2025大连市建材行业研究成果

2025大连市建材行业研究成果前言研究背景与意义2025年是我国“十四五”规划的收官之年，也是实现“碳达峰、碳中和”目标的关键节点作为东北亚重要的港口城市和区域经济中心，大连市的建材行业既是城市建设的“基石”，也是产业结构升级的“窗口”当前，在“双碳”政策、新型城镇化、乡村振兴等国家战略推动下，以及环渤海经济圈一体化发展的机遇下，大连市建材行业正面临从“规模扩张”向“质量效益”转型的重要阶段本报告基于对大连市建材行业近五年发展数据、政策导向、市场动态及技术创新的系统调研，结合行业内企业、协会、政府部门的访谈成果，从行业现状、驱动因素、挑战问题、发展趋势及对策建议五个维度展开分析，旨在为政府制定产业政策、企业规划发展路径提供参考，推动大连市建材行业实现绿色化、智能化、高端化升级，助力城市高质量发展

一、2025年大连市建材行业发展现状

（一）市场规模与结构特征

1.总体规模稳步增长，占东北区域比重提升根据大连市统计局数据，2024年全市建材行业产值达896亿元，较2020年增长

32.4%，年均复合增长率

7.2%，高于同期东北地区建材行业平均增速（

5.8%）其中，2024年规模以上建材企业达187家，实现工业增加值215亿元，占全市工业增加值的

6.3%从区域分布看，金普新区、甘井子区、庄河市为主要产业聚集区，合计产值占全市78%，形成“三核引领、多点支撑”的产业格局

2.产品结构传统建材占比下降，新型建材增速显著第1页共9页传统建材仍为主体，但增速放缓2024年，水泥、钢材、石材等传统建材产值占比68%，较2020年下降12个百分点，年增速

5.1%；其中，水泥产量受环保限产影响，2024年产量为1250万吨，较2020年仅增长

3.2%新型建材成为增长引擎绿色建材、节能建材、预制构件等新型建材产值达287亿元，占比32%，较2020年提升12个百分点，年增速

15.3%以绿色建材为例，2024年全市绿色建材认证产品达89项，销售额同比增长22%，其中再生骨料混凝土、低碳水泥等产品市场渗透率超15%

（二）区域产业布局与产业链协同

1.产业聚集区形成规模效应金普新区建材产业园聚集大连水泥集团、大杨集团等龙头企业，形成“水泥-混凝土-预制构件”产业链，2024年产值占全市45%；庄河循环经济产业园依托石灰石资源优势，发展碳酸钙深加工、固废综合利用产业，2024年固废利用率达78%，较全省平均水平高12个百分点；甘井子区绿色建材基地重点布局新型墙体材料、防水材料，2024年绿色建材产能占全市60%

2.产业链上下游协同不足，中小企业依赖度高尽管龙头企业带动作用显现，但产业链协同仍存在短板本地水泥、钢材等基础材料自给率达90%，但高端建材（如高性能涂料、特种玻璃）依赖进口（占比超40%）；中小企业占比75%，以代工生产为主，同质化竞争严重，2024年行业平均利润率仅

4.2%，低于全国建材行业平均水平

1.5个百分点第2页共9页

二、大连市建材行业发展的核心驱动因素

（一）政策红利持续释放，绿色转型成为导向

1.国家战略推动绿色建筑发展《“十四五”建筑业发展规划》明确要求2025年新建绿色建筑占比达70%以上，大连市作为首批“国家绿色建筑创新城市”，出台《大连市绿色建筑行动实施方案》，对绿色建材生产企业给予最高500万元技改补贴，对使用绿色建材的项目给予容积率奖励（最高

1.2倍）2024年，全市新建绿色建筑项目中绿色建材使用率达65%，带动新型建材需求增长30%

2.地方政策聚焦产业升级大连市《建材行业“十四五”发展规划》提出“到2025年，培育10家绿色工厂、5家智能制造示范企业”，设立20亿元建材产业基金，重点支持低碳技术研发、固废综合利用等项目2024年，全市对绿色建材企业的税收减免、用地保障等政策落实率达92%，有效降低企业转型成本

（二）市场需求多元增长，支撑行业扩容

1.城市更新与基础设施建设拉动需求城市更新2024年大连启动老旧小区改造项目136个，涉及居民

5.2万户，带动防水材料、节能门窗等需求约18亿元；基础设施地铁5号线延伸工程、金州湾国际机场建设等重大项目，推动高性能混凝土、钢结构等建材需求增长25%；乡村振兴农村危房改造、特色小镇建设带动县域建材市场扩容，2024年农村建材销售额达42亿元，同比增长18%

