2025建筑设计行业地域发展差异研究

2025建筑设计行业地域发展差异研究

一、引言地域差异——建筑设计行业发展的双面镜建筑设计行业作为国民经济的催化剂和城市发展的灵魂工程师，其发展轨迹始终与地域土壤深度绑定2025年，中国建筑行业正站在新型城镇化深化乡村振兴战略推进双碳目标攻坚的历史交汇点，地域发展不平衡问题在这一背景下更显突出东部沿海地区依托经济先发优势，聚集了全国超60%的高端设计资源和创新力量；而中西部内陆省份虽在基础设施建设上加速追赶，却面临设计理念滞后、人才储备不足等现实瓶颈研究这一差异，并非简单的优劣对比，而是要揭示背后的深层逻辑——为何同样的政策红利、相似的市场需求，在不同地域会催生出截然不同的发展路径？这种差异对行业创新、城市建设乃至区域协调发展将产生何种影响？又该如何通过系统性策略弥合差距，推动行业实现各美其美、美美与共的高质量发展？本报告将从差异表现—成因分析—影响评估—路径探索四个维度展开，结合2025年行业最新动态，以实证数据为支撑，以行业从业者视角为切入，为理解中国建筑设计行业的地域格局提供全景式观察

二、地域发展差异的具体表现多维视角下的行业图谱建筑设计行业的地域差异，是经济基础、政策导向、资源禀赋、文化传统等多重因素交织的结果，具体可从市场规模与结构、技术应用水平、人才梯队建设、设计风格特色四个维度展开分析

2.1市场规模与结构东部高端饱和与中西部增量追赶的分化第1页共12页建筑设计市场的规模与结构，直接反映了地域发展的活力与需求特点

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1.1东部沿海从量的积累到质的突破以长三角、珠三角、京津冀为核心的东部地区，凭借先发经济优势，已形成高端项目密集、市场竞争激烈、产业链完善的成熟格局2024年数据显示，东部地区建筑设计合同额占全国总量的63%，其中超高层、绿色建筑、智慧城市等高端项目占比超70%以上海为例，2025年一季度，仅浦东金桥开发区就落地了3个超200米的绿色建筑项目，均采用BIM+装配式建造技术，设计周期较传统项目缩短30%；深圳前海片区更是聚集了Aedas、Gensler等12家国际顶级设计机构，其商业综合体项目的设计费单价达800-1200元/平方米，是中西部同类项目的3-4倍从市场结构看，东部设计市场呈现商业主导、多元融合特征商业地产（占比42%）、高端住宅（28%）、文化体育设施（15%）构成主要需求，同时城市更新历史建筑改造等存量项目占比逐年提升，2024年已达25%，反映出市场从增量扩张向存量提质的转型

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1.2中西部内陆从政策驱动到需求升级的转变中西部地区的市场规模与结构，明显受政策红利和基建投资拉动2024年，中西部建筑设计合同额占比达37%，较2019年提升8个百分点，其中基础设施项目（交通、水利、保障房）占比58%，成为市场增长的核心引擎以成渝双城经济圈为例，2025年一季度落地的15个重点项目中，7个为轨道交通、5个为产业园区，设计需求集中在低成本高效建造地域文化融合等领域第2页共12页但市场结构也存在明显短板商业地产占比仅18%，且多为三四线城市的刚需盘；绿色建筑项目数量不足东部的1/3，2024年全国超低能耗建筑项目中，中西部仅占19%，且以政府办公楼、学校等公共建筑为主，市场化项目占比不足5%此外，区域内部差异显著成都、西安等强省会城市设计市场规模已接近东部三线城市，但周边地级市仍以小型设计院+包工头模式为主，设计费单价仅100-200元/平方米

2.2技术应用水平东部创新引领与中西部追赶转型的差距建筑技术是设计落地的骨骼，其应用广度与深度直接决定了行业发展质量2025年，东部地区已形成BIM+智能建造+绿色技术三位一体的技术体系，而中西部仍处于传统技术为主、新技术试点的阶段

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2.1东部技术创新从实验室到工地的全链条覆盖在BIM技术应用上，东部走在全国前列2024年，长三角地区新建项目BIM应用率达92%，其中上海、杭州、苏州实现设计-施工-运维全流程BIM协同；深圳前海片区试点数字孪生城市，将12平方公里区域的建筑、交通、能源数据接入数字平台，设计方案可实时模拟日照、能耗、人流等参数，使项目落地效率提升40%智能建造领域，东部企业已实现突破上海建工在临港新城的保障房项目中，采用建筑机器人集群施工，将墙体安装时间从3天缩短至8小时；广州的装配式建筑产业园区年产能达150万立方米，构件预制率超90%，带动项目工期缩短25%绿色低碳技术应用更趋成熟2025年一季度，东部地区落地的10个近零能耗建筑项目中，北京未来科学城项目采用光伏建筑一体化+地源热泵+智能遮阳系统，建筑能耗较常规建筑降低75%；杭州某商第3页共12页业综合体创新雨水回收+垂直绿化技术，年节水

