合同的保全措施教学课件

合同的保全措施你的法律护盾与反击利剑序章脆弱的信任一纸合同，是合作的起点，也可能是危机的伏笔太多企业和个人，在合同违约面前束手无策，蒙受巨大损失一笔烂账百万财富的蒸发工程款追讨困境供应商血本无归执行难现状某工程公司，因甲方资金链断裂，上千万某供应商，货物发出后，买方突然破产，数据显示合同纠纷案件中，执行难是普工程款无法收回，公司运营陷入困境大量货款成为呆账，企业资金流紧张遍痛点，平均追回率不足30%，诉讼胜诉却无法兑现第一章信任的陷阱表面安全的合同背后隐藏着哪些未知的风险？为什么赢了官司，输了钱隐形危机债务人的狡猾策略拒绝履行判决虚假诉讼即使法院判决生效，也拒不配合，玩躲猫猫恶意转移资产通过伪造债务，制造虚假债权，稀释真实债，消极对抗执行程序在诉讼前，悄悄过户房产、车辆，转移资金权，降低实际偿还比例至亲友账户，使执行无法落实风险画像谁是你的高危交易方？变动频繁企业频繁变更公司法人或地址的企业，可能是为逃避责任做准备不良信用记录信用报告存在大量逾期或诉讼记录的个人/企业，表明其履约能力或意愿不足支付条款模糊那些对支付条款模棱两可，或要求特殊支付方式的交易方，往往存在问题皮包公司第二章破局之术合同保全的秘密武器在危机来临前，甚至在危机萌芽时，如何布下天罗地网？保全的两大战场诉讼保全合同约定保全发生在诉讼过程中，紧急而迅速的资产冻结提前在合同中设置，未雨绸缪的风险规避•针对已经发生的纠纷•事先防范，预防性措施•需要法院的强制力介入•基于双方的约定共识•速度与时效性是关键•灵活多样的保障方式提前布防合同约定的预防性

2.1武器拒绝裸奔让你的合同自带安全锁定金罚则小额投入，巨大约束力概念与作用实例应用•概念合同履行前支付的一定数额金钱买卖房屋中，买方支付20万定金，若买方违约放弃购买，将损失20万定金；若卖方违约拒绝出售，则需向买方支付40万（双倍定金）•立约定金确认合同成立的凭证•履约定金促使合同履行的保证•违约定金违约责任的预定担保法律规定给付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务，应双倍返还定金违约金让违约行为付出沉重代价概念作用实例约定一方违约时应向对方支付的金钱，是对惩罚性与补偿性并存，威慑潜在违约行为，某软件开发合同，每逾期一天，支付合同总违约行为的惩罚和对预期损失的补偿简化损失计算，减轻举证负担价万分之五的违约金，直至完成买卖合同中，迟延交货按合同金额1%/天计算违约金注意过高的违约金可能被法院依法调整原则上违约金不应明显超过实际损失的30%保证他人的信用背书概念实践应用第三方承诺，当债务人不履行债务时，由其承担责任是以第三方信用增强主•商业贷款企业之间互为保证人债务履行可能性的担保方式•工程项目建筑公司提供履约保证类型•大宗贸易母公司为子公司提供担保•一般保证保证人享有先诉抗辩权，债权人须先起诉债务人•连带责任保证保证人无先诉抗辩权，债权人可直接要求保证人履行抵押固定资产的隐形锁12概念定义常见标的物债务人或第三人不转移财产占有，将不动产（房屋、土地使用权）、车财产为债权设定担保债务人不履行辆、船舶、航空器、大型设备、生产到期债务，债权人有权依法以该财产线等固定资产优先受偿3实务优势无需转移占有，债务人可继续使用和经营该财产，经济效率高；债权人享有优先受偿权，保障程度高质押动产与权利的看门人概念特点债务人或第三人转移财产占有，将财产为债权设定担保债务人不履行到期债务，债权人•交付即生效，控制力强有权依法以该财产优先受偿•适用范围广，包括无形资产标的物•优先受偿权保障程度高典型案例上市公司股票质押融资，企业将其持有的上市公司股票质押给金融机构，获取•动产质押存货、贵重物品等融资•权利质押股权、知识产权、票据、债权等留置当你的货物成为人质成立条件合法占有债权人依法占有动产债务到期债务期限已届满未支付权利保障债务状态合同关系债权基于同一合同约定优先受偿债权人享有优先清偿权合同依据实际应用场景紧急干预诉讼保全的闪电战

