深圳租房简易合同

深圳租房简易合同合同编号出租方（甲方）承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于深圳市区路号小区栋单元号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公），产权证号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月/按季度/按年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）第1页共5页押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，乙方无违约行为且房屋设施无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用第五条房屋的交付及交接甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并双方共同进行验房，确认房屋及设施现状房屋交付时，双方应签订《房屋交付确认书》，明确房屋及设施的状况租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及其附属设施完整交还甲方，并结清所有费用，双方共同进行房屋及设施的验收第六条双方权利义务甲方权利义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房产证、土地使用证等必要文件；

（2）甲方应按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态；

（3）甲方不得随意提高租金或在租赁期内增加其他不合理费用；

（4）甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常生活乙方权利义务

（1）乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用；

（2）乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意；第2页共5页

（3）乙方应保持房屋及设施的清洁和完好，不得损坏房屋及设施；

（4）乙方不得将房屋转租、转借或改变承租人，如需变更，应提前日书面通知甲方并征得同意；

（5）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事非法活动第七条房屋维修及费用承担房屋及其附属设施的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担房屋发生重大损坏或需要进行大修时，甲方应负责维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修时，应及时书面通知甲方，并配合甲方进行维修工作第八条费用承担租赁期间，乙方应自行承担因使用该房屋产生的水、电、燃气、暖气、电话、网络、物业服务等费用房屋的物业管理费由方承担房屋的维修费用由责任方承担第九条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方因特殊原因需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并结清所有费用第3页共5页任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应责任，守约方有权解除合同第十条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金；

（2）甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋的，应退还已收取的租金及押金，并赔偿乙方产生的损失乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，不予退还押金；

（3）乙方损坏房屋或设施，拒绝维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用第十一条通知与送达本合同履行过程中，任何一方需要通知对方时，应以书面形式通知至对方在合同中填写的地址甲方地址，联系电话；乙方地址，联系电话第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同争议解决方式双方协商解决，协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第4页共5页第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）乙方（签字）签订日期年月日签订地点第5页共5页。