淳安租房合同审查

淳安租房合同审查淳安房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在浙江省淳安县签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/营业执照号码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/营业执照号码地址联系电话鉴于甲方为出租房屋的合法所有权人，乙方为承租房屋的合法承租人，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋的产权证明如下

1.2乙方承诺租赁房屋仅用于（填写具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日以书面形式通知甲方，经双方协商一致后可续签合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金应支付至甲方指定账户，账户信息同

3.2条

4.3合同期满后，乙方无违约行为且租赁房屋及附属设施设备完整无损（自然损耗除外），甲方应于个工作日内退还押金（不计利息），否则押金用于抵扣乙方应承担的费用或违约金第五条房屋交付及验收

5.1甲方应于年月日前将租赁房屋及其附属设施设备交付乙方使用第2页共5页

5.2乙方在接收租赁房屋时，应进行全面检查并签署《房屋交接清单》（附件1）租赁房屋及附属设施设备以双方签字确认的状态为交付标准

5.3如乙方发现租赁房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题，应在接收后日内书面通知甲方并提供相关证明，甲方应积极修复或处理第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及其它应付款项

6.

1.2甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，乙方违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方改正或解除合同

6.

1.3甲方应保证租赁房屋产权清晰，无权利瑕疵，租赁期间不得将租赁房屋抵押、出售或以其他方式处分，否则承担相应责任

6.

1.4甲方应按合同约定履行维修义务，及时处理租赁房屋及附属设施设备的维修事项

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋及附属设施设备，并享有安静的居住或使用环境

6.

2.2乙方应按时支付租金及其它应付款项，不得以任何理由拖延或拒绝支付

6.

2.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏，应及时修复或承担相应维修费用

6.

2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动或违反公序良俗的行为第七条房屋维修第3页共5页

7.1租赁期间，租赁房屋及附属设施设备的日常维修由方负责，维修费用由方承担

7.2因正常使用导致的损坏，甲方应免费提供维修服务

7.3因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，维修费用由乙方承担

7.4任何维修事项，双方应提前协商并签署《维修协议》（附件2）第八条费用承担

8.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用由乙方承担

8.2租赁房屋的房屋税、土地使用税、维修基金等费用由甲方承担

8.3双方另有约定的，从其约定第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2如甲方因合法原因需提前收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商解除合同，并按实际使用时间结算租金，乙方应于日内搬离租赁房屋

9.3如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后双方解除合同，已付租金不予退还第十条违约责任

10.1乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金

10.2乙方未按约定用途使用租赁房屋或擅自改变房屋结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金第4页共5页

10.3乙方未按约定时间搬离租赁房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金

10.4甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施设备的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付元违约金

10.5任何一方因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的全部损失第十一条争议解决

11.1因本合同履行产生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力附件《房屋交接清单》《维修协议》甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。