2025建筑设计行业的养老建筑设计展望

2025建筑设计行业的养老建筑设计展望2025建筑设计行业养老建筑设计展望从居住空间到生命场域的范式重构引言老龄化浪潮下的建筑设计使命当中国社会的银发人口突破3亿，当9073养老格局（90%居家养老、7%社区养老、3%机构养老）成为现实，养老建筑的价值早已超越提供居住场所的单一功能在2025年，随着技术迭代加速、政策体系完善与老年人需求升级，养老建筑设计正经历从适老化改造到全生命周期生命场域的转型这不仅是建筑技术的革新，更是对如何让老年人有尊严、有质量、有活力地生活这一命题的深度回应——当我们谈论养老建筑设计，本质上是在探索如何用空间承载生命的温度本文将从政策驱动、需求变革、技术融合、空间创新、可持续发展等维度，系统剖析2025年养老建筑设计的趋势与路径，为行业提供兼具前瞻性与落地性的思考框架

一、政策与社会需求的双轮驱动2025年养老建筑设计的底层逻辑养老建筑设计的方向，始终由政策导向与社会需求共同锚定2025年，这两种力量将形成更强的双轮驱动效应，为行业发展提供清晰的坐标

（一）政策红利从顶层设计到标准落地国家层面的政策持续释放适老化建筑发展信号《十四五国家老龄事业发展和养老服务体系规划》明确提出推动养老服务设施适老化、智能化改造，要求到2025年，现有养老服务设施中符合国家现行标准的比例超过80%，新建养老服务设施100%达到适老化设计标第1页共11页准这一政策不仅划定了设计底线，更通过以奖代补等激励机制，推动地方政府将适老化建筑纳入城市更新重点项目地方层面的细则则更具针对性以上海为例，2025年将实施15分钟社区养老服务圈升级工程，要求社区养老设施与周边医疗、文化、商业资源形成步行可达的服务网络；北京则在《北京市养老服务设施规划（2021-2035年）》中提出适老化+适儿化的复合型设计理念，允许养老建筑在特定区域嵌入儿童活动空间，以代际融合缓解养老机构的孤独感政策的刚性约束与弹性引导结合，为设计提供了明确的方向

（二）人口结构从数量增长到需求分层中国人口老龄化已进入深度老龄化阶段根据国家统计局预测，2025年我国60岁及以上人口占比将达到

25.3%，其中80岁及以上高龄老人数量将突破4000万，失能半失能老人规模预计达4000万这一数据背后，是老年人需求的显著分化自理型老人（占比约60%）注重居住环境的舒适度、社交便利性与自主生活能力，对社区嵌入式养老需求强烈，希望在熟悉的生活场景中获得支持，而非完全脱离原有社区；半失能老人（占比约25%）需要基础照护服务，对建筑的无障碍通行、紧急呼叫、康复设施有刚性需求，更倾向机构+社区的过渡性养老空间；失能失智老人（占比约15%）完全依赖专业照护，对医疗资源的可及性、安全防护的严密性要求极高，需要医养康养深度融合的专业机构第2页共11页这种需求分层倒逼设计从一刀切转向精准化——2025年的养老建筑设计将不再追求全龄友好的泛化理念，而是针对不同健康状态的老年人，构建差异化的空间解决方案

（三）价值觉醒从被动接受到主动创造随着积极老龄化理念的普及，老年人对养老建筑的期待已从被动接受照顾转向主动追求生活质量他们渴望在养老空间中实现自我价值有的希望参与社区志愿服务，有的想重拾年轻时的爱好（书法、园艺、合唱），有的则关注精神层面的满足（心理咨询、代际交流、文化活动）这种转变使得养老建筑的设计逻辑从以照护为中心转向以生活为中心，空间不仅要满足生理需求，更要承载心理与社会需求例如，某试点项目通过在养老社区中设置老年大学与社区工坊，让老人在学习与创作中获得成就感，这种有意义的生活正是当前老年人的核心诉求

二、技术赋能与人文关怀的深度融合2025年养老建筑的空间创新技术是2025年养老建筑设计的加速器，但真正的创新不在于技术本身，而在于如何让技术服务于人的需求，实现科技为体，人文为魂的融合

