深圳租房合同跟租赁合同

深圳租房合同跟租赁合同深圳租房合同租赁合同本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订甲方（出租方）姓名身份证号码联系电话通讯地址乙方（承租方）姓名身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况甲方将其拥有合法所有权的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋位于，具体位置及房屋信息如下房屋地址房屋面积平方米房屋产权证编号第1页共5页乙方确认已经实地查看过租赁房屋，对房屋的现状、结构及周边环境均无异议，并愿意按现状承租第二条租金及支付方式租金标准乙方向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每月日前以方式（银行转账、现金等）支付当月租金至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户银行账户名称账号租金调整在租赁期限内，租金标准原则上保持不变如遇特殊情形需调整租金，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议第三条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方履行本合同项下的义务如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方补足租赁期满或合同终止后，乙方无违约行为且房屋设施、设备完好无损的，甲方应全额退还押金（不计利息）第四条租赁期限第2页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，如双方均无异议，本合同可自动续租，具体续租事宜由双方另行协商并签订书面补充协议第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按合同约定向乙方提供符合约定的租赁房屋，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活甲方应按时维修房屋及附属设施，如因甲方原因导致房屋或设施损坏而影响乙方使用的，甲方应承担相应修复责任甲方有权收取租金及押金，并按照约定的时间、方式收回房屋乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并享有合法的居住权乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应维修费用或赔偿责任乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得转租、转借或利用房屋从事违法活动乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用第六条合同的变更与解除第3页共5页经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如出现以下情形，甲方有权解除合同并要求乙方腾退房屋，押金不予退还乙方未按约定支付租金，累计拖欠超过日；乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；乙方利用房屋从事违法活动如出现以下情形，乙方有权解除合同甲方未按约定提供租赁房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；甲方无正当理由提前收回房屋第七条违约责任任一方违反本合同约定导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）因违约行为造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，双方应根据实际租赁期限计算租金，多退少补第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效第4页共5页甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日第5页共5页。