深圳市办理入学租房合同

深圳市办理入学租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在深圳市签订出租人（以下简称甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称乙方）姓名身份证号地址联系电话鉴于乙方因子女办理入学需要，拟租赁甲方位于深圳市的房屋，甲方同意将该房屋出租给乙方使用为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市房屋租赁条例》等相关法律法规，双方达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于深圳市区街道路号栋单元室（以下简称该房屋），建筑面积为平方米该房屋产权归甲方所有，甲方承诺对该房屋拥有合法出租权第二条租赁用途第1页共4页乙方承租该房屋的用途为用于乙方子女办理入学所需之居住乙方承诺在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将该房屋用于其他用途第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同约定的租赁期限届满后，乙方如需继续承租该房屋，双方可协商续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先承租权第四条租金标准及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每期租金到期日前日支付当期租金至甲方指定账户甲方指定账户为，开户银行，账户名称乙方可选择以下支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方书面约定的支付方式第五条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务租赁期限届满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）第2页共4页若乙方在租赁期间内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分甲方有权追偿第六条甲方的权利与义务甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方的租赁用途，并有权要求乙方停止任何违反约定的使用行为甲方不得在租赁期限内无正当理由收回该房屋，除非乙方违反本合同约定甲方负责该房屋的日常维修，费用由甲方承担，但乙方使用不当或人为损坏除外第七条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋，并享有对该房屋的使用权乙方应按时支付租金及押金，并妥善保管甲方提供的设施设备乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在该房屋内进行违法活动乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿乙方应遵守小区管理规定，服从物业管理，并按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用第八条合同的解除与终止双方协商一致，可以解除本合同若甲方违反本合同约定，严重影响乙方居住的，乙方有权解除合同并要求赔偿第3页共4页若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止第九条违约责任甲方违反本合同约定导致乙方无法正常使用该房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还乙方违反本合同约定，提前退租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日（以下为空白页）第4页共4页。