2025建筑设计行业的被动式建筑设计进展

2025建筑设计行业的被动式建筑设计进展

1.引言被动式建筑设计的时代意义与研究背景

1.1被动式建筑设计的核心内涵被动式建筑设计并非简单的“节能设计”，而是以“降低建筑能耗、提升室内环境质量、实现人与自然和谐共生”为目标，通过优化建筑形态、围护结构、能源利用方式等“被动手段”，最小化对主动能源系统（如空调、照明）的依赖，同时保障居住或使用舒适度的设计理念其核心逻辑是“以自然规律为基础，以技术集成作支撑”——例如利用建筑朝向、开窗位置、材料热工性能等“被动策略”，实现冬季保温、夏季散热、自然采光通风等功能，最终达到“低能耗、高舒适、零污染”的建筑性能

1.22025年行业发展的背景与动因2025年，全球气候变化加剧、“双碳”目标深入推进、用户对健康舒适生活的需求升级，为被动式建筑设计提供了前所未有的发展机遇从政策层面看，中国《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》明确提出“到2025年，新建建筑100%执行绿色建筑标准，超低能耗建筑占比超30%”；欧盟通过《建筑能效指令》修订版，要求2030年新建建筑实现“近零能耗”；美国则将“被动房”标准纳入联邦建筑规范从市场层面看，房地产行业进入存量时代，用户对“健康住宅”“低碳社区”的关注度显著提升，2024年国内被动式住宅项目咨询量同比增长47%（来源中国建筑节能协会）技术层面，材料创新、智能化模拟、模块化施工等突破，正逐步打破被动式建筑“高成本、低效率”的瓶颈

1.3研究意义与目标第1页共18页本报告旨在系统梳理2025年被动式建筑设计在政策、技术、市场、实践等维度的进展，分析行业面临的核心挑战，并展望未来发展趋势研究不仅可为建筑设计师、开发商提供实践参考，更能为政策制定者优化行业引导、推动技术创新提供数据支撑，最终助力建筑行业实现“双碳”目标与可持续发展

2.2025年被动式建筑设计的政策驱动从“强制要求”到“全链条激励”政策是推动被动式建筑设计普及的核心引擎2025年，全球主要经济体的政策体系呈现“标准升级、激励强化、协同推进”的特征，从“自上而下的强制约束”转向“全生命周期的系统激励”，为行业发展提供了明确导向

2.1国内政策体系的完善从“超低能耗”到“近零碳”2025年，中国被动式建筑政策体系进一步细化，形成“目标-标准-激励-监管”的闭环

2.

1.1目标锚定从“超低能耗”到“近零碳”的升级2025年1月，住建部发布《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（GB55015-2024），首次将“近零碳建筑”纳入强制性标准要求2025年起新建公共建筑、2030年起新建住宅建筑需满足“近零碳”指标（即建筑运行碳排放量≤50kgCO₂/m²·a，可再生能源替代率≥50%）这一标准较2023年的“超低能耗建筑”（节能率75%以上）进一步提升，推动被动式设计从“降低能耗”向“能源自给”“碳抵消”延伸

2.

1.2标准细化分场景、分规模的差异化规范针对不同建筑类型，政策出台差异化标准第2页共18页住宅建筑《被动式低能耗居住建筑设计标准》（GB/T51161-2025）新增“健康性指标”，要求室内甲醛、TVOC浓度≤

0.08mg/m³，温湿度波动范围控制在±1℃、±5%RH，与WELL健康建筑标准深度对接；公共建筑《大型公共建筑近零碳设计导则》（2025版）提出“动态优化策略”，要求通过AI算法模拟全年逐时能耗，优化建筑形态（如体型系数≤

0.3）、围护结构（如屋顶光伏覆盖率≥30%）、能源系统（如地源热泵+储能系统）的协同运行；既有建筑改造《既有建筑被动式节能改造技术导则》明确补贴标准——对采用“外墙保温+高效门窗+新风热回收”改造的项目，按改造面积给予200-300元/m²补贴，且优先纳入地方绿色建筑评价体系

2.

