深圳租房改造二手房合同

深圳租房改造二手房合同深圳市房屋租赁改造合同本合同由以下双方于年月日在深圳市签订甲方（出租方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方拥有位于深圳市区路号的房屋（以下简称租赁房屋）的合法所有权，并同意将其出租给乙方用于居住或其他约定用途；乙方愿意承租该房屋，并对该房屋进行必要的改造双方经协商一致，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1房屋位置深圳市区路号

1.2房屋权属甲方拥有该房屋的合法所有权，权属证明编号为

1.3房屋面积建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.4房屋用途乙方承租该房屋用于（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，同等条件下乙方享有优先承租权

2.3本合同的续租事宜由双方另行协商签订补充协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元整（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以（银行转账/现金）方式支付当月租金至甲方指定账户，账户信息为户名开户行账号

3.3逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金的，应按照每日‰的标准向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第四条房屋改造约定

4.1改造范围乙方为满足使用需要，可对该房屋进行必要的装修或改造，但不得影响房屋结构的安全性及公共设施的正常使用

4.2改造方案乙方应提前日将改造方案书面提交甲方审核，甲方应在收到后日内给予书面答复改造方案未经甲方书面同意的，乙方不得擅自施工第2页共5页

4.3改造费用乙方承担改造所产生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等

4.4改造成果归属租赁期届满或合同解除时，乙方不得拆除其自行添加的装修或改造部分，该部分归甲方所有

4.5改造期间的责任改造期间，乙方应采取必要措施确保施工安全，若因乙方施工不当导致房屋损坏或他人财产损失的，由乙方承担全部责任第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应按合同约定向乙方提供房屋，并保证房屋的合法性及完整性

5.

1.2租赁期间，甲方不得随意提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定

5.

1.3甲方有权对乙方的改造行为进行监督，并提出合理的建议

5.

1.4甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏房屋结构或设施设备

5.

2.3乙方应按时支付水、电、gas、物业等各项费用，并承担逾期缴费的违约责任

5.

2.4乙方在租赁期间不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途第六条费用承担第3页共5页

6.1房屋维修费用租赁期间，房屋的日常维修及保养由乙方负责，费用由乙方承担因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施设备所造成的维修费用，由乙方承担

6.2物业管理费用乙方应按时向物业管理部门缴纳物业管理费，费用标准为每月人民币元整

6.3其他费用包括但不限于水、电、gas等公共事业费用，均由乙方承担第七条押金条款

7.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下之义务

7.2租赁期届满或合同解除时，若乙方无违约行为且按时交还房屋，则甲方应全额退还押金（不计利息）

7.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，剩余部分退还乙方第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

8.

2.1乙方未按约定支付租金超过日的；

8.

2.2乙方擅自改变房屋用途的；

8.

2.3乙方擅自转租、转借房屋的；

8.

2.4乙方利用房屋进行非法活动的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

8.

3.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

8.

3.2甲方无正当理由提高租金的；第4页共5页

8.

3.3甲方擅自改变房屋用途或结构的第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

9.2乙方未按约定支付租金或费用的，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金

9.3任何一方单方面解除合同的，应向对方支付相当于个月租金的违约金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同为示例文本，具体内容需根据实际情况填写，如需法律建议，请咨询专业律师第5页共5页。