温江人才租房合同

温江人才租房合同本合同由以下双方于年月日在四川省成都市温江区签订甲方（出租方）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（承租方）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方是位于温江区街道号，面积为平方米的房屋的合法所有权人，乙方因工作、生活需要，希望承租上述房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于温江区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米该房屋现状为，房屋内现有设施设备如下第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止本合同签订之日起，双方应共同确认房屋交付状态并签署《房屋交付确认书》第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写）乙方应于每月日前支付当月租金首次租金应于本合同签订之日起日内支付支付方式为（银行转账/现金/其他），甲方指定收款账户为第四条租赁保证金乙方应于本合同签订之日起日内支付租赁保证金人民币元（大写）租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还租赁保证金，不计利息第五条租赁期间相关费用租赁期间，乙方应承担以下费用

（1）房屋租赁税；

（2）水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用；

（3）电视收视费、网络费、物业费等乙方日常生活产生的费用；

（4）其他应由承租方承担的费用甲方承担以下费用

（1）房屋结构的维修费用，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、外墙面等；

（2）法律法规规定应由出租方承担的费用第六条房屋使用与维护第2页共5页乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、装潢或用途，不得存放危险物品，不得从事违法活动租赁期间，乙方应定期对该房屋进行检查和维护，发现设施设备损坏或故障应及时通知甲方，并协助甲方进行维修甲方应负责该房屋主体结构的维修，且应在接到乙方维修通知后日内进行处理如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第七条双方权利与义务甲方的权利与义务

（1）甲方应按照本合同约定，按时将该房屋交付乙方使用；

（2）甲方应保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵；

（3）甲方不得在租赁期内单方面提高租金，不得无正当理由提前收回房屋；

（4）甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常生活乙方的权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用；

（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏或擅自改装；

（3）乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途；

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用；

（5）乙方有权要求甲方履行房屋维修义务，因甲方延误维修导致乙方损失的，甲方应承担相应责任第八条合同解除双方协商一致，可以解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同第3页共5页

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方未经甲方同意转租、转借房屋或改变房屋用途的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已付租金及租赁保证金，并赔偿乙方遭受的损失因乙方原因导致合同解除的，乙方应按月租金的倍向甲方支付违约金，且甲方有权不予退还租赁保证金第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日见证方（如有）见证人（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。