深圳租房合同涨价

深圳租房合同涨价合同编号甲方（出租人）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（承租人）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于深圳市区街道路号的房产（以下简称“该房产”），愿意将该房产出租给乙方使用；乙方有意承租该房产双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，共计个月合同期满后，若双方均无异议并达成续租协议，可另行签订书面合同第二条租金及支付方式

2.1月租金为人民币元（大写元整），租金标准已充分考虑市场行情及房产情况，并经双方确认无误第1页共5页

2.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户户名，开户银行，账户

2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按应付租金的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第三条押金

3.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）

3.2押金用于担保乙方履行本合同义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金合同终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内退还押金（不计利息）第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

4.

1.1有权收取租金及押金

4.

1.2有权对房产进行必要的维护和修缮，确保房产处于可正常使用状态

4.

1.3若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失

4.2乙方权利

4.

2.1有权在租赁期内合法使用该房产

4.

2.2有权要求甲方履行维修义务

4.3甲方义务第2页共5页

4.

3.1应当定期对该房产进行检查和维修，确保房产处于可正常使用状态

4.

3.2保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵

4.4乙方义务

4.

4.1应当合理使用该房产及其附属设施，避免损坏如因使用不当造成损坏，应负责修复或承担相应赔偿责任

4.

4.2应当按时支付租金及各项费用

4.

4.3不得擅自改变房产结构，不得擅自转租、转借或改变租赁用途

4.

4.4合同期内，若因乙方原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金第五条费用承担

5.1租赁期间的物业费、电梯费、水电费、燃气费、电话费、网络费等由乙方承担上述费用由乙方自行向相关部门缴纳，并保存缴费凭证

5.2房产的日常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外第六条合同的变更与解除

6.1变更

6.

1.1经双方协商一致，可对本合同条款进行变更，并签订书面补充协议

6.2解除

6.

2.1若甲方需提前收回房产，应提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金第3页共5页

6.

2.2若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金

6.3涨价机制

6.

3.1若租赁期间市场租金平均水平上涨超过%，且涨幅超过本合同约定租金的%，双方可协商调整租金标准，具体涨幅以双方确认的市场调查报告为准

6.

3.2租金调整后，双方应签订书面补充协议，租金标准不得低于调整前标准

6.

3.3若协商不成，本合同继续履行，原有租金标准不变第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约

7.2违约金若因违约导致合同解除，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金

7.3损害赔偿若违约行为造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条补充条款

9.1若需要补充其他条款，双方可处另行约定第十条合同生效第4页共5页

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租人）签字日期年月日乙方（承租人）签字日期年月日其他说明请仔细阅读合同条款，确保理解并同意后签字本合同未尽事宜，可协商签订补充协议本合同内容不得任意涂改，修改处需双方签字确认签订合同前，请核实房产权属及甲方身份，确保交易安全深圳市房屋租赁合同需依法备案，双方可自行或委托相关部门办理备案手续第5页共5页。