1.3激励政策从“事后评价”到“过程激励”2025年，国内多地推出“被动式建筑专项贷款”“绿色信贷贴息”等政策中国建设银行为被动式住宅项目提供“30年期低息贷款”（年利率下浮15%），且允许开发商以未来节能收益权质押；长三角地区（如上海、杭州）对被动式建筑项目给予“容积率奖励”，即每平方米被动式建筑面积可增加

0.1-

0.2的容积率，间接提升项目收益；深圳试点“被动式建筑碳交易试点”，项目可将节能产生的碳减排量纳入碳交易市场，单栋建筑年收益可达数百万元（参考2024年深圳碳交易价格58元/吨CO₂）

2.2国际政策协同从“区域标准”到“全球互认”第3页共18页2025年，国际被动式建筑政策呈现“区域融合、标准互认”的趋势，为跨国项目提供统一框架

2.

2.1欧盟《建筑能效指令》（EPBD）2025修订版落地欧盟EPBD修订版首次将“被动房标准”（PHI）纳入强制要求自2025年7月起，欧盟成员国新建公共建筑需100%满足被动房标准（即空间采暖需求≤15kWh/m²·a，夏季制冷需求≤10kWh/m²·a），且需通过PHI认证方可入市同时，欧盟启动“被动房全球互认计划”，中国、美国、日本等国的被动房认证报告可直接用于欧盟项目审批，打破“区域壁垒”

2.

2.2美国《国家建筑规范》（IBC）被动式设计强制条款生效2025年1月，美国国际建筑法典（IBC）新增“被动式建筑认证”章节要求2025年起联邦政府投资项目（如学校、医院）100%采用被动式设计，且需在项目招标阶段明确“被动房标准”作为技术要求同时，美国能源部发布《被动式建筑激励计划》，对符合“被动房标准”的住宅项目提供最高2万美元的税收抵免（按面积计算，最高150美元/m²）

2.

2.3日本《新建筑标准法》对“零能耗住宅”的强制要求日本2025年修订的《建筑标准法》首次将“零能耗住宅”（ZEB）纳入住宅建设强制标准要求2025年起新建住宅需实现“能源自给率≥100%”，即通过被动式设计（如高性能围护结构、自然采光通风）+主动能源系统（如光伏、储能）实现能源净输出同时，日本“Build Up”认证体系将被动式设计指标权重提升至40%，倒逼开发商重视“被动优先”理念

2.3政策对行业发展的引导作用从“被动执行”到“主动创新”第4页共18页政策体系的完善，正推动被动式建筑设计从“被动响应要求”向“主动创新实践”转变2025年，国内被动式建筑项目数量同比增长62%（来源住建部数据），其中“近零碳”项目占比达28%，较2023年提升15个百分点政策不仅为技术落地提供“硬约束”，更通过激励机制、标准互认等“软引导”，降低企业创新成本，激发行业活力

3.被动式建筑设计的技术创新进展从“单点突破”到“系统集成”技术是被动式建筑设计的核心支撑2025年，材料技术、节能技术、智能化技术的突破，推动被动式建筑从“单一节能”向“多维度优化”升级，实现“低能耗、高舒适、易施工、可维护”的综合性能提升

3.1材料技术突破从“性能提升”到“功能集成”围护结构是被动式建筑的“第一道防线”，2025年材料技术的突破集中于“保温性能提升”“多功能集成”“成本下降”三大方向

3.

1.1高性能保温材料真空绝热板（VIP）与气凝胶的规模化应用传统保温材料（如挤塑板XPS）存在“保温性能不足（导热系数≥

0.03W/m·K）、厚度大（≥100mm）”等问题，2025年新型保温材料实现突破真空绝热板（VIP）采用纳米级芯材+多层真空封装技术，导热系数降至

0.008W/m·K，厚度仅需30mm即可满足严寒地区（-25℃）保温需求，且成本较2023年下降40%（从800元/m²降至480元/m²），已被北京、哈尔滨等城市的被动式住宅项目广泛采用；第5页共18页气凝胶材料采用SiO₂气凝胶与岩棉复合技术，兼具“保温（导热系数

0.018W/m·K）、防火（A级不燃）、透气”特性，适用于幕墙、屋顶等复杂构造，某项目（上海某被动式办公楼）采用气凝胶外墙后，夏季室内温度降低2-3℃，空调负荷减少30%；相变储能材料（PCM）石蜡基相变材料（相变温度20-25℃）与石膏板复合制成“储能墙体”，可在冬季吸收室内多余热量（如人体、灯光散热）并在夜间释放，使室内温度波动控制在±1℃以内，某被动式公寓实测夜间无需供暖即可维持18℃

3.

