深圳网络出租房承包合同

深圳网络出租房承包合同合同编号签订地点签订日期甲方（房主）身份证号码联系方式联系地址乙方（承包方）身份证号码联系方式联系地址鉴于甲乙双方希望合作进行深圳网络出租房的承包经营，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合作内容与范围

1.1甲方将其名下位于市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）承包给乙方进行网络出租房经营活动乙方负责该房屋的日常运营、管理及对外出租工作

1.2乙方通过网络平台（包括但不限于Airbnb、途家、携程等）进行该房屋的推广、出租及客源维护，甲方提供必要的协助与支持

1.3该房屋的出租收益按照双方约定的比例进行分配，具体分配方式详见本合同第四条第二条房屋基本情况第1页共5页

2.1房屋地址市区街道号

2.2房屋面积平方米，户型

2.3房屋权属甲方拥有该房屋的完整所有权，如有抵押或其他权利限制，甲方应提前书面告知乙方

2.4房屋现状甲方保证该房屋现状与描述相符，不存在结构安全隐患或影响正常使用的情形第三条合同期限

3.1本合同有效期为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，双方可协商续签合同，同等条件下乙方享有优先续约权第四条费用与收益分配

4.1该房屋的出租收益由乙方通过网络平台统一收取，扣除平台服务费、税费及相关费用后，剩余收益按以下比例分配甲方%，乙方%

4.2收益分配时间为每季度第一个月的日，由乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户

4.3甲方账户信息开户行；账户名称；账号

4.4如遇特殊情况导致收益无法按时支付，乙方应提前书面通知甲方，并协商延期支付第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务第2页共5页

5.

1.1甲方有权监督乙方的承包经营活动，确保该房屋的出租符合相关法律法规及平台规定

5.

1.2甲方应按时提供该房屋的所有权证明及其他相关文件，协助乙方办理房屋出租的相关手续

5.

1.3甲方不得在未经乙方书面同意的情况下，将该房屋出租或转包给第三方

5.

1.4甲方应保证该房屋的权属问题不会对该房屋的正常出租造成影响，若有任何纠纷，甲方应自行解决并承担相应责任

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权对该房屋进行市场推广、出租及日常运营管理，包括但不限于价格调整、客源维护等

5.

2.2乙方应确保该房屋的出租行为符合相关法律法规及平台规定，并按时缴纳相关税费

5.

2.3乙方应保证该房屋的出租收益按时、足额分配给甲方，不得挪用或截留

5.

2.4乙方有权根据市场需求及平台规则调整该房屋的出租价格及推广策略，但需提前告知甲方并取得书面同意第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的全部损失

6.2在合同期内，甲方不得随意收回该房屋，否则应向乙方支付相当于个月承包收益的违约金第3页共5页

6.3乙方不得擅自改变该房屋的用途，否则应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失及支付违约金

6.4若因乙方的过错导致该房屋被相关政府部门处罚或整改，乙方应承担全部责任及费用第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2如出现下列情形之一，甲方有权解除合同，且不承担任何责任

7.

2.1乙方利用该房屋进行非法活动或违反相关法律法规

7.

2.2乙方连续个月未取得任何出租收益，且未向甲方说明原因或提供解决方案

7.3如出现下列情形之一，乙方有权解除合同

7.

3.1甲方未履行其合同义务，导致该房屋无法正常出租

7.

3.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵，导致该房屋无法正常使用第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1保密义务双方承诺对本合同内容及相关商业信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露第4页共5页

9.2通知方式本合同项下任何通知均应以书面形式送达对方，以（邮寄/电子邮件）方式发送至本合同载明的联系地址（邮箱）通知自发出之日起日内视为送达

9.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条合同生效

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期第5页共5页。