深圳改造出租房合同

深圳免费改造出租房合同合同编号签订地点深圳市区（县）本合同由以下双方于年月日签订甲方（出租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话住址深圳市区（县）街道号乙方（承租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话住址深圳市区（县）街道号鉴于甲方拥有位于深圳市区（县）街道号的出租房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方拟对该租赁房屋进行免费改造，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同目的双方一致同意，乙方将对租赁房屋进行改造，改造内容包括但不限于房屋内部结构调整、装修升级、设施设备安装等改造所需的一切费用由乙方承担，甲方无需支付任何费用改造完成后，租赁房屋的使用权仍归甲方所有，乙方仅享有改造后的房屋的使用权第1页共5页第二条租赁房屋基本情况租赁房屋位于深圳市区（县）街道号，具体房号为，建筑面积为平方米，用途为租赁房屋的权属证明如下（权属证明复印件附后）第三条改造内容及要求乙方应按照双方约定的方案对租赁房屋进行改造，改造的具体内容包括但不限于房屋内墙壁、地面、天花板的装修；水电设施的改造及升级；门窗、地板、countertops等家具的更换或安装；其他经双方协商一致的改造项目乙方应当确保改造后租赁房屋的安全性、合规性及功能性，符合国家相关法律法规及行业标准改造过程中，乙方应严格遵守深圳市住房和建设局、深圳市城市管理和综合执法局等相关职能部门的规定，办理必要的审批手续第四条改造期间的义务在改造期间，甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的便利条件，包括但不限于水、电、燃气等设施的使用乙方应按照双方约定的时间节点完成改造工作，不得无故拖延或改变改造方案改造期间，乙方应当妥善保护租赁房屋及其原有设施设备，因乙方原因导致的损坏或损失，由乙方承担相应责任第五条改造后的房屋使用第2页共5页改造完成后，租赁房屋的所有权仍归甲方所有，使用权由乙方享有，双方应另行签订租赁合同明确具体的租赁条款乙方应按照约定的用途使用改造后的租赁房屋，不得擅自改变用途或转租他人在租赁期间，乙方应按时支付租金及相关费用，具体金额及支付方式由双方另行约定第六条改造费用及支付方式乙方承担改造所需的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、审批手续费等甲方无需承担任何费用改造费用的支付方式由双方另行协商确定，具体以双方签署的补充协议为准第七条改造后的房屋验收改造完成后，双方应共同对改造后的租赁房屋进行验收，确保改造内容符合约定的标准和要求验收过程中发现的任何问题，乙方应自验收之日起日内完成修复或整改若因乙方原因导致验收不合格，甲方有权要求乙方继续整改，且由此产生的费用由乙方承担验收合格后，双方应签署《改造完成确认书》（详见附件），确认改造工作的完成第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因政府政策调整、不可抗力等原因导致改造无法继续进行的，双方可协商解除合同，已发生的费用由双方协商分担第九条违约责任第3页共5页任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失如乙方未能按期完成改造工作，每逾期一日，应按改造总费用的%向甲方支付违约金如甲方无正当理由拒绝配合乙方改造工作，导致改造无法进行的，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件改造方案明细表（包括改造内容、材料要求、时间安排等）改造完成确认书第4页共5页其他相关文件请根据实际情况填写具体内容，确保合同内容的完整性和合法性如有需要，可聘请专业律师进行审核第5页共5页。