1.2高效节能门窗从“被动密封”到“动态调节”门窗是建筑能耗的“薄弱环节”（占建筑总能耗的25%-30%），2025年高效节能门窗技术实现“性能+功能”双重升级三层中空Low-E+充气玻璃采用三层中空结构（空气层12mm）+Ag+掺杂Low-E膜，可见光透过率60%，太阳能得热系数（SHGC）

0.25，冬季传热系数（K值）

0.8W/m²·K，夏季K值

1.2W/m²·K，较传统断桥铝门窗节能率提升60%；智能动态玻璃采用电致变色技术，通过电压控制玻璃透光率（30%-70%），夏季自动调暗阻挡强光，冬季调亮增加采光，某被动式办公建筑采用后，空调负荷下降25%，照明能耗下降15%；光伏一体化门窗（BIPV）碲化镉薄膜组件（厚度

2.5mm）与门窗框架集成，转换效率达12%-14%，单樘门窗年发电量约500度，可满足家庭照明、电器的日常用电需求，成本较2023年下降50%（从

1.2万元/樘降至6000元/樘）

3.

1.3绿色建材与循环利用从“一次性使用”到“全周期低碳”2025年，被动式建筑材料更注重“低碳、循环”特性第6页共18页再生骨料混凝土采用建筑垃圾破碎骨料（替代天然砂石），强度达C30-C40，成本降低15%，某被动式住宅项目（杭州某保障房）应用后，减少碳排放约800吨；可降解保温材料玉米淀粉基泡沫材料（导热系数

0.035W/m·K），可在自然环境中完全降解，某被动式儿童活动中心采用后，室内甲醛释放量＜

0.03mg/m³，达到“零甲醛”标准；模块化预制构件采用工厂预制的“保温-结构-装饰”一体化墙板，现场干作业安装，施工周期缩短40%，减少现场建筑垃圾80%，某被动式住宅项目（上海某楼盘）采用后，施工效率提升50%，人工成本下降30%

3.2节能技术集成从“单一利用”到“协同优化”被动式建筑的节能效果，依赖于“被动策略+主动系统”的协同优化2025年，自然能源利用、能源回收、智能控制等技术实现深度集成，形成“多能互补”的节能系统

3.

2.1自然能源优化利用从“被动利用”到“主动调控”自然采光优化通过BIM+AI模拟技术，优化建筑朝向（南北向为主）、开窗位置（侧窗+天窗结合）、室内反光材料（白色墙面+金属吊顶），使深圳某被动式办公楼（20层）的“天然采光小时数”达2800小时/年（传统建筑仅2200小时），照明能耗下降45%；自然通风优化采用“下送上回”气流组织设计，结合智能风阀（通过CO₂传感器联动），在春秋季（过渡季节）实现全自然通风，某被动式住宅（上海）实测过渡季节室内温度控制在24-28℃，无需空调即可满足舒适需求，空调能耗下降60%；地源/空气源热泵系统地源热泵（土壤源）与被动式建筑结合，利用土壤温度（10-15℃）稳定特性，冬季供暖效率达400%（传统电采第7页共18页暖仅100%），某被动式医院（北京）应用后，年供暖能耗较燃气锅炉降低55%；空气源热泵（低温型）采用喷气增焓技术，在-15℃环境下仍可稳定运行，北方地区被动式建筑供暖需求下降30%

3.

