延长租赁期限任何一方违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方需承担对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向淮安市区人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效力本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件房屋平面图第4页共5页营业执照复印件其他相关证明文件以上为淮安租房经营合同的范文，内容涵盖常见条款，旨在为双方提供明确的权利义务关系实际使用时，双方可根据具体情况进行调整或补充，建议在签订前由专业律师审核第5页共5页。