深圳 房屋租房合同

深圳房屋租房合同本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订出租方（以下简称甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称乙方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方是位于深圳市区街道号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望租用该房屋用于用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋租赁信息

1.1租赁房屋地址深圳市区街道号栋单元室

1.2房屋面积平方米，房型为

1.3租赁用途乙方承诺仅将租赁房屋用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途第1页共6页

1.4租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第二条租金及支付方式

2.1租金标准每月人民币元（大写佰拾元整）

2.2租金支付方式乙方应于每月日前通过以下方式支付租金（a）银行转账至甲方指定账户户名，开户行，账号；（b）现金支付至甲方指定地点

2.3租金支付周期按支付，首次租金于年月日前支付，之后每期租金应提前日支付，以确保租金按时到账

2.4租金调整如因市场变化或政策调整，双方协商一致后，可对租金进行合理调整，具体调整方式由双方另行书面约定第三条押金

3.1押金金额乙方应于签订本合向甲方支付人民币元（大写佰拾元整）作为押金，用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全和完好

3.2押金用途押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的逾期租金、损坏房屋及设施的赔偿费用、清洁费用及其他违约责任

3.3押金退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方，押金不计利息第四条房屋交付与验收第2页共6页

4.1租赁房屋现状甲方应于年月日将租赁房屋及其附属设施（详见附件《房屋附属设施清单》）完好无损地交付给乙方使用

4.2租赁房屋验收乙方应于收到房屋后日内对房屋及其附属设施进行验收，如有异议，应在验收后日内书面通知甲方，逾期视为验收合格

4.3租赁房屋交付标准房屋交付时应具备条件，具体以双方签字确认的《房屋交付确认书》为准第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金及相关费用，并有权对乙方的履约情况进行监督

5.

1.2甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于拥有完整的所有权或合法出租权，并确保租赁房屋在租赁期间内不受第三方主张权利

5.

1.3甲方应按照约定的时间向乙方交付租赁房屋，并在乙方需要时提供与租赁房屋相关的合法证明文件

5.

1.4在租赁期间，甲方不得擅自进入租赁房屋，除非有特殊情况并经乙方书面同意

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有在租赁期间对该房屋的使用权

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠第3页共6页

5.

2.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或更换费用

5.

2.4乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借或分租租赁房屋，不得在租赁房屋内从事非法活动

5.

2.5乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第六条房屋维修与保养

6.1日常维修租赁期间，租赁房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，相关费用由乙方承担如乙方无法自行修复，可书面通知甲方，由甲方协助处理，费用由乙方承担

6.2大额维修如租赁房屋出现严重损坏或安全隐患，甲方有责任及时修复或采取必要措施，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外

6.3维修通知乙方如需对租赁房屋进行装修或改动，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担第七条合同的变更与解除

7.1变更条款如需变更本合同的任何条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议

7.2提前终止（a）甲方如需提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未发生的租金及押金（如有）（b）乙方如需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前退租违约金，具体金额为元第4页共6页

7.3单方解除权如一方违反本合同约定且在收到另一方书面通知后日内未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第八条违约责任

8.1乙方违约责任（a）乙方未按期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，违约金为元（b）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失（c）乙方损坏租赁房屋或设施的，应承担修复或赔偿责任

8.2甲方违约责任（a）甲方未按期交付租赁房屋超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，并赔偿损失（b）甲方违反本合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方改正并赔偿损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力第5页共6页

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效附件《房屋附属设施清单》《房屋交付确认书》甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第6页共6页。