2.2能源回收技术从“基础应用”到“高效集成”新风热回收系统采用全热交换芯体（显热回收效率85%，潜热回收效率75%），某被动式办公楼（2万m²）应用后，年新风能耗下降50%，室内CO₂浓度稳定在800ppm以下；建筑光伏-储能协同系统光伏板与储能电池（磷酸铁锂电池，容量10kWh/户）集成，实现“自发自用、余电上网”，某被动式社区（杭州）实测户均年发电量6000度，自用率85%，电费支出下降60%；建筑-电网互动（B2G）技术被动式建筑通过智能电表与电网联动，在电网负荷高峰时（如夏季14:00-16:00）自动减少用电（如关闭非必要照明、空调调至28℃），电网给予

0.3元/度的补贴，某被动式商业综合体（上海）应用后，年获补贴约120万元

3.3智能化技术深度融合从“辅助工具”到“核心引擎”智能化技术的应用，使被动式建筑设计从“经验驱动”转向“数据驱动”，实现“全周期优化”

3.

3.1数字孪生模拟从“方案设计”到“全周期优化”设计阶段通过BIM+GIS+EnergyPlus模拟，优化建筑形态（体型系数、窗墙比）、围护结构（保温材料、门窗性能）、能源系统（光伏配置、储能容量），某被动式住宅项目（广州）通过数字孪生模拟，将建筑能耗模拟误差从15%降至5%，节能率提升8%；第8页共18页施工阶段采用数字孪生+物联网技术，实时监测施工质量（如保温层厚度、门窗密封性），某被动式项目（北京）通过BIM模型与现场传感器联动，施工偏差率从8%降至2%，返工成本下降40%；运营阶段基于数字孪生平台，实时监测建筑能耗、室内环境（温湿度、CO₂、PM

2.5）、设备状态，某被动式医院（上海）通过平台优化空调系统运行参数（如送风温度、风速），年节能率提升12%，维护成本下降25%

3.

3.2AI动态优化从“固定参数”到“个性化调节”AI能耗预测通过历史能耗数据+气象数据（温度、湿度、光照）训练AI模型，预测未来72小时能耗需求，动态调整被动式系统运行策略（如提前开启新风预热、关闭非必要照明），某被动式社区（深圳）应用后，能耗预测准确率达92%，实际能耗下降10%；AI舒适控制通过用户行为数据（作息时间、活动区域）训练模型，自动调节室内环境参数（如卧室22:00调至18℃，客厅14:00调至26℃），某被动式公寓（杭州）实测用户满意度提升至95%（传统建筑为78%）；AI故障诊断通过振动传感器、温度传感器监测设备（如热泵、风机）状态，提前预警故障（如压缩机异常、滤网堵塞），某被动式商业建筑（北京）应用后，设备故障率下降30%，平均无故障时间（MTBF）延长至

1.2万小时技术创新的行业影响从“技术孤岛”到“系统融合”2025年，被动式建筑技术创新不再局限于单一材料或设备，而是走向“材料-技术-智能”的系统融合例如，某被动式住宅项目（上海）通过“真空绝热板+智能动态玻璃+地源热泵+AI控制”的系统集成，实现“全年能耗≤60kWh/m²·a”，较2023年行业平均水平第9页共18页（85kWh/m²·a）降低30%，且成本仅比传统住宅高8%（2023年为15%-20%），技术成熟度显著提升

4.市场实践与典型案例分析从“高端试点”到“规模化普及”市场是检验技术落地的“试金石”2025年，被动式建筑设计从“高端住宅、绿色建筑试点”向“大众市场、全建筑类型”普及，不同场景下的实践呈现出“差异化需求、多样化路径”的特征

4.1住宅建筑从“高端体验”到“民生保障”住宅是被动式建筑普及的核心领域2025年，国内被动式住宅项目呈现“高端化+普惠化”并行的趋势，开发商通过“高端市场树立标杆、中端市场批量复制、保障房市场政策托底”的路径，推动技术下沉

4.

1.1高端住宅“被动式+健康+智能”的融合创新中国金茂“被动式+健康社区”项目（上海张江）该项目是国内首个“被动式+健康社区”标杆，总建筑面积15万m²，涵盖9栋被动式住宅、1栋商业配套核心技术包括围护结构外墙200mm VIP保温层+三层中空Low-E+充气玻璃，K值

0.8W/m²·K；能源系统户式新风热回收系统（全热交换效率90%）+地源热泵（单户独立系统）；健康细节室内甲醛过滤系统（活性炭+光触媒）、24小时CO₂监测（联动新风）、全屋智能控制（手机APP调节温湿度）项目2024年开盘，单价