2.2当威胁迫近，甚至已经发生，如何迅速出击，锁定胜局？司法保全措施是法律赋予债权人的强有力武器，能够通过法院的强制力，让债务人的资产无处可藏本节将详细介绍诉讼保全的申请条件、程序和实务操作要点财产保全与时间赛跑的行动概念目的类型法院在诉讼或仲裁前、中，对涉案财产采取确保胜诉后有财产可供执行，防止赢了官查封（不动产，如房产、土地）、扣押（动强制措施，防止财产被转移、隐匿、毁损，司，执行难的情况发生是防止债务人转产，如车辆、设备）、冻结（银行存款、股保障未来判决的执行移财产的最有力手段权）三种主要方式财产保全是一场与时间的赛跑，越早申请，成功保全的可能性越大一旦财产被转移，再申请保全将失去意义财产保全三个关键时刻诉前保全执行保全在紧急情况下，尚未起诉前申请须提供相当于申请保全金额的担判决生效后，执行阶段发现新财产，可申请保全此时已进入执行程保法院48小时内作出裁定，申请人须在保全后15日内起诉序，是执行的一部分，无需额外担保123诉中保全诉讼进行中申请，已缴纳诉讼费可视为担保，无需额外提供担保法院5日内作出裁定，一般立案时即可申请越早启动保全程序，成功率越高，保全效果越好在债权人发现风险的第一时间，应考虑是否需要申请保全冻结银行账户让资金寸步难行案例分析操作要点某公司拖欠货款300万，经多次催要仍不履行付款义务我方通过商业•准确提供被冻结账户信息（开户行、账号）伙伴获悉该公司可能准备转移资金•合理确定冻结金额（债权本金+利息+可能费用）在掌握其银行账户信息的情况下，立即向法院申请诉前财产保全，提供•提供足额担保（现金、保函或保险公司担保）担保后成功冻结其账户•准备齐全的债权证明材料对方发现账户被冻结，无法正常经营，迫使其与我方协商并最终还款速度与精准是关键，否则资金可能已被抽走，保全将失去意义查封不动产锁住固定资产实例剖析某开发商资金链断裂，拖欠工程款，其名下有数套商品房债权人申请查封其商品房，有效阻止其恶意销售或抵押查封效力•查封后，未经法院允许，任何处分行为均无效•不影响债务人正常使用该不动产•查封期限为两年，可申请续期•优先于后来设立的抵押权

2.3反攻号角债权人的主动出击当债务人消极懈怠，甚至恶意逃废债，你如何化被动为主动？债权人的隔空打击能力•代位权越过债务人，直接向第三人追讨•撤销权追回被恶意转移的财产这两项权利是债权人的法律武器，可以有效突破债务人设置的障碍债权人代位权你的债务人，他的债务人债权到期债务到期债务人怠于行使权利债权人受损害案例图解A欠B公司款代位权一次巧妙的连环索债案例详解实务价值某建筑公司拖欠钢材供应商货款50万元，供应商多次催收无果同时，建•实现了债权人的越级打击，突破债务人这一环节筑公司对业主有到期工程款100万元未收回，但建筑公司却不积极追讨•规避了债务人消极履约的风险钢材供应商通过代位权，直接起诉业主，要求业主向其支付50万元钢材•加快了债权实现的速度款•防止债务人收回款项后再次转移法院支持了供应商的诉请，判决业主直接向供应商支付50万元债权人撤销权追回被转移的资产案例条件债务人在破产前，将一套价值千万的别墅以概念•债务人的处分行为损害债权实现100万的价格卖给亲戚债权人有权要求债务人无偿或以不合理低价处分财产，对债撤销此买卖，将别墅恢复至债务人名下，用•债务人主观有过错（恶意转移）权人造成损害，债权人可请求法院撤销该行于清偿债务•受让人知道或应当知道该情形为，追回转移的财产•撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权揭穿虚假交易的照妖镜案例详解某企业负责人得知公司即将破产，将其名下价值100万的豪车无偿赠与女友债权人发现后，可起诉要求法院撤销该赠与行为，追回豪车实务要点•需证明债务人转移财产的行为发生在债权成立之后•赠与、明显不合理低价转让更易被认定为可撤销行为•亲友间交易更容易引起法院怀疑，审查更严格撤销权是对债务人恶意逃避债务行为的有力遏制，是债权人收回被转移财产的重要法律工具第三章策略部署保全措施的实战运用拥有这些工具还不够，关键是如何在正确的时间，以正确的方式使用它们本章将从实务角度，指导如何选择和运用合适的保全措施风险评估选择最合适的武器合同性质交易金额买卖、租赁、借贷、服务等不同类型合同适用小额纠纷可能不适合复杂的保全措施，成本过的保全措施有所不同如买卖合同可考虑保留高；大额交易则应采取多重保障措施，组合运所有权；服务合同可考虑阶段付款用各种保全手段紧急程度对方资产紧急情况下，应优先考虑诉前保全；非紧急情了解债务人资产构成，针对性选择保全措施况，可通过合同约定方式提前预防，或在诉讼如有不动产可考虑抵押或查封；有大量应收账中申请保全款可考虑代位权证据收集保全成功的基石合同原件履行证据违约证据财产线索完整清晰的合同原件，包括主合同发票、收据、送货单、服务记录、催款函、函告、录音、对方承认欠债务人银行账户、房产信息、车辆及附件、补充协议等，是债权的直验收证明、往来邮件、聊天记录款的证据，证明对方已构成违约登记、工商登记资料，是申请保全接证明等，证明合同已履行的关键信息充足的证据是申请保全的敲门砖，越详实的证据，法院支持保全的可能性越大结论从被动承受到主动掌控合同保全措施，是你在商海浮沉中的压舱石它不是万能药，但却是将纸面权利变为实际财产的关键一步通过本课程的学习，您应该已经了解•合同风险的来源与表现•合同约定保全的主要方式•诉讼保全的申请条件与流程•代位权与撤销权的运用学习并掌握这些工具，你将不再是风险的被动承受者，而是主动的掌控者行动起来为你的合同加上双重保险1审视现有合同立即审视你的重要合同，是否已设置足够的风险保障？检查违约金、定金、担保等条款是否完善2建立风险评估机制对交易对手进行资信调查，建立交易风险预警系统，对高风险交易采取更严格的保全措施3寻求专业帮助复杂案件建议咨询专业法律顾问，制定个性化的合同保全方案，最大限度保障自身权益掌握保全知识，未雨绸缪，方能立于不败之地！。