深圳办公租房合同

深圳办公租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在深圳市签订出租方（以下简称“甲方”）地址联系电话身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）地址联系电话身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方拥有位于深圳市区路号的办公用房（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，乙方希望承租该房屋用于办公purposes，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租给乙方的租赁房屋位于深圳市区路号，具体位置及面积以双方确认的房屋平面图为准

1.2乙方可将租赁房屋用于合法的办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、转借他人

1.3乙方承诺遵守国家及地方的相关法律法规，并承担相应的法律责任第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3如乙方未按期支付租金或违反本合同约定，甲方有权终止租赁关系，收回租赁房屋第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写）租金已包含税费，甲方应向乙方提供合法的租金发票

3.2租金支付方式为（银行转账、现金等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称开户行账号

3.3甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方，否则乙方有权拒绝支付变更后的账户

3.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的担保

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息同上第2页共5页

4.3租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方需自行承担租赁房屋的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等各项费用

5.2物业管理费的标准为每月人民币元，由乙方直接向物业管理公司支付

5.3甲方负责租赁房屋的日常维修，费用由甲方承担；乙方负责承租区域内的日常维护，费用由乙方承担第六条维修责任

6.1租赁房屋的主体结构及房屋附属设施的维修责任由甲方承担，费用由甲方自行承担

6.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担

6.3若租赁房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并配合甲方或维修人员进行维修，不得阻碍维修工作第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务有权收取租金及押金，并按约定时间退还押金有权对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方合法使用租赁房屋有义务提供租赁房屋的合法证明文件，并协助乙方办理相关手续

7.2乙方权利与义务有权在租赁期间内合法使用租赁房屋第3页共5页有权要求甲方按时提供租赁房屋及相关服务有义务按时支付租金及相关费用，维护租赁房屋的设施设备，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途第八条合同的变更与终止

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充

8.2下列情形之一的，本合同可以提前终止甲方因不可抗力导致无法继续出租租赁房屋乙方因公司搬迁或其他原因无法继续使用租赁房屋

8.3任何一方提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并办理相关交接手续第九条违约责任

9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并没收押金

9.2乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借的，甲方有权单方面解除合同，并没收押金

9.3甲方无正当理由提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金第十条争议解决

10.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效第4页共5页

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日请根据实际情况填写空白部分，并确保双方在签订合同前已仔细阅读并理解所有条款第5页共5页。