深圳租房租合同

深圳租房租合同合同编号甲方（出租方）乙方（承租方）鉴于甲方是位于深圳市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方有意承租该房屋用于用途，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经协商一致，达成如下协议第一条租赁房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于深圳市区路号，具体为室厅卫，建筑面积为平方米，产权证号为

1.2该房屋的现状为，附件一为房屋平面图，附件二为房屋现状照片，附件三为房屋权属证明文件，附件四为双方签署的《房屋交验清单》第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，如乙方希望继续租赁，则应在租赁期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式第1页共5页

3.1双方约定的租金为每月人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户为，开户行，账号

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，如逾期支付，每逾期一日，需按日租金%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

3.4租金标准在租赁期内保持不变，甲方不得单方面提高租金第四条保证金

4.1乙方需向甲方支付保证金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），用于保障乙方履行本合同义务

4.2乙方在租赁期届满后，如无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内全额退还保证金，不计利息

4.3如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应确保出租房屋的合法性，包括但不限于持有完整的产权证明文件，并保证乙方在租期内可合法使用该房屋

5.

1.2甲方应按时提供房屋，并保证房屋及设施设备在交付时处于可正常使用状态第2页共5页

5.

1.3甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得故意损坏，并应及时维修因正常使用造成的损坏

5.

2.3乙方有权在租赁房屋内依法开展用途的活动，但不得进行任何违法或扰民行为

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、垃圾费等费用

5.

2.5乙方不得擅自将租赁房屋转租、分租或出借给他人，如需转租，应取得甲方书面同意第六条费用承担

6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、电视收视费、网络费、电话费等由乙方承担，按月/季度向相关部门缴纳

6.2物业管理费由方承担，具体金额为每月人民币元，支付方式为

6.3房屋租赁税费由方承担，具体金额为元，支付方式为

6.4租赁期间的其他费用由双方协商承担，具体包括第七条房屋使用条款

7.1乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如需装修，应取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定第3页共5页

7.2乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害物品或其他危险品

7.3乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，如赌博、吸毒、色情交易等，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任

7.4乙方应保持租赁房屋内外的整洁，不得随意丢弃垃圾或影响环境卫生

7.5乙方在使用租赁房屋时，应遵守消防法规，不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器而超过房屋的电力负荷

7.6乙方不得利用租赁房屋进行商业活动，如需经营，应提前向甲方提交相关营业执照及批准文件，并经甲方同意第八条合同的续租与终止

8.1租赁期届满后，双方未就续租达成一致的，乙方应于租赁期届满前日内将租赁房屋交还甲方，并结清所有费用

8.2在租赁期届满后，乙方如需继续使用租赁房屋，应与甲方另行签订书面续租合同

8.3如遇不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致房屋毁损或灭失，双方可协商解除合同，互不承担责任第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失

9.2乙方未按期支付租金或相关费用超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付未付租金、违约金及相关费用

9.3乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第4页共5页

9.4乙方未经甲方同意擅自装修或改变房屋结构的，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失，乙方应支付违约金人民币元整

9.5甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需按日租金的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同

9.6甲方在租赁期内擅自提高租金或提前收回房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（出租方）签字日期年月日乙方（承租方）签字日期年月日注本合同为基本范本，具体条款需根据实际情况补充或修改，签订前请仔细阅读并确认无误第5页共5页。