温州市出租房分租合同

温州市出租房分租合同合同编号签订地点出租人（以下简称甲方）身份证号码联系电话住址承租人（以下简称乙方）身份证号码联系电话住址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋分租事宜达成如下协议第一条基本条款

1.1本合同自签订之日起生效，合同编号为，签订地点为

1.2本合同内容为甲乙双方的真实意思表示，双方均应严格遵守并履行合同约定的权利和义务第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落市区路号室

2.2房屋权利来源甲方拥有该房屋的合法所有权，产权证号为

2.3房屋面积平方米（建筑面积）第1页共6页

2.4房屋现状该房屋为结构，目前处于状态，具备正常使用条件

2.5房屋用途该房屋用于（居住/办公）第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期届满后，若双方均无异议，本合同自动续租，续租期限为年，其他条款不变

3.3若任何一方不同意续租，应提前日以书面形式通知另一方第四条租金及支付方式

4.1租金标准每年人民币元（大写），月租金为人民币元（大写）

4.2支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称银行账号

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证

4.4若乙方延迟支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算，计算基数为应支付未支付的租金第五条押金

5.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写）第2页共6页

5.2押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金、水电费、物业费等费用的支付以及房屋设施设备的完好使用

5.3合同期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方

5.4若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方第六条双方权利与义务甲方权利与义务

6.1甲方应按时将房屋交付乙方使用，保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态

6.2甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用房屋

6.3甲方应对房屋及附属设施进行维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外

6.4甲方不得在租赁期间内随意提高租金或收回房屋，除非本合同另有约定或法律法规允许乙方权利与义务

6.5乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.6乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途

6.7乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动或影响其他住户正常生活的行为

6.8乙方在征得甲方书面同意后，可以将房屋转租给他人，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限第3页共6页

6.9乙方应配合甲方对房屋及附属设施进行维修和检查，不得阻挠或拒绝第七条费用承担

7.1租赁期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等费用由乙方承担，费用标准按相关部门规定执行

7.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外

7.3房屋的保险费用由甲方承担，若乙方要求增加保险项目，相关费用由乙方承担第八条房屋使用与维修

8.1乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行危险作业，如需装修，应提前日以书面形式征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定

8.2乙方不得擅自将房屋转租、转借、转让或用于担保，否则甲方有权解除合同并没收押金

8.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担

8.4甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，若因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应负责维修或赔偿损失第九条合同变更与解除

9.1本合同履行期间，若双方协商一致，可签订书面协议变更或解除本合同

9.2若甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应配合搬迁，甲方应退还剩余租期的租金及押金第4页共6页

9.3若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，甲方应在乙方退租后个工作日内退还押金第十条违约责任

10.1若甲方未按合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿相应损失

10.2若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权解除合同，押金不予退还，并有权要求乙方赔偿损失

10.3若乙方拖欠租金超过日，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还，有权追讨欠款及滞纳金

10.4若乙方在租赁期间损坏房屋设施或设备，甲方有权要求乙方赔偿损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签订日期年月日乙方（签字或盖章）第5页共6页签订日期年月日第6页共6页。