深圳店面租房合同

深圳店面租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省房屋租赁管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就店面租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于深圳市区路号的店面（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，不动产权证号为，用途为乙方承诺该房屋仅用于，不得擅自改变用途或转作其他用途第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，此后各期租金应于每（月/季度/半年）开始之日前日内支付乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票或收据租赁期间，如遇政府政策调整或市场变化，双方可通过协商一致对租金进行调整，但应签订书面补充协议第四条履约保证金乙方应于签订本合同之日向甲方支付人民币元（大写）作为履约保证金，用于保证乙方履行本合同项下之义务履约保证金不计利息，租赁期届满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将履约保证金全额退还乙方第2页共5页若乙方违反本合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应款项作为违约金或赔偿金履约保证金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷甲方应保证该房屋的出租符合法律法规及所在社区的管理规定，并在租赁期间保持该房屋的合法出租状态甲方应按照约定的时间将该房屋交付乙方使用，并确保交付时房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营活动乙方的权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用或相应赔偿责任乙方不得擅自改变该房屋的结构、用途或转租、转借给他人，不得在房屋内进行违法活动乙方应遵守所在社区的管理规定，积极配合甲方及相关部门的检查与管理租赁期间，乙方应自行负责该房屋的日常维护及清洁工作，相关费用由乙方承担第六条房屋的维修与保养第3页共5页租赁期间，该房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担如该房屋及附属设施因正常使用出现自然损耗或故障，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担甲方应在接到乙方通知后日内完成维修或更换如乙方因使用不当导致房屋或附属设施损坏，维修费用由乙方承担第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因甲方原因需提前收回房屋，甲方应提前日书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金及履约保证金（无息），并给予乙方日的搬迁时间如甲方未按约定提前通知，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任如因乙方原因需提前退租，乙方应提前日书面通知甲方，并支付提前退租期间的租金及其它应承担的费用甲方有权不予退还履约保证金，履约保证金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿如因政府规划、征收、征用或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任，相关损失由双方协商解决第八条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按每日‰的标准收取违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，履约保证金不予退还第4页共5页甲方逾期交付房屋超过日的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并按每日‰的标准赔偿损失逾期超过日的，乙方有权解除合同，已支付的租金及履约保证金不予退还任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期乙方（签字/盖章）签署日期附房屋平面图房屋附属设施清单其他约定事项（如有，请详细列明）第5页共5页。