深圳市农民房租房合同

深圳市农民房租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在深圳市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话通信地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话通信地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方所有的农民房事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于深圳市区街道路号，以下简称“该房屋”该房屋为农民房，产权归甲方所有，甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（现金/银行转账/其他）银行转账甲方指定账户为，开户银行，账户名称乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付租金总额的%作为违约金第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、保持房屋完好等租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）第五条房屋的使用与修缮甲方保证该房屋在交付时符合正常使用条件，并具备基本的居住功能租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修与保养，费用由甲方承担如房屋出现需要修缮的情况，甲方应于接到乙方通知后日内进行处理第2页共4页乙方应当合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担第六条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租他人如甲方同意转租，转租事宜需另行签订书面协议，并由乙方承担转租后的相关责任第七条合同的续租与解除租赁期满后，双方有意续租的，需在租赁期满前日通知对方，并协商签订新的租赁合同在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付个月的租金作为违约金如甲方需提前解除合同，应提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已支付的押金及未使用的租金部分第八条双方的权利与义务甲方权利与义务有权收取租金及押金负责该房屋及其附属设施的维修与保养，确保房屋处于可正常使用状态有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活乙方权利与义务有权使用该房屋及其附属设施，并享有该房屋的安全保障须按时支付租金及押金，并不得利用房屋进行非法活动须保持房屋的整洁与完好，不得擅自改变房屋结构或装修第3页共4页第九条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方擅自转租或改变房屋结构的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金甲方未能按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方进行维修，费用由甲方承担第十条其他约定该房屋所在区域如遇政府规划拆迁或其他不可抗力因素，双方应另行协商解决，任何一方不得以此作为违约理由本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。