深圳租房简单合同

深圳租房简单合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省深圳市签订出租方（以下简称“甲方”）地址身份证号/统一社会信用代码联系电话承租方（以下简称“乙方”）地址身份证号/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方愿意将位于深圳市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋坐落与面积

1.1甲方出租的房屋位于深圳市区路号（以下简称“该房屋”），具体位置如附件《房屋位置图》所示

1.2该房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米房屋产权证明文件如附件《房屋产权证》所示第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止第1页共5页

2.2本合同到期后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议如未续签，乙方应于到期日前将该房屋交还甲方，不得拖延第三条租金与支付方式

3.1乙方应支付的月租金为人民币元整（大写元），租金按（月/季度/半年）支付

3.2租金支付方式为（银行转账/现金/其他），甲方指定的收款账户信息如下户名银行账号开户银行

3.3乙方应于每个月/季度的日前支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元整（大写元），作为履行本合同的保证

4.2押金用于抵扣乙方应承担的费用或因违约产生的损失合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋的交付

5.1甲方应于起租日前将该房屋及其附属设施（详见附件《房屋附属设施清单》）交付乙方使用

5.2乙方应于接收该房屋时进行检查，如有异议，应于接收后日内书面通知甲方如逾期未通知，视为认可交付状态第六条双方权利与义务第2页共5页

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权收取租金及押金，并对乙方的使用行为进行监督

6.

1.2甲方应确保该房屋的产权清晰，无权利瑕疵，并保证该房屋的合法性及可租性

6.

1.3除本合同另有约定外，甲方不得随意进入该房屋，不得干涉乙方的正常使用

6.

1.4甲方应承担该房屋的（房产税/土地使用税/维修基金等）费用

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权在租赁期间内正常使用该房屋，并按本合同约定支付租金及相关费用

6.

2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，因乙方原因导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿

6.

2.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在该房屋内从事非法活动

6.

2.4乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠

6.

2.5乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用第七条房屋维修责任

7.1租赁期间，该房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担，但房屋结构及附属设施的重大维修除外

7.2房屋结构或附属设施发生重大损坏，影响正常使用时，乙方应立即通知甲方，甲方应负责维修，费用由甲方承担

7.3因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担第3页共5页

7.4乙方自行维修时，应符合安全规范，不得影响房屋结构第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除合同

8.3若因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方支付未付租金及违约金

9.2乙方未经甲方同意转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写元）

9.3乙方在租赁期间内损坏房屋或附属设施，且拒绝维修或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写元）

9.4甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还押金，并赔偿乙方已支付的租金及遭受的损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签署部分）甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。