深圳租房合同套路

深圳租房合同套路合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号码联系方式通讯地址承租人（以下简称乙方）身份证号码联系方式通讯地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁物描述甲方将其合法拥有的坐落于深圳市区街道路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋的面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋产权证明文件如下第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，乙方如需继续承租，需在租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，甲方应在租赁期满前日内给予乙方书面回复第三条租金及支付方式第1页共6页租金为每月人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金支付时间为年月日，之后每次租金支付时间为日前乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户名称，开户银行甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同项下义务的保证押金的使用范围包括但不限于乙方在租赁期间产生的违约金、赔偿金及其他应承担的费用租赁期满后，如乙方无任何违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条房屋交付甲方应于年月日前将租赁房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交接确认书》交付前，甲方应确保租赁房屋及附属设施设备处于正常使用状态，如存在问题，应立即修复或向乙方说明，并在交付前解决第六条权利与义务甲方的权利与义务

（1）甲方有权按约定收取租金及押金

（2）甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、出租房屋的合法手续等第2页共6页

（3）甲方有义务在乙方需要时提供与租赁房屋相关的必要文件

（4）甲方不得在租赁期限内无正当理由提高租金或提前收回租赁房屋乙方的权利与义务

（1）乙方有权按约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借给他人

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费、燃气费等其他相关费用第七条违约责任甲方的违约责任

（1）甲方未能按约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金逾期日以上，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的损失

（2）甲方在租赁期内无正当理由提前收回租赁房屋的，应退还押金并按个月租金的标准向乙方支付违约金若乙方产生搬迁费用，甲方还应赔偿乙方遭受的损失乙方的违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金逾期日以上，甲方有权解除合同，押金不予退还，且乙方应支付拖欠的租金及违约金第3页共6页

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿遭受的损失

（3）乙方未按时支付物业管理费、水电费、燃气费等其他相关费用的，甲方有权督促乙方支付，并有权采取相应措施直至解除合同第八条租赁房屋的维修与装修租赁房屋及附属设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担如因乙方使用不当导致损坏，甲方不承担维修责任，维修费用由乙方承担甲方负责租赁房屋的结构安全及大型设施设备的维修，费用由甲方承担租赁期间，乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理备案手续装修结束后，乙方应将装修方案及相关资料交甲方备案第九条合同的续租、变更与解除合同续租租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，并与甲方协商一致后签订新的租赁合同如未签订新的租赁合同，乙方应当在租赁期满后日内搬离租赁房屋合同变更本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除合同如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面补充协议合同解除

（1）因不可抗力原因导致租赁房屋无法继续使用的，任何一方均可解除合同，互不承担违约责任第4页共6页

（2）一方严重违约导致对方无法继续履行合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第十条其他约定物业管理费租赁房屋的物业管理费由方承担，费用为每月人民币元，支付方式为水电费水费、电费由乙方承担，双方约定按月分摊或按实际使用量结算燃气费燃气费由乙方承担，费用按实际使用量结算其他费用双方约定，租赁期间产生的其他费用由承担第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共6页说明以上合同内容仅为示例，具体内容应根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师或房地产管理部门第6页共6页。