深圳贝壳租房合同

深圳贝壳租房合同正文本合同由以下双方于年月日在深圳市签订出租方（甲方）身份证号/统一社会信用代码联系方式通讯地址承租方（乙方）身份证号/统一社会信用代码联系方式通讯地址鉴于甲方为出租房屋的合法所有权人，乙方希望承租甲方所提供之房屋用于居住或其他合法用途，双方根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市房屋租赁条例》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于深圳市区路号栋单元层号，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）房屋权属证明文件如下房屋内现有附属设施设备包括但不限于乙方确认已对出租房屋及其附属设施设备进行充分了解，并接受上述房屋现状第二条租赁期限第1页共6页本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日协商一致并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写）租金支付方式乙方应于每期租金到期日前日支付当期租金支付方式银行转账/支付宝/微信/现金等，具体方式为租金支付账户信息开户名称开户银行账号第四条房屋押金为保证乙方按期支付租金及相关费用，乙方应支付房屋押金人民币元（大写）押金用途用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、维修费用及其他应付款项押金退还租赁期届满且乙方无违约行为、房屋及附属设施设备无损坏且全部费用结清后，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）第2页共6页第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方保证其出租房屋的合法性，拥有该房屋的完整所有权或使用权，并有权出租该房屋甲方应按合同约定向乙方提供房屋及相关附属设施设备，确保房屋处于可正常使用状态甲方有权对房屋的安全、合理使用进行监督，并对乙方的不当行为提出整改要求甲方不得在租赁期内擅自提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定乙方权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延支付乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用或赔偿责任乙方不得擅自改变房屋结构、装修或改作其他用途，如有需求应书面征得甲方同意乙方不得将房屋转租、转借或用于其他非法用途，不得存放危险物品或从事违法活动乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第六条房屋的使用与维护房屋及其附属设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担第3页共6页如房屋或设施设备发生故障需要维修，乙方应及时通知甲方并配合维修工作在租赁期间，如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构导致的损失，由乙方承担全部责任乙方不得在房屋内进行任何形式的装修，如确需进行简单装饰，应书面报甲方备案，并自行承担相关费用，且不得影响房屋出租后的正常使用第七条合同的变更、解除与终止变更如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力解除在租赁期间，如有一方因自身原因需要提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除合同提前终止合同的一方应承担相应的违约责任终止租赁期届满或双方协商一致解除合同后，双方应办理房屋交接手续，并结清所有费用第八条违约责任乙方违约责任如乙方未按期支付租金或费用，每逾期一日，应按欠付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同并没收押金，乙方应赔偿由此造成的全部损失乙方未经甲方同意擅自装修或改变房屋结构的，除恢复原状所需费用由乙方承担外，还需支付合同总租金%的违约金第4页共6页甲方违约责任甲方如因房屋权属问题或第三方干扰导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应租金并赔偿乙方损失甲方如无正当理由提前收回房屋的，应按剩余租赁期限退还租金，并支付合同总租金%的违约金第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力（以下为签署部分，无需填写）甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日公证处公证本合同由深圳市公证处公证，合同编号第5页共6页公证员公证日期年月日备案编号房屋租赁备案编号备案机关深圳市住房和建设局备案日期年月日希望以上合同范本能满足您的需求如需进一步修改或补充，请及时告知，我将为您提供更详细的建议第6页共6页。