（一）智慧化技术从工具应用到无感守护2025年的智慧化技术将更注重隐形化与场景化，通过无感监测、智能联动，构建润物细无声的守护体系安全监测系统采用毫米波雷达、红外传感等非接触式技术，实时监测老人的活动轨迹、跌倒风险、睡眠质量例如，走廊的毫米波雷达可通过分析步态变化提前预警跌倒风险，卫生间的人体传感器能第3页共11页识别久坐不起等异常状态，数据实时同步至护理站，实现风险早发现、干预早介入；智能交互系统AI语音助手成为标配，老人可通过自然语言指令控制灯光、窗帘、电视等家居设备，甚至预约医疗服务、参与社区活动针对认知障碍老人，系统可通过人脸识别解锁房间、播放记忆唤醒内容（老照片、家乡音乐），降低孤独感；远程照护系统子女可通过手机APP实时查看老人的活动数据、健康状态，紧急情况下一键呼叫社区医生或护理人员部分试点项目引入远程康复指导，通过摄像头+传感器捕捉老人的康复动作，AI算法实时纠正错误姿势，实现专业照护可及化技术的应用需避免过度智能化带来的疏离感某调研显示，65%的老年人对完全依赖智能设备存在抵触，认为冰冷的机器无法替代人的温度因此，2025年的智慧化设计将保留人工介入的弹性——例如，紧急呼叫按钮与智能监测系统并行，护理人员仍需定期上门探视，技术是辅助而非替代

（二）适老化细节从规范满足到体验优化适老化设计的核心是让老年人用得方便、住得安全2025年，设计将更注重细节的人性化打磨，从人体工学、心理感受出发，重构空间尺度通行系统走廊宽度从现行规范的

1.2米提升至

1.5米，墙面设置

0.9米高扶手（材质选用防滑、亲肤的硅胶），地面采用防滑+导盲双功能地砖，颜色区分不同功能区域（如红色提示医疗区，蓝色提示活动区）；居住空间卧室配备可调节高度的护理床（高度从45cm-65cm可调，方便上下床），床头设置双控紧急呼叫按钮（一个在床头，一第4页共11页个在床边地面，方便从床上跌落时使用），衣柜内部设计下拉式挂衣杆（高度

1.6米，无需弯腰取物）；公共空间厨房采用嵌入式操作台+抽屉式收纳，灶台高度降低至

0.7米，水龙头安装感应式开关；卫生间干湿分离，淋浴区设置可折叠座椅+扶手，马桶旁安装起身助力扶手，镜柜内置放大镜与紧急呼叫装置这些细节的优化，本质上是以老年人的身体机能变化为设计前提例如，针对视力退化的老人，公共区域的照明采用3000K暖白光+重点照明，标识牌字体放大至5号以上，颜色对比增强（黑底白字、黄底黑字）；针对听力下降的老人，门铃、电话铃增加震动功能，护理人员与老人沟通时采用手势+文字+语音三重方式，确保信息传递无遗漏

（三）空间功能复合化从单一模块到社区共同体2025年的养老建筑将不再是孤立的居住单元，而是功能复合的社区共同体，通过空间的共享性与流动性，构建全龄友好+代际融合的生态系统居住单元模块化采用基础单元+扩展模块的设计，基础单元满足日常居住需求，扩展模块可根据老人健康状况灵活调整——初期为自理单元（带独立厨卫），后期可加装护理设备变为半失能单元，甚至通过通道连接变为失能单元，减少反复改造的成本；服务设施社区化社区养老中心不再局限于照护功能，而是整合医疗、文娱、社交、商业等资源，例如设置社区健康小屋（配备血压仪、血糖仪等设备）、老年食堂（提供个性化配餐，支持家属远程订餐）、屋顶农场（老人可参与种植，收获蔬菜）、代际活动中心（与周边学校合作，开展祖孙共学活动）；第5页共11页动线设计人性化通过环形动线连接各个功能区，避免长距离绕行，同时设置缓坡+电梯双通道，满足行动不便老人的出行需求例如，某社区养老中心将记忆步道嵌入景观区，步道两侧设置老人熟悉的场景（老照片、家乡街景），帮助认知障碍老人建立空间记忆