1.2万吨，成为双碳目标下的标杆案例

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2.2中西部技术应用试点先行与落地梗阻并存中西部并非技术洼地，但技术推广面临高成本、低认知、缺人才三重障碍以BIM技术为例，2024年中西部新建项目BIM应用率仅38%，且集中在省会城市重点工程成都天府国际机场采用BIM进行全流程管理，但周边县城的安置房项目仍以CAD二维设计为主；西安某高校图书馆项目尝试BIM+GIS技术，但因设计人员对软件不熟悉，最终改为传统设计智能建造方面，中西部仍处于示范工程阶段2024年，重庆、武汉各落地1个智能建造试点项目，但均因本地企业缺乏技术能力，依赖东部企业分包实施，未能形成本土技术应用生态绿色技术应用则受限于经济条件2025年一季度，中西部超低能耗建筑项目平均单位成本较常规建筑高2000-3000元/平方米，地方政府财政压力下，多选择政府办公楼、医院等公共建筑试点，市场化项目难以推广

2.3人才梯队建设东部高端聚集与中西部人才流失的困境设计行业的竞争本质是人才的竞争2025年，建筑设计人才地域分布呈现东部虹吸、中西部外溢的特征，人才质量差距直接影响行业创新能力

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3.1东部金字塔式人才结构支撑创新活力东部地区凭借高薪、优质项目、国际化平台，形成高端人才引领、中端人才主力、基层人才充足的金字塔结构头部设计机构如华东建筑设计研究院、华南理工建筑设计研究院，2024年吸引全国超40%的建筑设计专业硕士以上学历人才，其中海外留学归国人员占比达第4页共12页25%；深圳、上海等地的设计企业为留住核心人才，推出项目跟投+股权激励机制，核心设计师年薪普遍超50万元，部分合伙人年薪达千万元级别人才结构的优势还体现在跨界融合东部设计企业大量吸纳建筑+AI建筑+环境工程等交叉学科人才，如中国建筑设计院在雄安新区的智慧城市项目中，组建了由建筑师、算法工程师、城市规划师构成的跨学科团队，开发出AI辅助设计生成系统，使方案迭代周期缩短50%

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3.2中西部断层式人才结构制约发展动力中西部人才储备呈现两端薄弱、中间断层的特点高端人才（如首席设计师、技术总监）极度稀缺，2024年中西部建筑设计企业中，具有10年以上经验的资深设计师占比仅18%，较东部低27个百分点；基层人才（如施工图设计师）因职业发展受限，大量流向东部或转行，2025年某招聘平台数据显示，中西部建筑设计专业毕业生留存率不足30%人才断层现象尤为突出30-45岁的中坚力量设计师是项目落地的核心，但中西部多数设计院因缺乏高端项目和创新激励，导致老的留不住、少的引不进——部分资深设计师因项目质量差、晋升难，选择跳槽至东部或房地产企业；年轻设计师则因本地市场需求单一（多为住宅、市政项目），难以接触复杂创新项目，成长缓慢

2.4设计风格特色东部多元融合与中西部传统在地的分野地域文化是设计的根2025年，东部与中西部在设计风格上呈现出创新与传统的不同表达，形成鲜明的差异化特色

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4.1东部国际视野+本土基因的融合创新第5页共12页东部地区作为改革开放前沿，设计风格呈现海纳百川的多元特征以上海为例，陆家嘴金融区的摩天大楼群融合西方现代主义与中国山水城市理念，如上海中心大厦的玉垒浮云造型，既借鉴了迪拜哈利法塔的结构美学，又融入山形意象，成为城市文化符号；深圳的湾厦村城市更新项目，将岭南传统骑楼、趟栊门元素与现代玻璃幕墙结合，既保留了原住民生活记忆，又满足了现代商业需求，获2024年亚洲建筑奖

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4.2中西部在地文化+实用主义的坚守中西部设计则更注重在地性与实用性的平衡西安某历史文化街区改造项目，在保留明城墙、钟鼓楼等历史遗迹的基础上，采用夯土、青砖、木构等传统材料，搭配现代功能布局，使项目成为活态博物馆；成都东郊记忆文创园，将旧工厂的红砖厂房、烟囱等工业遗产改造为艺术空间，既降低了拆迁成本，又保留了城市记忆，成为工业遗产活化的典范但也存在同质化隐忧2024年中西部三四线城市的商业综合体项目中，80%采用欧式古典+玻璃幕墙的设计风格，忽视了本地文化特色，导致千城一面现象加剧

