深圳真实租房合同

深圳真实租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省深圳市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于深圳市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米

1.2该房屋的附属设施包括但不限于第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，如乙方希望继续承租该房屋，应于租赁期届满前日以书面形式通知甲方，甲方在收到通知后日内应给予乙方书面答复如双方达成续租协议，本合同自动延长如未达成续租协议，乙方应于租赁期届满之日腾退该房屋第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账）

3.3乙方应于每期租金到期前日支付次期租金，首次租金应于本合同签订后日内支付

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票第四条押金

4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期届满后，乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋或其附属设施，或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方第五条房屋的使用和维修责任第2页共5页

5.1该房屋及其附属设施由乙方在租赁期间内使用，乙方应合理使用并妥善维护，若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担

5.2甲方负责该房屋主体结构及房屋附属设施的大修缮，费用由甲方承担日常维修及非主体结构的维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的设施设备质量原因导致的除外

5.3乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修或改造，应提前日以书面形式征得甲方书面同意，费用由乙方承担

5.4乙方不得在租赁期间内将该房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得从事任何可能对房屋或其他承租人造成损害的行为第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金

6.

1.2甲方有权对该房屋进行定期检查，以确保房屋及其附属设施处于良好状态

6.

1.3甲方应保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵，且该房屋在租赁期间内不会被第三人主张权利

6.

1.4甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定

6.2乙方的权利和义务

6.

2.1乙方有权按本合同约定使用该房屋，支付租金及押金

6.

2.2乙方应按时支付租金，不得拖延

6.

2.3乙方应妥善使用房屋及附属设施，造成损坏的应及时修复或赔偿第3页共5页

6.

2.4乙方不得转租、转借或改变房屋用途，不得允许他人在该房屋内居住，不得将该房屋用于任何非法活动

6.

2.5乙方应按时腾退该房屋，不得无故拖延第七条合同的变更和解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2若甲方因自身原因需提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金，租金退还按实际使用天数计算

7.3若乙方因正当理由需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可退租，租金按实际使用天数结算

7.4若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除或变更合同第八条违约责任

8.1若乙方未能按时支付租金超过日，甲方有权解除合同，要求乙方支付未付租金及逾期利息，并没收押金

8.2若乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.3若乙方在租赁期间内损坏房屋设施或因使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失，费用由乙方承担

8.4若甲方违反本合同约定提前收回房屋，甲方应退还乙方已付的所有租金及押金，并支付相当于个月租金的违约金第九条争议解决方式第4页共5页

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注本合同为参考范本，实际使用时需根据具体情况补充和调整，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。