8.5万元/m²（仅比同区域普通住宅高5%），开盘3个月售罄，住户满意度达92%（调研显示，85%住户认为“室内空气优于酒店，冬季无需穿外套”）德国沃达丰“被动式公寓”项目（柏林）第10页共18页该项目采用模块化设计，工厂预制“保温-结构-装修”一体化构件，现场安装周期仅2周，成本较传统公寓降低15%核心亮点光伏一体化阳台每单元阳台安装碲化镉薄膜光伏板（年发电量约600度），满足家庭50%用电需求；相变储能地板地板采用石蜡基PCM材料，冬季自动释放热量，室温波动≤±

0.5℃；社区共享储能系统整栋楼储能电池与光伏板联动，实现能源“削峰填谷”，社区整体节能率达65%

4.

1.2中端住宅“成本可控+性能达标”的规模化复制万科“被动式+普惠”项目（杭州未来科技城）针对中端市场，万科推出“标准化被动式住宅产品”，通过以下措施控制成本采用“VIP保温板+三层中空玻璃”的标准化构造，成本仅比传统住宅高8%（2023年为15%-20%）；简化新风系统（采用“两器合一”的新风机，成本降低30%），保留核心功能（过滤PM

2.

5、热回收）；取消地源热泵，采用“空气源热泵+太阳能集热器”的组合系统，适用于南方地区项目2025年一季度开盘，推出200套房源，均价

3.2万元/m²（同区域普通住宅均价

2.9万元/m²），开盘即售80%，开发商称“被动式住宅溢价率达10%，但去化速度比传统住宅快20%”

4.

1.3保障房“政策托底+基础性能”的民生导向北京“被动式保障房”试点（朝阳）第11页共18页北京市住建委2025年启动“10万m²被动式保障房”试点，每平方米造价控制在

1.2万元以内（较普通保障房高20%），由政府补贴50%，面向符合条件的家庭分配核心技术聚焦“基础性能”外墙150mm保温层（导热系数

0.015W/m·K），满足冬季供暖需求；三层中空Low-E门窗，降低冷风渗透；集中式新风热回收系统，每户年均节能电费约500元试点项目2025年6月交付，首批200户家庭入住，住户反馈“室内不冷不热，冬天穿单衣即可，电费比以前省一半”

4.2商业与公共建筑从“形象工程”到“效益驱动”商业与公共建筑（办公楼、商场、学校、医院）对“节能+舒适+运营成本”的需求更明确，2025年的实践呈现“效益导向、场景适配”的特征

4.

2.1办公楼“节能+灵活+健康”的办公场景升级上海某科技企业总部（被动式办公楼）该项目为20层办公楼，建筑面积5万m²，核心目标是“降低运营成本+提升员工效率”关键技术动态遮阳系统玻璃幕墙安装智能电动百叶（通过光照传感器调节角度），夏季遮阳系数

0.3，冬季

0.7，空调负荷下降25%；地源热泵+VRV空调系统利用地下100米土壤温度（12℃），夏季制冷效率

4.5，冬季供暖效率

3.8，年电费较传统空调系统节省180万元；健康办公设计室内采用“温湿度独立控制”（温度24±1℃，湿度50±5%），CO₂浓度实时监测（≤800ppm），员工满意度提升15%，办公效率提升8%（据企业内部统计）第12页共18页

4.

2.2商场“节能+体验+碳足迹”的商业场景创新成都某购物中心（被动式商业体）该项目是国内首个“近零碳购物中心”，通过“被动式设计+主动能源系统”实现“年碳排放下降40%”核心措施中庭设计采用玻璃穹顶+导光管（直径

1.5米，长度10米），自然采光覆盖80%面积，照明能耗下降50%；光伏一体化屋顶安装碲化镉薄膜光伏板（面积8000m²），年发电量约100万度，满足商场15%的用电需求；碳足迹追踪通过物联网技术记录商品运输、仓储、销售全流程碳排放，在APP显示“商品碳标签”，引导绿色消费，商场2024年绿色商品销售额占比达35%

4.

