深圳智慧租房合同

深圳智慧租房合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将其拥有的智慧型房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于深圳市区（县）街道路号，具体房号为，房屋用途为（居住/办公），建筑面积为平方米该房屋为智慧型房屋，配备智能化管理系统，包括但不限于智能门锁、智能空调、智能照明等设施设备第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页如乙方需续租，应在租赁期届满前三十日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/支付宝/微信支付等），甲方指定的收款账户为，账户名称，开户银行乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息同上租赁期届满，乙方未违反本合同任何条款且按时交还房屋的，甲方应全额退还押金，不计利息第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方保证其对出租房屋拥有合法所有权或使用权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵甲方负责房屋及配套设施设备的日常维护和维修，因房屋主体结构或配套设施设备的质量问题导致乙方受损的，甲方应承担相应责任第2页共5页甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有书面约定甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得干涉乙方的正常居住或办公活动乙方权利与义务乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用乙方应合理使用房屋及配套设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿乙方不得在房屋内从事任何违法犯罪活动，不得存放危险物品，不得使用房屋进行任何未经甲方书面同意的商业活动乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同并没收押金第六条房屋使用与维修房屋及配套设施设备的日常维修由甲方负责，维修费用由甲方承担因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担甲方应在接到乙方维修请求后小时内到达现场并处理，否则乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担乙方应爱护房屋及配套设施设备，不得擅自拆卸、改装或添加未经甲方同意的设备智慧型房屋的智能化管理系统由甲方负责维护，乙方不得擅自更改系统设置或拆卸设备，否则甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失第七条合同变更与解除本合同一经签订，双方均应严格履行，不得擅自变更或解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行补充或变更第3页共5页有下列情形之一的，甲方有权解除合同a.乙方未按约定支付租金或其他费用，且在收到甲方催付通知后日内仍未支付的；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；c.乙方利用房屋进行非法活动的；d.乙方损坏房屋及配套设施设备且拒绝修复或赔偿的有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未按约定提供房屋或配套设施设备的；b.甲方违反合同约定提高租金的；c.甲方无正当理由收回房屋的第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，均视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失乙方逾期支付租金的，除按日支付违约金外，甲方有权停止乙方使用房屋及配套设施设备，直至乙方履行义务为止乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权没收押金并解除合同甲方未按约定提供房屋或配套设施设备的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及未使用的租金第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。