深圳 升学 租房合同

深圳升学租房合同本合同由以下双方于年月日在深圳市签订甲方（出租方）身份证号码联系方式住址乙方（承租方）身份证号码联系方式住址鉴于甲方愿意将其拥有的位于深圳市区路号的房屋出租给乙方用于居住，乙方愿意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市房屋租赁条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于深圳市区路号，房屋面积为平方米，房屋用途为该房屋已取得合法产权证明，产权证编号为甲方保证对该房屋拥有完全的出租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷或限制性条件第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意，租赁期届满后，如乙方希望继续租赁该房屋，应提第1页共4页前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金包含但不限于房屋使用费、设施维护费，但不包括水、电、燃气、宽带等费用租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），具体支付时间为每月日前（或每季度第一个月日前，或每半年第一个月日前）乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障房屋及其附属设施的安全和完好押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应全额退还押金若乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分有权要求乙方补足第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护责任如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方负责房屋及其附属设施的维修，但乙方应向甲方提出书面维修请求若甲方在收到请求后日内未予维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担第2页共4页未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或分租该房屋，不得在房屋内从事非法活动第六条双方权利与义务甲方权利与义务有权收取租金及押金，并监督乙方合理使用房屋有权进入房屋检查维修，但需提前日通知乙方保证乙方在租赁期内的合法使用权，不得无故收回房屋乙方权利与义务有权在租赁期内合法使用房屋，并要求甲方提供必要的协助有权在租赁期届满后优先获得续租权，在同等条件下，甲方不得将房屋出租给他人应按时支付租金及相关费用，妥善使用并维护房屋及其附属设施第七条合同的变更与终止双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若乙方未按约定支付租金连续超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及相关费用若甲方未按约定提供房屋或违反约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及剩余租金租赁期届满后，双方未续签合同且未达成其他书面协议，本合同自动终止第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金，数额为人民币元（大写元整）第3页共4页因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的实际损失若因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同，双方均不承担违约责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注请根据实际情况填写相关空白处，确保合同内容完整并经双方确认无误后签字生效第4页共4页。