2.3学校与医院“健康+安全+长效运营”的公共服务场景杭州某被动式学校（新院区）针对儿童群体，学校重点优化“健康与安全”围护结构采用低甲醛材料（如水性漆、无胶地板），室内甲醛浓度≤

0.05mg/m³；通风系统采用“分层新风”（教室独立新风机，走廊自然通风），PM

2.5控制在10μg/m³以下；被动式教室设计朝南开窗面积占墙面30%，采光系数≥3%，课桌椅布局避免“眩光区”，学生视力下降率下降12%（对比传统学校）北京某三甲医院（被动式病房楼）医院聚焦“节能+医疗环境”病房设计采用“三朝向”布局（避免西晒），每层设置“过渡空间”（缓冲带），减少空调负荷；第13页共18页空气净化系统病房采用“高效过滤+紫外线消毒”，ICU室负氧离子浓度达1000个/cm³，降低感染率；能源协同与门诊楼光伏系统联动，实现能源共享，年节能电费约200万元

4.3区域市场差异化发展从“政策驱动”到“市场自主”2025年，被动式建筑区域市场呈现“北方重保温、南方重通风、沿海重光伏”的差异化特征，市场自主选择能力显著提升北方地区（严寒/寒冷区）聚焦“保温+供暖”，如东三省被动式住宅项目占比达35%，主要采用VIP保温板+地源热泵，节能率普遍达75%以上；南方地区（夏热冬暖区）聚焦“通风+遮阳”，如广东、福建项目采用“自然通风优化+智能遮阳”，夏季空调负荷下降40%，节能率达65%；沿海地区（如浙江、江苏）聚焦“光伏+储能”，被动式建筑与BIPV、储能系统结合率达60%，能源自给率提升至50%以上

5.行业面临的挑战与发展趋势从“瓶颈突破”到“未来方向”尽管2025年被动式建筑设计取得显著进展，但行业仍面临“成本、技术、人才、标准”等多重挑战，未来需通过技术创新、模式优化、政策协同实现突破，走向“规模化、高质量”发展

5.1当前存在的主要瓶颈

5.

1.1成本问题初期投入高，回收周期长成本构成被动式建筑成本中，高性能门窗（占比25%-30%）、保温材料（15%-20%）、新风系统（10%-15%）为主要增量，初期成本较传统建筑高10%-30%（一线城市可达40%）；第14页共18页回收周期以被动式住宅为例，增量成本需通过“运营节能+碳交易收益”覆盖，回收周期约8-12年，远长于传统建筑的3-5年，导致开发商投资意愿不足（尤其中小房企）；案例数据某被动式住宅项目（杭州）测算显示，单套120m²住宅增量成本约15万元，按年节能电费5000元计算，需30年才能收回成本，开发商称“若没有政策补贴，根本不可能做”

5.

1.2技术集成难多专业协同不足，落地效果打折扣设计流程割裂建筑、暖通、电气等专业设计“各扫门前雪”，缺乏统一的被动式设计流程（如“被动式参数-能耗模拟-系统选型”的闭环），导致设计效率低（较传统设计长20%-30%）；施工标准缺失被动式建筑对施工精度要求高（如门窗安装误差≤2mm，保温层拼接缝隙≤5mm），但行业缺乏成熟的施工标准和验收规范，导致“设计方案与实际施工脱节”，某项目（北京）因“保温层拼接缝隙过大”，实际能耗比设计值高18%；技术可靠性待验证部分新型材料（如相变储能材料、智能玻璃）应用时间短，长期可靠性（如10年以上性能衰减）缺乏数据支撑，开发商顾虑“技术风险”

5.

1.3人才缺口专业能力不足，设计施工水平参差不齐设计师能力不足仅15%的建筑设计师掌握被动式设计核心技术（如动态能耗模拟、材料热工性能），多数设计师仍依赖“经验设计”，导致方案节能率与实际偏差大（某项目偏差达20%）；施工人员技能欠缺被动式建筑施工需“懂材料、懂工艺”的专业工人（如VIP保温板粘贴、智能门窗安装），但行业缺乏系统培训，施工人员技能达标率不足30%；第15页共18页运维人才短缺被动式建筑需专业运维团队（如AI系统调试、地源热泵维护），目前国内相关人才缺口达50%，某项目因“运维不当”，运行1年后能耗上升25%

5.