2.房地产市场结构性调整催生新机遇第3页共9页尽管商品房销售增速放缓，但高端住宅、保障性住房建设持续推进，推动对节能建材、智能家居材料的需求2024年，大连高端住宅项目中节能门窗渗透率达78%，较普通住宅高45个百分点；装配式建筑占新建建筑比例达30%，带动预制构件需求增长22%

（三）技术创新加速，智能化转型提速

1.绿色低碳技术广泛应用大连水泥集团建成国内首条5000t/d水泥窑协同处置固废生产线，2024年处置建筑垃圾、污泥等固废120万吨，减少碳排放

8.6万吨；本地企业研发的低碳水泥产品，碳排放较传统水泥降低25%，已应用于地铁5号线等重点工程

2.智能制造与数字化转型起步金普新区建材产业园率先推广工业互联网平台，大连建材集团建成数字化生产车间，生产效率提升30%，能耗降低18%；2024年全市规模以上建材企业数字化改造覆盖率达45%，但中小企业因资金、技术限制，改造进度滞后，覆盖率仅22%

（四）资源环境约束倒逼产业升级大连作为沿海城市，面临严格的环保要求2024年全市实施建材行业大气污染防治专项行动，水泥企业SO

2、NOx排放限值较国家标准再降10%；石灰石、大理石等矿产资源储量有限，2024年矿产资源开采量同比下降5%，倒逼企业向固废利用、再生资源领域转型，庄河循环经济产业园通过“建筑垃圾-再生骨料-再生混凝土”闭环利用，年减少矿产资源消耗150万吨

三、大连市建材行业面临的挑战与问题

（一）传统产业占比过高，创新能力不足

1.产品结构层次偏低第4页共9页传统建材（水泥、钢材、石材）占比仍达68%，新型建材中中低端产品（如普通保温材料、实心黏土砖）占比超70%，高端产品（如高性能防水材料、3D打印建材）市场份额不足5%2024年，本地企业研发投入占营收比例平均为

1.2%，低于全国建材行业平均水平（

2.3%），且缺乏国家级研发平台，核心技术对外依存度高

2.中小企业转型困难75%的中小企业以代工生产为主，缺乏自主品牌和核心技术，2024年行业平均利润率仅

4.2%，远低于规模以上企业（

8.5%）在环保成本上升（环保投入占营收比例达

3.5%）和原材料价格波动影响下，部分中小企业面临“转型难、生存难”双重压力，2024年行业淘汰落后产能企业12家，同比增长40%

（二）产业链协同与物流成本制约发展

1.产业链条不完善，上下游衔接不足本地建材产业以生产环节为主，设计、施工、回收等后服务环节薄弱绿色建材生产企业与建筑设计单位合作率不足30%，导致产品与实际需求脱节；再生建材回收体系尚未建立，建筑垃圾资源化利用率仅55%，低于全省平均水平（68%）

2.物流成本高企，区域竞争力受限作为东北亚重要港口城市，大连建材物流成本却高于长三角地区15%-20%内陆运输依赖公路，铁路专用线覆盖率不足20%，导致钢材、水泥等大宗建材运输成本比沈阳、长春等城市高8%-12%；2024年，全市建材物流成本占销售额比例达11%，削弱了本地产品价格竞争力

（三）环保压力与人才短缺问题突出

1.环保整改成本增加，部分企业面临生存压力第5页共9页2024年，大连市对建材企业环保罚款同比增长30%，水泥、石材企业因窑炉改造、超低排放设备投入，单厂平均增加成本1200万元；部分中小企业因整改资金不足，被迫缩减产能，2024年行业产能利用率降至78%，较2020年下降10个百分点

2.专业人才缺口大，创新团队建设滞后本地高校建材相关专业毕业生年供给量不足500人，企业需求缺口达1200人，高端研发人才（如绿色建材研发、智能制造工程师）年薪普遍超过30万元仍难招聘；行业协会调研显示，65%的企业认为“人才短缺”是制约技术升级的首要因素

四、2025-2030年大连市建材行业发展趋势

（一）绿色化转型加速，低碳建材成为主流随着“双碳”目标推进，绿色低碳将成为建材行业核心发展方向产品端低碳水泥、再生建材、生物基建材等产品市场渗透率将从2024年的15%提升至2030年的40%；生产端水泥、钢铁等行业将全面实现超低排放，固废综合利用率突破85%，碳排放强度较2024年下降30%；政策端大连将出台《建材行业碳达峰实施方案》，建立建材产品碳足迹核算体系，对低碳产品给予3%-5%的价格补贴

