清流租房合同审查

清流租房合同审查房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址身份证号/统一社会信用代码联系电话承租方（以下简称“乙方”）名称地址身份证号/统一社会信用代码联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为第二条租赁期限第1页共5页本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权如乙方未按本条款提出续租申请或未能就续租事宜达成一致，本合同自动终止第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定的收款账户为乙方应于每月日前支付当月租金如逾期支付，甲方有权按日收取违约金，违约金为租金的%租金标准在租赁期间内保持不变因国家政策调整或房屋所在区域租金指导价发生变化，双方另有约定的除外第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证金押金不计利息，租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金如乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分甲方有权追偿第五条双方权利与义务第2页共5页甲方权利与义务甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，且该房屋不存在权属纠纷甲方应按约定向乙方提供该房屋，并保证其处于可正常使用状态在租赁期间，甲方不得随意提高租金或改变租赁条件甲方应按时履行房屋的维修义务，如房屋发生自然损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修甲方不得干涉乙方的正常生活和合法使用该房屋乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应妥善保管房屋内设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修费用乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人使用，否则视为违约乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、气、供暖、物业等费用乙方应合理使用房屋，不得利用房屋从事违法活动第六条合同的变更与终止经双方协商一致，可书面解除本合同如甲方因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府征收等）导致无法继续履行合同，双方可协商解除，甲方应退还已付租金及押金如乙方因工作调动、家庭原因等需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可解除合同第3页共5页如乙方未按约定支付租金连续超过日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付未付租金及违约金如甲方未按约定提供房屋或违反其他约定，乙方有权解除合同并要求赔偿损失第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失乙方未按约定支付租金的，除补交租金外，每逾期一日需支付违约金人民币元乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失甲方未按约定维修房屋导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求减免租金，直至甲方履行维修义务第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附甲方身份证复印件/营业执照复印件（甲方留存）乙方身份证复印件/营业执照复印件（乙方留存）房屋产权证复印件以上合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况及当地法律法规调整，建议在签订前咨询专业律师或房地产法律专家第5页共5页。