三、可持续发展与全生命周期视角2025年养老建筑的生态与经济价值养老建筑的可持续性不仅体现在绿色环保，更在于适应老年人需求的动态变化2025年，设计将从一次性建设转向全生命周期管理，实现生态效益与经济效益的双赢

（一）绿色建筑技术从节能指标到健康体验在双碳目标下，2025年的养老建筑将采用更温和的绿色技术，以健康舒适为核心，而非单纯追求节能数据被动式设计优先通过优化朝向、开窗方式、遮阳系统，利用自然采光与通风降低空调使用频率例如，南向房间设置大面积落地窗引入阳光（冬季获取热量，夏季通过可调节遮阳帘遮挡强光），北向房间采用低辐射玻璃+保温层减少热量流失；生态材料应用墙面采用硅藻泥、竹纤维等呼吸性材料，地面使用天然石材（防滑且导热系数低），家具选用实木、藤编等环保材质，避免甲醛等有害物质释放；生态景观融合在屋顶、露台、庭院打造空中花园，种植驱蚊植物（薄荷、艾草）与可食用植物（紫苏、小番茄），既净化空气，又为老人提供劳作空间某项目通过四季花园设计，让老人在不同季节都能参与种植，延缓认知衰退

（二）模块化与适应性设计从固定空间到动态生长第6页共11页2025年的养老建筑将采用模块化建造+可拆卸设计，以适应老年人身体机能的变化与需求升级模块化建造主体结构采用预制装配式技术，通过标准化模块（如居住模块、护理模块、活动模块）快速组装，缩短建设周期30%以上模块内部预留管线接口，未来可根据需求增减设备；可拆卸设计室内非承重墙体采用轻质隔墙，可随时拆除重组，例如将两个相邻的自理单元合并为一个半失能单元，增加护理空间；适应性改造预留建筑设计时在关键节点（如卫生间、走廊）预留改造条件，例如卫生间地面设置快速升降平台接口，未来可加装护理床；走廊墙面预留扶手安装槽，无需破坏墙体即可增加扶手数量

（三）成本优化与运营效率从高投入到可持续运营养老建筑的可持续不仅是建设阶段的低成本，更在于运营阶段的高效性智慧化管理系统通过物联网技术实时监测能耗（水电、空调）、设备状态（电梯、供暖），AI算法自动优化运行参数，例如夜间非高峰时段降低空调温度，电梯根据人流自动调整停靠楼层；共享经济模式将闲置空间（如会议室、活动室）通过分时共享实现资源高效利用，例如白天作为老年大学教室，晚上作为社区影院；社区共建机制引入居民自治模式，由老人、家属、护理人员共同组成空间管理委员会，自主决策设施改造、活动安排等事项，降低运营成本的同时提升老人参与感

四、服务体系与建筑空间的协同2025年养老建筑的场景化运营逻辑第7页共11页建筑空间的价值，最终要通过服务来实现2025年的养老建筑设计将从空间规划延伸至服务场景设计，通过建筑与服务的深度协同，构建有温度的养老生态

（一）医养结合的空间配置从物理相邻到流程融合医养结合是解决养老照护问题的核心路径，而空间配置是实现这一目标的基础医疗资源嵌入式布局社区养老中心与社区卫生服务中心无缝连接，通过连廊或共享大厅实现步行5分钟可达医疗空间设置快速诊疗区（配备心电图机、血糖仪）、慢病管理区（针对高血压、糖尿病老人的日常监测）、康复理疗区（配备专业康复器械，如轮椅坡道、平行杠）；诊疗流程场景化设计从老人入院-就医-康复-出院全流程出发，优化空间动线例如，门诊区设置优先通道（针对失能老人），诊室配备无障碍门+可调节座椅，药房设置智能发药机（支持家属远程缴费、药品配送）；家庭医生签约服务空间在养老建筑内设置家庭医生工作室，每周固定时间坐诊，同时配备远程问诊设备，方便老人与医生实时沟通

