深圳租房合同骗局套路

深圳租房合同骗局套路深圳租房合同合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号联系电话联系地址承租人（以下简称乙方）身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁物信息甲方同意将位于深圳市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公），房屋产权证编号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写）第1页共5页乙方应于每月日前支付当月租金租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户为，开户行，账户名第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付人民币元整（大写）作为押金押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、维修费用或其他应承担的费用租赁期满后，若乙方无违约行为且妥善处理房屋及附属设施，甲方应于日内全额退还押金，不计利息第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按照约定将该房屋交付乙方使用，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活或工作在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方可优先购买甲方承担该房屋的费用（如物业管理费、供暖费等），费用标准为，费用由甲方承担乙方的权利与义务乙方应按照约定支付租金及押金，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复，费用由乙方承担第2页共5页乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或转租、转借、转售该房屋，否则视为违约乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事非法活动乙方应按时交纳该房屋的费用（如水费、电费、燃气费等），费用标准为，费用由乙方承担第六条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未能按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，支付乙方日租金%的违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方造成的损失

（2）甲方在租赁期间擅自提高租金的，视为违约，乙方有权解除合同乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，支付甲方日租金%的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，不予退还押金，并要求乙方赔偿损失

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或转租、转借、转售该房屋的，甲方有权解除合同，不予退还押金，并要求乙方赔偿损失

（3）乙方在房屋内从事非法活动或因使用不当导致房屋损坏的，甲方有权解除合同，不予退还押金，并要求乙方赔偿损失第七条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第3页共5页如甲方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并支付乙方个月的租金作为补偿，甲乙双方结清费用后，合同解除如乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，结清费用后，合同解除第八条其他约定房屋交付时，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认在租赁期间，如房屋需维修，甲乙双方应协商解决，费用由方承担本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期注意事项请填写真实、完整的信息，确保合同合法有效签订合同前，建议双方核对房屋实际情况及各项费用第4页共5页如需补充条款，请在本合同第八条中明确签订合同后，请妥善保管，以备后续使用第5页共5页。