深圳地产租房合同

深圳地产租房合同本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订甲方（出租方）（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为合法产权人，乙方希望承租甲方所有的位于深圳市区路号的房产（以下简称“该房屋”），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于深圳市区路号（具体地址以房产证为准），建筑面积为平方米，用途为（如住宅/商业/办公等）

1.2该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权，甲方保证对该房屋享有出租的权利，并保证在租赁期间内不会因甲方原因导致租赁无效或发生权属纠纷第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定的租赁期为自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同若双方在租赁期届满前日内未就续签达成一致，则本合同终止第三条租金及支付方式

3.1双方约定的月租金为人民币元（大写元整），租金不含税，若需开具发票，相关税费由乙方承担

3.2租金支付方式为（如按月支付/按季度支付），乙方应于每月日前（如遇节假日顺延）支付下一期租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金不计利息，在租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏（自然折旧除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方

4.3乙方若违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项，剩余部分退还乙方，押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿第五条房屋的交付与收回第2页共5页

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同查验房屋及附属设施设备，记录当前状况并签署《房屋交付确认书》

5.2租赁期届满或合同解除后，乙方应将该房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方，双方进行验收，验收合格后，甲方应结清相关费用并退还押金

5.3乙方在租赁期间不得对房屋进行擅自改装、扩建或改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失第六条双方权利与义务

6.1甲方权利义务

6.

1.1甲方有权按约定收取租金及押金

6.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性及在租赁期间内不发生权属纠纷

6.

1.3甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定

6.

1.4甲方应按照约定的时间交付房屋，并确保房屋及附属设施设备处于可正常使用状态

6.2乙方权利义务

6.

2.1乙方有权按合同约定使用房屋，不得将房屋转租、转借或改变用途

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.3乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理

6.

2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事非法活动第七条费用承担第3页共5页

7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等由乙方承担；电话费、网络费等由方承担

7.2税费如需开具发票，相关税费由方承担

7.3房屋维修费因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担，因自然损耗或不可抗力导致的维修费用由甲方承担第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金，每月补偿乙方违约金人民币元

8.3若乙方因个人原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并结清相关费用，押金不予退还

8.4任何一方不得擅自变更或解除合同，否则视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元

9.2若因乙方原因导致房屋损坏或产生维修费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足

9.3若乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元

9.4若乙方在租赁期间内从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失第十条争议解决第4页共5页

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效力签署甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附房产证复印件（甲方提供）身份证复印件（双方提供）房屋交付确认书其他相关文件以上为合同全文，具体条款可根据实际情况调整，建议在签署前咨询专业律师以确保合同的合法性和合规性第5页共5页。