温江租房合同封面

温江租房合同封面本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出租人）姓名身份证号码联系方式地址乙方（承租人）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方愿意将其拥有的位于市区路号栋单元楼号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1坐落位置市区路号栋单元楼号第1页共5页

1.2房屋面积平方米（建筑面积/使用面积）

1.3房屋用途乙方承诺将租赁房屋用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途

1.4房屋权属甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2合同期满后，双方有意继续租赁的，应于合同期满前日向对方提出书面续租申请，经协商一致后另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以（现金/转账）方式支付当月租金至甲方指定账户

3.3甲方指定账户信息开户银行账户名称银行账号

3.4若乙方无正当理由逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%每日计算，直至乙方付清为止第四条押金条款第2页共5页

4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金的使用

（1）甲方收取押金后，应向乙方提供收据；

（2）合同期满后，乙方无违约行为且房屋及相关设施设备无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋及相关设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分有权向乙方追偿第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应确保租赁房屋权属清晰，若因甲方原因导致房屋权属纠纷或被第三人主张权利，甲方应负责解决，并承担由此产生的全部责任，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿

（2）甲方应按照约定的时间将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及设施设备处于可正常使用状态

（3）租赁期间，甲方不得随意提高租金，除非双方另有书面约定

（4）甲方有权按时收取租金及押金，并在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担相应的违约责任

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及押金，并妥善使用租赁房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动，不得存放危险物品如有违反，甲方有权解除合同并要求赔偿第3页共5页

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并承担日常维护责任若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿

（3）租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并没收押金

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用第六条房屋修缮责任

6.1租赁期间，租赁房屋的维修由（甲方/乙方）负责，相关费用由（甲方/乙方）承担

6.2若租赁房屋因自然老化或正常使用出现需要维修的情况，由（甲方/乙方）负责维修，并及时通知对方

6.3若乙方发现房屋或设施设备有损坏或需要维修，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大第七条转租的约定

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，押金不予退还第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋的；

（3）乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

（4）乙方损坏租赁房屋及相关设施设备且拒不修复或赔偿的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同第4页共5页

（1）甲方未按约定交付租赁房屋，导致乙方无法正常使用超过日的；

（2）租赁房屋存在严重的质量问题，影响乙方安全或健康的第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为元（大写元整）如实际损失超过违约金的，违约方应赔偿对方全部损失

9.2本合同解除后，因一方违约导致的损失，违约方应赔偿对方遭受的全部损失第十条争议的解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签订日期年月日乙方（签字）签订日期年月日注本合同条款仅供参考，具体条款需根据实际情况协商确定第5页共5页。