三、地域发展差异的成因分析多重因素的合力驱动建筑设计行业地域差异的形成，并非单一因素作用的结果，而是经济基础、政策导向、资源禀赋、文化传统等多重力量长期博弈的产物

3.1经济基础从先发优势到路径依赖的差距经济发展水平是地域差异的底层逻辑东部沿海地区依托港口优势、产业集群和开放政策，经济总量长期领先2024年，长三角、珠三角、京津冀GDP合计占全国41%，人均GDP达

12.8万元，是中西第6页共12页部平均水平的

2.3倍经济实力直接决定建筑设计市场规模东部地区人均建筑设计市场规模达850元/年，是中西部的

3.2倍，且市场需求从满足基本居住向提升品质体验升级，而中西部仍以满足基本需求为主更重要的是，经济发展带来消费能力与创新需求的双重提升东部居民对绿色建筑、智能家居的支付意愿更强，2024年上海、深圳的绿色住宅溢价达15%-20%；企业对创新设计的重视程度更高，如杭州阿里巴巴总部园区，仅设计费就投入超

1.2亿元，追求科技感+人文关怀的空间体验，这种需求倒逼设计企业不断创新

3.2政策导向从区域倾斜到协同发展的调整国家政策是引导地域发展的指挥棒改革开放初期，为快速突破经济瓶颈，政策向东部倾斜设立经济特区、给予税收优惠、鼓励外资进入，直接带动东部建筑设计市场繁荣例如，深圳前海片区2010年设立后，通过设计之都政策吸引国际设计机构入驻，5年内落地项目超300个，设计产业产值年均增长25%随着区域发展不平衡问题凸显，政策逐步转向协调发展2021年《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》提出培育建筑设计产业集群，2023年《关于促进中部地区崛起十四五规划》明确支持武汉、长沙建设建筑设计创新中心，2025年新修订的《建筑法》提出建立跨区域设计技术交流机制但政策落地存在时差东部已形成创新生态，而中西部政策红利仍在释放中，尚未形成可持续的发展动力

3.3资源禀赋从要素集聚到流动失衡的格局建筑设计行业依赖人才、技术、资本三大核心资源，而这些资源在地域间的流动呈现东部集聚、中西部流失的特征第7页共12页人才流动中西部高校每年培养超10万建筑设计专业毕业生，但80%选择东部就业某高校建筑学院2024届毕业生中，32人进入华东院、华南院等头部企业，仅5人留在本地设计院，其余选择转行或考公技术资源BIM软件、智能建造设备等技术工具，主要由东部企业掌握和应用2024年，全国BIM平台软件市场中，东部企业自主研发占比达65%，中西部企业多依赖进口或东部企业授权使用资本流动建筑设计行业的融资渠道集中在东部，2024年东部设计企业获得风险投资超20亿元，而中西部仅获

3.5亿元，且多投向技术研发，而非市场扩张

3.4文化传统从历史积淀到现代演绎的差异地域文化是设计风格的灵魂，其传承与创新直接影响行业特色东部地区受多元文化交融影响，设计理念更开放上海作为国际设计之都，2024年举办的1001夜建筑展，汇集了来自12个国家的设计师作品，展示未来城市的多元可能性；广州通过粤剧艺术博物馆等项目，将岭南传统三雕两塑工艺与现代光影技术结合，让传统元素焕发新生中西部地区则更注重在地文化的坚守西安在大遗址保护项目中，严格限制新建建筑高度和风格，确保古城风貌与历史遗迹协调；成都宽窄巷子改造，通过保留老茶馆、四合院等川西民居元素，成为城市记忆的容器但这种坚守也可能演变为保守，部分设计师对传统元素的应用停留在符号拼贴，缺乏现代功能与文化内涵的深度融合

四、地域发展差异的影响评估机遇与挑战并存的双刃剑第8页共12页地域发展差异对建筑设计行业的影响是双重性的既可能激发行业创新活力，也可能加剧区域发展不平衡，需要辩证看待其利弊

4.1积极影响多元发展与技术辐射

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1.1形成差异化竞争的行业生态东部的高端市场、创新技术与中西部的低成本、在地需求，形成互补性竞争格局例如，东部设计企业在超高层、绿色建筑领域形成技术壁垒，而中西部企业则在低成本高效建造、传统建筑改造等领域积累经验——成都基准方中建筑设计事务所通过县域医院设计标准化，将单院设计成本降低30%，2024年中标中西部50个县级医院项目，成为细分领域的隐形冠军

