深圳租房合同掉了

深圳租房合同掉了合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省深圳市签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为位于广东省深圳市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于用途，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋的具体位置为，房屋产权证明文件编号为

1.2该房屋的建筑面积为平方米，室内布局及设施设备情况详见附件《房屋附属设施设备清单》

1.3该房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第1页共5页第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜应于租赁期满前日书面通知对方在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3本合同期满或因其他原因提前终止，双方应结清所有费用，甲方应在日内退还乙方保证金（如有），并办理房屋交接手续第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付等）

3.3乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户银行账户名称银行账号

3.4甲方应向乙方提供有效的收款凭证

3.5租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元整（大写），作为履行本合同的保证第2页共5页

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内全额退还乙方

4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为或损坏房屋设施设备，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并提供相关证明文件

5.

1.2甲方应确保该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，除非损坏系乙方正常使用所致

5.

1.3甲方不得无正当理由提前收回房屋，否则应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担

5.

2.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、转借或用于非法活动，否则甲方有权单方面解除合同并没收押金

5.

2.4乙方应遵守该房屋所在小区或区域的管理规定，维护良好的邻里关系

5.

2.5租赁期间，若乙方需要对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及安全责任第六条房屋的交付与验收第3页共5页

6.1本合同签订后日内，甲乙双方应到房屋现场进行交付验收，确认房屋及附属设施设备的现状验收结果应由双方签字确认

6.2若乙方在验收过程中发现房屋或设施设备存在问题，应于日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或解决

6.3甲方未能在规定时间内履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认

7.2若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任

7.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方的损失第八条费用承担

8.1租赁期间，乙方应承担以下费用

（1）水费、电费、燃气费、取暖费等；

（2）物业管理费；

（3）房屋租赁税费；

（4）其他应由乙方承担的费用

8.2甲方应承担以下费用

（1）房屋维修费用（非乙方使用不当导致的损坏）；

（2）其他应由甲方承担的费用第九条争议解决第4页共5页

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效附件房屋附属设施设备清单其他约定事项甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。