深圳 办公 租房合同

深圳办公租房合同合同编号签订地点深圳市区签订日期出租人（以下简称甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址深圳市区街道号联系电话承租人（以下简称乙方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲乙双方就租赁位于深圳市区街道号的办公场所（以下简称“租赁物”）事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于深圳市区街道号，建筑面积为平方米（套内面积平方米，公摊面积平方米）

1.2租赁物现状（如毛坯、精装、部分装修等）第1页共5页

1.3租赁物用途乙方承诺仅将租赁物用于办公用途，不得擅自改变租赁物的用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租，需于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期部分的千分之一作为滞纳金第四条租赁保证金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付租赁保证金，金额为个月的租金，即人民币元（大写）

4.2租赁保证金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金或其他应付款项第2页共5页

4.3合同期满后，甲方应于乙方结清所有费用且无违约行为后日内将租赁保证金无息退还乙方第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物及其内部设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途如需对租赁物进行装修或增设设施，需提前书面通知甲方并获得甲方书面同意

5.2乙方应定期检查租赁物的设施设备，发现损坏应及时通知甲方维修因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用

5.3乙方应保持租赁物的清洁卫生，不得随意倾倒垃圾或堆放杂物，共同维护办公环境的整洁第六条双方的权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）甲方应按时提供租赁物，并确保租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态

（2）甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按合同约定使用租赁物

（3）甲方应履行租赁物的维修义务，除因乙方使用不当导致的损坏外，甲方应及时修复租赁物的破损或故障

6.2乙方权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

（2）乙方应遵守租赁物所在小区或大厦的管理规定，服从物业管理机构的管理

（3）乙方不得利用租赁物从事任何违法活动或损害甲方利益的行为第七条合同的变更与解除第3页共5页

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行变更或解除

7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已付租金或押金将根据实际情况部分或全部退还

7.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，另一方有权解除合同第八条违约责任

8.1若乙方未经甲方同意，擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失，并支付相当于个月租金的违约金

8.2若乙方延迟支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付不少于个月租金的违约金

8.3因乙方原因导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用

8.4若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方可要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期乙方（签字/盖章）日期第5页共5页。