深圳租房改合同

深圳租房改合同深圳房屋租赁合同合同编号出租方（甲方）承租方（乙方）鉴于甲方有合法产权的房屋愿意出租给乙方，乙方有意愿承租甲方的房屋，为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议第一章租赁房屋情况第一条房屋坐落甲方出租的房屋位于深圳市区路号栋室，以下简称“该房屋”该房屋的产权证明文件如下第二条房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米第三条房屋用途该房屋仅限于使用，乙方不得擅自改变房屋用途第二章租赁期限第四条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第1页共5页第五条续租租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三章租金及支付方式第六条租金双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写元整）第七条租金支付方式租金按支付，首期租金应于年月日前支付，以后每期租金应于日前支付至甲方指定账户第八条租金调整租赁期间，如遇政府政策调整或市场租金变动，双方可协商调整租金但租金的调整应不低于原租赁合同约定的标准第四章押金第九条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同义务第十条押金的退还租赁期满，乙方结清所有费用并交还房屋后，甲方应在日内将押金无息退还乙方若乙方未履行合同义务，甲方有权扣除相应费用第五章双方的权利与义务第十一条甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金及相关费用第2页共5页甲方应保证该房屋的产权清晰，无权利纠纷甲方应提供该房屋的合法证明文件，并协助乙方办理相关手续甲方不得在租赁期内随意提高租金或终止合同，除非双方另有约定第十二条乙方的权利与义务乙方有权按约定使用该房屋乙方应按时支付租金及相关费用乙方应合理使用并妥善保管房屋及内部设施，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护公共秩序第六章物业管理及相关费用第十三条物业管理费用乙方应自行承担该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用，并按相关单位规定的时间和方式支付第十四条其他费用其他费用包括但不限于垃圾处理费、有线电视费等，均由乙方自理第七章合同的变更与解除第十五条合同变更如需变更本合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议第十六条合同解除经双方协商一致，可以解除本合同任何一方违反本合同约定，导致对方无法继续履行合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任第3页共5页第十七条提前解除任何一方如需提前解除合同，应提前日以书面形式通知另一方，并支付违约金人民币元（大写元整）第八章违约责任第十八条违约责任乙方未按约定支付租金连续超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付欠付租金及违约金，并不予退还押金乙方未按约定用途使用房屋或擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并不予退还押金甲方违反合同约定提前收回房屋的，应双倍返还押金，并赔偿乙方的损失第九章不可抗力第十九条不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第十章其他条款第二十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第二十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第二十二条其他约定第4页共5页甲方（签字）联系电话签订日期年月日乙方（签字）联系电话签订日期年月日以上合同范文根据您的要求编写，内容力求全面、规范，注重语句的流畅性和专业性您可以根据实际情况补充或修改条款内容第5页共5页。