深圳 标准租房合同

深圳标准租房合同本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订甲方（出租人）姓名身份证号码联系电话联系地址邮政编码乙方（承租人）姓名身份证号码联系电话联系地址邮政编码鉴于甲方是位于深圳市区路号房产的合法权利人，乙方希望承租该房产用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条房产信息

1.1甲方出租的房产位于深圳市区路号，以下简称“房产”房产的产权证编号为，建筑面积为平方米，户型为室厅卫，具体房屋结构及设施设备详见本合同附件《房屋现状确认书》第1页共5页

1.2房产的用途为，乙方承诺仅将房产用于用途，未经甲方书面同意，不得改变房产的用途第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2除非本合同另有约定，租赁期满后，双方如需续租，应于租赁期满前三十日协商并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1房产的月租金为人民币元整（￥.00），租金按（月/季度/半年）支付，支付方式为（银行转账/现金/其他），甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称账号

3.2乙方应于每期租金到期前日通过约定方式支付租金，并保留支付凭证甲方收到租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元整（￥.00），作为乙方履行本合同义务的担保第2页共5页

4.2押金不计利息，租赁期满后，如乙方无违反本合同条款的行为，甲方应全额退还押金如有损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应按合同约定，按时向乙方交付符合约定的房产，并保证房产及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.2在租赁期间，甲方不得将房产出租给第三方，不得提高租金或增加其他费用

5.

1.3甲方有权监督乙方对房产的使用情况，如发现乙方违反合同约定或不合理使用房产，甲方有权要求乙方改正

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房产及附属设施，如有损坏应及时修复，费用自理

5.

2.3乙方不得擅自转租、分租、转借房产或改变房产用途，不得在房产内进行非法活动

5.

2.4乙方应按时交纳水、电、燃气、网络、垃圾处理等费用，并承担因使用产生的相关费用第六条房产的维修与维护

6.1租赁期间，房产的日常维修及维护由甲方负责，费用由甲方承担如乙方发现房产或设施有损坏或需要维修，应立即通知甲方，并协助甲方进行维修

6.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担第3页共5页

6.3房产的结构维护，包括但不限于屋顶、墙体、地基等，由甲方负责，并承担相关费用第七条违约责任

7.1乙方违约责任

7.

1.1乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按欠付金额的%支付违约金逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

7.

1.2乙方擅自转租、分租或改变房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

7.

1.3乙方在租赁期间内提前退租的，应提前日通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金已支付的押金不予退还，如押金不足以覆盖违约金，乙方应补足差额

7.2甲方违约责任

7.

2.1甲方未按约定交付房产或因甲方原因导致租赁无法正常进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，并赔偿造成的损失

7.

2.2甲方不得以任何理由提高租金或增加其他费用，如甲方违反此约定，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿损失第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2如因不可抗力因素或政府政策导致房产无法继续使用，双方均可解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还押金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件《房屋现状确认书》《押金收据》第5页共5页。