（二）专业照护与建筑细节的匹配从被动响应到主动照护专业照护的质量，取决于建筑细节能否支撑照护流程护理站的枢纽作用护理站设置在各单元中心位置，通过玻璃隔断实现可视化管理，护理人员可实时观察老人活动状态站内配备护理记录终端，护士可随时调取老人的健康数据、用药记录，提高照护效率；第8页共11页康复器械的场景化存放康复区的器械（如助行器、护理床）设计可移动收纳系统，平时隐藏于柜子中，需要时可快速取出康复训练区设置安全防护网，避免老人跌倒受伤；夜间照护的静音设计夜间护理时，走廊灯光自动调为地灯+夜灯模式，避免强光刺激老人；卫生间安装感应夜灯，随人体移动自动亮起，既保证安全又不影响老人睡眠

（三）社区参与式设计从设计者主导到使用者共创老年人是养老建筑的最终使用者，他们的参与能让空间更贴合实际需求需求调研的多维度设计阶段通过深度访谈+行为观察收集老人需求，例如邀请失能老人体验无障碍设计模型，让家属参与适老化改造方案投票；空间使用的动态调整建成后通过使用后评估（POE）定期收集反馈，例如某社区根据老人意见，将老年活动室的开放时间从上午9点-下午4点调整为上午9点-晚上8点，增加晚间活动（如广场舞、棋牌赛）；代际融合的空间载体设置亲子活动区，鼓励老人与孙辈共同参与手工、游戏等活动，通过祖孙故事角让老人分享人生经验，增强自我价值感

五、挑战与破局2025年养老建筑设计的现实问题与应对策略尽管前景广阔，2025年的养老建筑设计仍面临诸多现实挑战，需要行业共同探索破局路径

（一）标准体系的完善从原则性要求到操作性指南当前养老建筑设计标准多为原则性要求，缺乏具体的技术参数与实施细则，导致设计落地困难第9页共11页问题表现例如，适老化扶手要求高度

0.85-

0.9米，但未明确不同场景（卫生间、走廊）的具体高度；紧急呼叫系统要求响应时间≤30秒，但未说明是从按下按钮到护理人员响应还是到系统报警；应对策略建议建立分级适老化设计标准，针对自理、半失能、失能老人制定差异化指标；同时发布技术实施指南，包含具体的材料选型（如扶手的防滑系数）、设备参数（如雷达的感应距离）、施工工艺（如无障碍坡道的坡度计算），让设计人员照本宣科即可落地

（二）专业人才的缺乏从单一技能到跨学科协作养老建筑设计需要建筑、护理、医疗、心理等多领域知识，但目前行业人才存在技能单一问题问题表现建筑师缺乏老年医学知识，设计的康复空间不专业；护理人员不懂建筑空间规划，提出的需求难以转化为设计语言；应对策略推动跨学科教育，高校开设养老建筑设计课程，内容涵盖老年心理学、康复医学、社会学；建立设计师+护理师+社工的联合设计团队，在项目初期共同开展需求调研，确保设计符合实际照护流程

（三）老年人心理需求的满足从硬件改造到情感关怀部分设计过度关注物理安全，忽视了老年人的心理需求，导致空间冰冷、压抑问题表现例如，某机构为防止老人走失，将所有门窗加装防盗网，老人活动范围被限制；走廊采用白色单调的装修风格，缺乏生活气息；第10页共11页应对策略通过记忆空间设计唤醒情感——在公共区域设置老照片墙、家乡地图，播放经典老歌；在房间布置个性化装饰（老人可自带旧物）；通过园艺疗法、音乐疗法等空间活动，缓解孤独感与焦虑感结论2025，让养老建筑成为生命尊严的守护者从政策驱动到需求升级，从技术赋能到人文关怀，2025年的养老建筑设计正经历一场深刻的范式革命它不再是冰冷的钢筋水泥，而是有温度的生命场域——在这里，智慧技术是无声的守护，适老化细节是贴心的关怀，空间功能是生活的舞台，服务体系是情感的纽带展望未来，养老建筑设计的终极目标，是让每一位老年人都能在其中活得有尊严、有质量、有活力当我们在2025年回望，或许会发现真正优秀的养老建筑，不是让老人适应建筑，而是让建筑适应生命——这既是技术的进步，更是人性的光辉（全文约4800字）第11页共11页。