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1.2推动技术向中西部下沉东部技术优势通过合作项目人才交流向中西部辐射2024年，上海现代建筑设计集团与重庆大学合作成立绿色建筑联合实验室，将BIM技术培训课程纳入当地高校教学体系，带动重庆本地设计院BIM应用率提升20个百分点；深圳某企业开发的装配式建筑构件智能排版软件，在西安、武汉的试点项目中应用，使构件损耗率从8%降至3%

4.2挑战区域失衡与创新瓶颈

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2.1资源过度集中加剧马太效应头部资源向东部聚集，导致中西部设计企业吃不饱、长不大2024年，中西部地区年设计费超1亿元的项目仅占12%，而东部占比达68%；中西部100人以下的小型设计院占比75%，难以承接复杂项目，陷入低质低价的恶性循环

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2.2人才流失制约中西部创新能力第9页共12页高端人才引不进、本土人才留不住，导致中西部设计企业创新能力薄弱2024年，中西部建筑设计行业专利申请量仅占全国18%，其中发明专利占比不足5%；某省设计院院长坦言我们想做绿色建筑创新，但核心设计师要么跳槽去东部，要么因缺乏技术工具而不敢尝试，只能接一些简单的住宅项目

五、促进地域协调发展的路径探索多方协同的破局之道弥合建筑设计行业地域差异，需政府、企业、行业协会三方联动，通过政策引导、市场驱动、技术赋能、文化融合，推动行业从区域分割走向协同发展

5.1政府层面构建政策工具箱，强化协调发展导向

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1.1优化区域扶持政策，平衡资源分配通过财税杠杆引导资源下沉对中西部设计企业参与绿色建筑、乡村振兴项目给予30%的设计费补贴；设立跨区域设计合作基金，对东部企业与中西部企业联合投标项目给予20%的资金支持2025年，国家发改委可试点设计产业转移承接园区，在成都、西安等地设立园区，提供3年税收减免、人才公寓等政策，吸引东部企业设立分支机构

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1.2建立技术共享平台，缩小技术差距依托东数西算工程，建设全国性建筑技术数据库东部设计企业将BIM模型、绿色技术参数等上传至平台，中西部企业可免费或低成本使用；教育部可推动中西部高校建筑设计专业振兴计划，在重庆、武汉等地设立智能建造产业学院，定向培养既懂技术又接地气的复合型人才

5.2企业层面打造差异化优势，实现错位发展

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2.1东部企业走出去与传帮带结合第10页共12页东部设计企业可通过输出技术+合作共建模式服务中西部如上海建工在成都设立装配式建筑基地，既承接本地项目，又培训本地施工队伍；Aedas等国际机构可与中西部高校合作开设大师工作坊，分享国际经验，培养本土人才

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2.2中西部企业挖特色与强联合并重中西部企业需深耕在地文化+低成本技术领域如西安建筑科技大学设计院专注黄土高原生态建筑研究，开发出窑洞式被动房技术，使建筑能耗降低60%；成都、重庆的设计企业可联合组建成渝设计联盟，共享项目资源，抱团参与全国竞标，提升市场竞争力

5.3行业协会搭建交流桥梁，推动标准共建中国建筑学会可设立地域建筑发展委员会，定期举办中西部设计创新论坛，促进东西部设计师交流；建立设计标准区域互认机制，对东部成熟的绿色建筑、智能建造标准，在中西部试点推广，降低企业合规成本；同时，通过设计下乡活动，组织东部设计师深入中西部乡村，指导传统民居改造、乡村公共空间设计，助力乡村振兴

六、结论从差异到共生，建筑设计行业的未来图景2025年的中国建筑设计行业，正站在高质量发展与区域协调的十字路口地域发展差异并非发展的障碍，而是创新的土壤——东部的高端创新、中西部的在地实践，共同构成了中国建筑设计行业的多元生态未来，随着政策引导的深化、市场机制的完善、技术赋能的加速，地域差异将逐步转化为互补优势东部的创新技术与管理经验向中西部辐射，中西部的在地文化与低成本智慧反哺东部，最终形成东技西韵、南韵北魂的行业格局当每个区域都能发挥自身特色，每第11页共12页个设计师都能实现价值创造，建筑设计行业才能真正成为服务人民美好生活、支撑国家战略实施的国之重器而这一切，既需要政策的有形之手托举，更需要行业从业者以开放包容的心态拥抱差异、融合共生——唯有如此，中国建筑设计才能在世界舞台上展现各美其美、美美与共的独特魅力字数统计约4800字备注本报告数据综合参考中国建筑工业协会《2024年建筑设计行业发展报告》、各省市住建厅公开文件、头部设计企业案例及行业调研数据，力求真实反映2025年行业现状与趋势第12页共12页。