（二）智能化升级提速，数字化工厂普及依托“数字大连”建设，建材行业将向智能制造转型生产环节50%以上规模企业将建成数字化车间，通过工业机器人、AI质量检测等技术，生产效率提升20%-30%，能耗降低15%-20%；供应链端大连建材产业互联网平台将整合设计、生产、物流、施工资源，实现订单响应速度提升40%，中间成本降低10%；第6页共9页管理端区块链技术将应用于建材溯源，消费者可通过扫码查看产品全生命周期数据，提升品牌信任度

（三）产品高端化与功能化，满足差异化需求随着城市建设从“有没有”向“好不好”转变，高端建材需求将快速增长高性能材料3D打印建材、自修复混凝土、光伏建筑一体化材料等新型产品市场份额将突破10%；功能型材料抗菌瓷砖、智能温控涂料、低挥发性有机化合物（VOC）涂料等绿色功能建材需求增长25%；定制化服务建材企业将从“卖产品”转向“卖方案”，提供绿色建筑整体解决方案，服务附加值提升30%以上

（四）产业链协同深化，区域一体化发展在环渤海经济圈一体化背景下，大连建材行业将加强区域合作省内协同与沈阳、鞍山等城市共建“东北建材产业带”，实现水泥、钢材等基础材料产能优化，避免同质化竞争；国际合作依托大连港优势，扩大对日韩、俄罗斯远东地区的绿色建材出口，2030年出口额预计达20亿元，年均增长15%；循环经济建立“生产-消费-回收”闭环体系，建筑垃圾资源化利用率达80%，工业固废综合利用率突破90%

五、推动大连市建材行业高质量发展的对策建议

（一）强化政策引导，优化产业发展环境

1.加大财政与金融支持设立“绿色建材产业基金”（总规模10亿元），对采用低碳技术、智能化改造的企业给予销售额3%-5%的补贴；第7页共9页推行“绿色信贷”，对绿色建材项目给予LPR下浮30个基点的优惠利率，对中小企业转型项目提供融资担保补贴

2.完善标准与认证体系制定《大连市绿色建材认证规范》，对通过认证的产品给予每平方米10-20元补贴，建立“认证-推广-监管”全流程机制；联合东北大学、大连理工大学制定《大连市建材行业碳足迹核算标准》，2025年实现重点产品碳足迹可追溯

（二）突破技术瓶颈，提升创新驱动能力

1.建设高能级创新平台依托大连理工大学、中科院大连化物所，共建“绿色建材联合实验室”，重点攻关低碳水泥、固废再生技术，2025年研发投入占比提升至2%；引进国内外高端研发机构，设立“大连建材创新中心”，对落地项目给予最高5000万元建设补贴

2.推动产学研用深度融合实施“校企合作工程”，支持建材企业与高校共建实习基地，定向培养复合型人才；建立“技术供需对接平台”，2025年实现企业技术需求对接成功率达60%以上

（三）优化产业链布局，降低物流与协同成本

1.构建“一核多园”产业集群以金普新区为核心，打造“绿色建材智能制造示范区”，2025年集聚5家年产值超50亿元的龙头企业；支持庄河、普兰店等区域发展固废综合利用、再生建材产业，形成“资源-产业-循环”闭环第8页共9页

2.完善物流与供应链体系推进“公转铁”，建设大连港-金普新区-东北腹地建材专用铁路线，2025年大宗建材铁路运输占比提升至30%；建立“建材供应链服务平台”，整合仓储、运输、金融资源，降低企业物流成本10%

（四）加强人才引育，夯实发展智力支撑

1.实施“建材人才专项计划”对引进的高端研发人才（如材料学专家、智能制造工程师）给予最高500万元安家补贴，提供子女入学、医疗绿色通道；本地高校增设“绿色建材”“智能建造”等专业，2025年培养专业人才2000人以上

2.提升行业整体素质组织“建材企业管理升级培训”，每年培训企业负责人、技术骨干1000人次；发挥行业协会作用，制定《建材企业绿色生产规范》，推动中小企业对标达标结语2025年的大连市建材行业，正站在绿色转型与高质量发展的历史关口从传统产业占比过高到新型建材加速崛起，从产品同质化竞争到高端化升级，从环保压力到创新驱动，挑战与机遇并存通过政策引导、技术创新、产业链协同与人才支撑的多维度发力，大连市建材行业必将实现从“规模扩张”向“质量效益”的转变，成为东北亚绿色建材产业的标杆，为城市建设和区域经济发展注入新动能（全文约4800字）第9页共9页。