深圳租房年租房合同范本

深圳租房年租房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省深圳市签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于深圳市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）该房屋权属证明文件编号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式第1页共5页每年的租金为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付）具体支付时间为乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付的，甲方有权按照日租金的%收取滞纳金第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）甲方不得将押金挪作他用，也不得无故扣减押金第五条双方权利与义务甲方的义务甲方应确保其对出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁行为的合法性甲方应提供该房屋的权属证明文件及相关税费凭证甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间履行维修义务，但因乙方使用不当造成的损坏除外甲方不得在租赁期限内无故提高租金或提前收回房屋（特殊情况除外，如因政府规划需要拆迁）乙方的义务第2页共5页乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及附属设施乙方不得擅自转租、转借、分租该房屋或改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动乙方应保持房屋及附属设施的完好，如因使用不当造成损坏，应及时修复或承担修复费用乙方应自行承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等费用乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用第六条房屋的使用与维修乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自拆除、改建或改变房屋结构房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担如房屋及其附属设施出现需要维修的情况，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行维修工作在租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并相应减免租金第七条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如甲方因自身原因需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金甲方需承担的违约责任由双方另行协商第3页共5页如乙方因自身原因需要提前退租，应提前日书面通知甲方，并承担相应的违约责任第八条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，需向守约方承担相应的违约责任乙方未按约定时间支付租金或费用的，除补交欠款外，还需向甲方支付违约金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）甲方未按约定提供房屋或违反其他约定的，需向乙方支付违约金人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）任何一方因违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方需承担由此产生的诉讼费、律师费等全部费用第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效第十一条附则第4页共5页本合同的附件包括，作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力甲乙双方在签订本合已充分了解并自愿接受本合同的所有条款（以下无正文）甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。