深圳租房合同陷阱

深圳租房合同陷阱合同编号本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码联系电话地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方合法拥有位于深圳市区路号的房产（以下简称“该房屋”），愿意出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于深圳市区路号，具体情况如下房产证编号建筑面积平方米房屋用途（住宅/商业/办公等）第1页共5页房屋结构（如框架结构）

1.2该房屋附属设施包括（如水、电、燃气、暖气、电梯、消防设施等）甲方保证其有权出租该房屋，并且该房屋不存在任何权利瑕疵第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同如未达成一致，乙方应于租赁期届满之日迁出该房屋第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整），乙方应按时支付租金

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付）甲方指定的收款账户为（银行名称、账户名称、账号）甲方如需变更账户，应提前日以书面形式通知乙方

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为，且结清所有费用后日内，甲方应全额退还押金第2页共5页

4.3如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分，甲方有权向乙方追偿第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方入住前进行房屋交接

5.

1.2甲方应负责该房屋的结构安全及大型设施的维修，费用由甲方承担

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按合同约定支付租金及其他费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复并承担相应费用

5.

2.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事非法活动第六条费用承担

6.1租赁期间，以下费用由乙方承担

6.

1.1水费、电费、燃气费、暖气费等utilities费用

6.

1.2电话费、网络费、电视收视费等通讯费用

6.

1.3家庭垃圾处理费

6.2乙方使用该房屋过程中产生的维修费用（非甲方责任部分），由乙方承担第七条维修责任

7.1甲方负责该房屋的主体结构及房屋附属设施的维修，费用由甲方承担如因甲方原因导致房屋或附属设施无法正常使用，甲方应负责修复，并承担相应责任第3页共5页

7.2乙方负责该房屋内部设施的日常维护，费用由乙方承担如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复并承担费用

7.3乙方在使用过程中发现房屋或设施有损坏或隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第八条转让与转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.2甲方如需转让该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权第九条合同终止与解除

9.1双方协商一致，可解除本合同

9.2有下列情形之一的，合同终止

9.

2.1该房屋被依法拆迁或征用的

9.

2.2不可抗力导致房屋无法使用的

9.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同

9.

3.1乙方未按约定支付租金超过日的

9.

3.2乙方利用该房屋进行非法活动的

9.

3.3乙方违反本合同约定的其他义务，且在甲方书面通知后日内未予改正的

9.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同

9.

4.1甲方提供的房屋不符合合同约定，且在乙方书面通知后日内未予改正的

9.

4.2甲方无正当理由拒绝乙方正当使用该房屋的第十条违约责任第4页共5页

10.1任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

10.2乙方逾期支付租金的，按本合同第三条第

3.3款执行；甲方逾期退还押金的，每逾期一日，按押金的%支付违约金

10.3乙方擅自转租或改变房屋用途的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.4本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日温馨提示请在签订合同前仔细阅读并确认所有条款，确保双方权益得到充分保障如有疑问，建议咨询专业律师第5页共5页。