深圳租房备案合同

深圳租房备案合同本合同由以下双方于年月日在深圳市签订出租方（以下简称甲方）住所地身份证号/统一社会信用代码联系方式承租方（以下简称乙方）住所地身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方拥有位于深圳市区路号的房屋（以下简称租赁房屋）的合法所有权，乙方希望租用该租赁房屋用于居住/办公等合法用途，双方依据《中华人民共和国合同法》、《深圳市出租屋管理若干规定》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁房屋的相关事宜达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于深圳市区路号的房屋出租给乙方使用租赁房屋的产权证明如下

1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，具体房号为，房屋用途为（居住/办公）

1.3乙方确认已实地查看租赁房屋，对其现状及周边环境已充分了解并接受第二条租赁期限第1页共6页

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1甲乙双方约定，租赁房屋的月租金为人民币元整（大写）

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每月日前/每季度首月日前/每半年首月日前支付当期租金

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写），作为履行本合同的担保

4.2乙方如无违约行为，且租赁房屋设施设备无损坏，甲方应于合同终止后日内退还押金（不计利息）

4.3若乙方有违约行为或造成租赁房屋设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方押金不足以覆盖损失的，甲方有权追偿第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务第2页共6页

5.

1.1甲方应按本合同约定，向乙方提供租赁房屋，并确保其合法性

5.

1.2甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得随意进入租赁房屋

5.

1.3甲方不得在租赁期限内随意提高租金，除非本合同另有约定

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权按本合同约定使用租赁房屋，并享有对该房屋的使用权

5.

2.2乙方应按期支付租金及相关费用，不得拒付或拖欠

5.

2.3乙方不得在租赁房屋内从事非法活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租或转借租赁房屋

5.

2.4乙方应合理使用租赁房屋及有关设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方

5.

2.5乙方应配合政府相关管理部门的出租屋管理工作，协助甲方办理租赁房屋的备案手续第六条租赁费用

6.1租赁期间，乙方应承担以下费用a.租金b.水费c.电费d.燃气费e.物业管理费f.供暖费（如适用）g.其他第3页共6页以上费用的具体收费标准为

6.2甲乙双方约定，上述费用由乙方自行承担，并按照相关管理单位的规定按时缴纳

6.3甲方应向乙方提供物业服务的相关信息，协助乙方办理相关费用的缴纳手续第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未按本合同约定提供租赁房屋，导致乙方无法正常使用b.甲方无故提高租金或增加不合理费用c.甲方进入租赁房屋违反合同约定，影响乙方正常生活/工作

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同a.乙方未按期支付租金超过日b.乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变房屋用途c.乙方利用租赁房屋进行非法活动d.乙方破坏租赁房屋或设施设备，且拒绝修复或赔偿

7.4合同解除后，双方应结清相关费用，乙方应在合同解除后日内搬离租赁房屋，甲方应退还乙方已支付的租金及押金（扣除应缴费用后）第八条合同终止

8.1合同按约定期限终止时，乙方应按期交还租赁房屋，结清相关费用

8.2甲方应于合同终止后日内退还乙方的押金（扣除应缴费用后）第4页共6页

8.3乙方逾期未交还租赁房屋或未结清相关费用的，甲方有权采取相应措施，由此造成的损失由乙方承担第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

9.2乙方未按期支付租金或费用，每逾期一日，应按应付款项的%向甲方支付违约金

9.3甲方未按期交付租赁房屋或未按约定履行义务的，应按月租金的%向乙方支付违约金

9.4若因一方违约导致对方解除合同，违约方应承担相应的赔偿责任第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共6页（注本合同为示例，具体条款请根据实际情况补充完善，建议在签订前咨询专业律师或相关法律人士）第6页共6页。