1.4标准体系不统一国内外标准差异大，项目落地难度增加国内标准碎片化被动式建筑涉及《建筑节能标准》《绿色建筑评价标准》《被动房标准》等多个文件，指标定义不统一（如“节能率”“近零碳”的计算方法差异），导致项目设计“无所适从”；国际标准对接难国内被动式标准（如GB/T51161）与欧盟PHI、美国R-2000标准差异显著（如气密性要求国内≤

0.6m³/h·m²，PHI要求≤

0.6m³/h·m²，但检测方法不同），跨国项目需重复认证，成本增加20%-30%；既有建筑改造标准缺失既有建筑改造涉及“结构安全、历史风貌保护”等问题，目前缺乏针对性的被动式改造标准，导致改造项目“不敢改、不会改”

5.2未来技术与模式创新方向

5.

2.1技术融合被动式+零碳技术，实现能源自给自足被动式+光伏+储能将光伏（BIPV/BAPV）、储能（锂电池/氢储能）与被动式设计深度融合，目标2030年实现“被动式建筑能源自给率≥100%”；被动式+氢能系统利用光伏制氢，结合燃料电池供暖/发电，解决北方地区冬季供暖需求（氢能供暖效率达95%，碳排放为零）；被动式+碳捕捉在建筑屋顶或幕墙安装碳捕捉装置（效率≥40%），年吸收CO₂量达建筑运行碳排放的20%，实现“建筑碳抵消”

5.

2.2模式创新模块化+全周期管理，降低成本与风险第16页共18页模块化被动式建筑工厂预制“被动式模块”（含保温、门窗、新风系统），现场快速组装，施工周期缩短50%，成本下降25%，已在德国、日本应用，国内某企业2025年推出“10天装被动式房”的模块化产品；被动式建筑“即租即用”模式开发商采用“租赁+节能收益分成”模式（如租户支付低于市场价的租金，节能收益按比例分成），降低初期投入压力，某被动式公寓项目（上海）采用后，出租率达100%；全生命周期管理平台整合设计、施工、运维数据，通过数字孪生平台实现“能耗优化-故障预警-寿命预测”全周期管理，某被动式社区（杭州）应用后，运维成本下降30%

5.

2.3标准协同国内外标准互认，推动全球化发展国内标准整合住建部计划2026年发布《被动式建筑设计施工验收一体化标准》，统一“节能率、气密性、健康性”等指标，明确检测方法与合格标准；国际标准互认推动中国被动式标准（如GB/T51161）与欧盟PHI、美国R-2000标准互认，建立“跨国认证绿色通道”，降低项目国际合作成本；细分场景标准针对历史建筑、农业建筑、交通建筑等细分领域，制定专项被动式设计标准，扩大应用范围

5.3可持续发展路径政策、技术、市场协同发力被动式建筑设计的可持续发展，需“政策引导、技术支撑、市场驱动”三管齐下第17页共18页政策层面优化补贴政策（如对中小房企给予额外补贴）、完善碳交易机制（提高被动式建筑碳抵消价格）、建立“被动式建筑示范项目库”（公开成功案例与数据）；技术层面加大基础研究投入（如新型保温材料、智能控制算法）、建立“被动式技术创新联盟”（整合企业、高校、科研机构资源）、推广“成熟技术包”（降低企业应用门槛）；市场层面加强用户教育（普及被动式建筑优势）、推动“绿色金融”创新（开发被动式建筑专项保险）、培育“专业人才梯队”（高校增设被动式设计课程，企业开展技能培训）

6.结论与展望

6.12025年被动式建筑设计进展总结2025年，被动式建筑设计在政策驱动、技术创新、市场实践等方面取得显著突破政策体系从“强制要求”升级为“全链条激励”，技术创新实现“材料-节能-智能”系统集成，市场从“高端试点”走向“规模化普及”，行业发展从“被动执行”转向“主动创新”中国被动式建筑项目数量达

1.2亿m²（较2023年增长62%），节能率普遍达70%以上，部分项目（如上海张江被动式社区）实现“近零碳”目标，标志着被动式建筑设计已从“理念”走向“成熟第18页共18页。