深圳商业租房合同

深圳商业租房合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业用房租赁事宜达成如下协议第一条租赁标的物甲方将其位于深圳市区路号的商业用房（以下简称租赁物）出租给乙方使用租赁物的面积为平方米，具体位置以双方确认的平面图为准租赁物的权属证明文件为，甲方承诺对租赁物拥有合法的出租权第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金标准为人民币元/月，每月租金总计为人民币元整（￥）租金支付方式为（按月/按季度/按年支付），乙方应于每期租金起始日前日内支付当期租金至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条租金调整根据市场行情，双方约定在租赁期限内的第年对租金进行调整，调整幅度为上下浮动%具体调整金额由双方协商确定，并签订书面补充协议第1页共4页第五条租赁保证金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元整（￥）租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应违约金租赁期满或合同解除后，甲方应在日内将剩余租赁保证金无息退还乙方第六条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于权属证明、出租许可等文件的真实、有效

（2）甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并协助乙方办理相关进场手续

（3）甲方有权对租赁物进行定期检查，以确保租赁物的安全性和合法性，乙方应予以配合

（4）甲方不得干涉乙方正常的商业经营活动，不得要求乙方支付合同约定之外的费用乙方权利与义务

（1）乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠

（2）乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏应及时修复，费用由乙方承担

（3）乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应提前日以书面形式征得甲方同意，并向相关部门申请批准第2页共4页

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业费用及相关服务费用

（5）乙方不得利用租赁物从事非法活动，不得存放危险物品，不得拖欠员工工资及相关费用第七条费用承担租赁物的日常维修费用由方承担，大中修费用由方承担，具体以相关维修合同约定为准水电费、燃气费、暖气费、通信费、网络费等日常经营费用由乙方承担第八条租赁物的转租乙方不得将租赁物转租或分租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第九条合同的续签与解除租赁期满后，双方可协商续签合同如乙方希望续租，应于租赁期满前日以书面形式向甲方提出，否则视为乙方不再续租合同解除条件

（1）因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同

（2）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后日内仍不改正的，守约方有权解除合同

（3）乙方连续个月未支付租金，甲方有权解除合同第十条违约责任甲方违约责任第3页共4页

（1）甲方未按约定交付租赁物，导致乙方无法正常使用，应按日向乙方支付违约金人民币元整（￥）

（2）甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金人民币元整（￥），并退还已收租金及保证金乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元整（￥）

（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租，应向甲方支付违约金人民币元整（￥），并承担相应损失第十一条争议解决双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日（以下无正文）第4页共4页。