合同订立的程序教学课件

合同订立的程序法律实务全面指南第一章合同订立概述合同订立是商业活动的基础环节，规范的订立程序可以有效保障交易安全本章将介绍合同的基本概念、法律特征及其在现代商业活动中的重要性123理解合同本质识别合同要素把握法律效力掌握合同的法律定义与基本特征明确六大核心要素及其法律意义什么是合同？法律定义法律效力经济意义合同是双方或多方之间达成的具有法律约束合同一经成立，具有法律约束力，当事人必合同是现代市场经济的基石，保障交易安力的协议，明确规定各方权利与义务的法律须按约履行若一方违约，另一方可请求法全，降低商业风险，促进资源高效配置文件院强制执行合同的基本要素要约承诺一方明确表示愿意按特定条件与对方订立合同相对方对要约的无条件接受，表示同意订立合的意思表示同合法标的对价合同内容必须合法，不违反法律规定和公序合同各方互相交换的有价值利益，是合同成良俗立的重要条件主体资格合法意图订立合同的当事人须具备相应的民事行为能力当事人建立具有法律约束力关系的意愿合同的法律保障合同是民商事活动的基础，法院是合同权益的最后一道防线第二章合同订立的程序步骤合同订立遵循一定的法律程序，每个环节都有其特定的法律意义本章将详细介绍合同从要约到成立的完整流程要约的提出合同订立的第一步，明确表达订立合同的意向承诺的形成对方接受要约，表示同意按要约条件订立合同对价的交换确认双方互换的利益或价值主体资格审查确认各方具备订立合同的法律资格合同形式确定根据法律规定和合同性质选择适当形式要约的提出

1.要约的构成要件要约的终止情形•明确表达订立合同的意愿撤回•内容具体、明确，可被直接接受要约发出后至到达相对人前可撤回•表明受要约约束的意思要约与要约邀请的区别失效要约是具体的合同条件，直接可接受；要约邀请仅是邀请对方发出要要约指定期限届满或合理期限经过约，如商品展示、广告宣传等反要约相对人提出与原要约不同的新条件在中国法律实践中，要约与要约邀请的区分对确定合同成立时间和责任承担具有重要意义承诺的形成

2.承诺的法律特征承诺的时间要求承诺的表达方式承诺是相对人对要约的无条件接受，表示承诺必须在要约有效期内作出要约若指明示承诺通过口头、书面等明确方式表同意按要约条件订立合同的意思表示承定期限，应在期限内承诺；未指定期限示接受要约诺必须完全符合要约的内容，任何实质性的，应在合理期限内承诺逾期承诺通常默示承诺通过行为表明接受要约的意变更都构成反要约视为新要约思，如按要约要求发货、付款沉默原则上沉默不构成承诺，除非当事人另有约定或交易习惯根据《民法典》规定，承诺生效的时间点对确定合同成立时间具有决定性意义，通常以承诺到达要约人时合同成立对价的交换

3.合同主体资格

4.1法人与非法人组织特殊情况处理•法人依法成立，具有独立订立合同的资格•无民事行为能力人订立的合同无效•需在经营范围内签订合同，超越范围须考察相对人是否善意•限制民事行为能力人订立的合同可能被撤销•法定代表人或授权代表有权代表法人签订合同•代理人越权签订的合同效力待定合法意图与合同形式

5.合法意图书面形式当事人必须有建立法律关系的真实意愿，区别于社交通过文字记录合同内容，包括纸质文件、电子文档等承诺或道德义务口头形式特殊要求通过口头表达达成协议，在某些交易中有效但存在举某些合同需公证、登记或获得行政批准才能生效证难题必须采用书面形式的合同意图判断标准•不动产买卖、抵押合同•当事人关系性质•建设工程合同•协议内容的商业性质•知识产权转让合同•表达的明确程度•担保合同•违反后果的约定合同订立的关键时刻当双方达成一致并完成签署，法律关系正式确立这一刻凝聚了双方的商业智慧与法律思考第三章合同订立中的特殊情况合同订立过程中常会遇到各种特殊情况，这些情况可能影响合同的成立或效力本章将探讨几种典型的特殊情况及其法律处理反要约单方合同无效合同对原要约提出修改，原要约失效一方承诺，另一方履行行为即可成立意图缺失或违法导致合同无法生效反要约（）Counter-offer条件修改原要约提出乙方回应接受购买，但要求价格提高至105万元或交货期延长至45天甲方向乙方发出购买设备的要约，价格100万元，交货期30天新决策反要约形成此时甲方成为相对人，可以接受或拒绝乙方的反要约乙方的回应构成反要约，原要约自动失效反要约与承诺的区别在于是否对原要约条件进行了实质性变更根据《民法典》，对合同标的物、数量、质量、价款、履行期限等主要条款的变更均构成反要约在商业谈判中，反要约是常见现象，了解其法律效果有助于把握合同成立的时间点和责任承担单方合同与双边合同单方合同特点双边合同特点单方合同是指一方做出承诺，另一方通过特定行为接受的合同形式其特点包括双边合同是指双方互相承诺履行义务的合同形式其特点包括•只有一方承担履行义务•双方互负对待给付义务•另一方通过行为表示接受•权利义务相互对应•合同成立时间为相对方开始履行时•合同成立时间为承诺到达要约人时典型案例悬赏广告、招标公告典型案例买卖合同、租赁合同意图缺失与无效合同社交协议违法合同朋友间约定周末聚餐，通常不合同目的违反法律强制性规具法律约束力，因缺乏建立法定，如贩卖假冒伪劣商品的合律关系的意图同，法院将认定无效家庭安排违背公序良俗父母承诺给子女购买礼物，一内容违背社会公共利益和道德般被视为道德承诺而非法律义准则的合同无效，如非法赌博务协议无效合同的法律后果合同被认定无效后，已履行的部分通常应当恢复原状，因合同无效造成损失的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失根据《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外合同的严谨性合同是权利义务的集中体现，其严谨性直接关系到合同的法律效力和执行可能性用词精准逻辑清晰合同语言应当准确、明确，避免歧合同条款之间应当逻辑一致，避免自义模糊的表述可能导致不同理解，相矛盾前后矛盾的条款可能导致合引发纠纷同整体效力受损形式规范特定类型合同应当遵循法定形式要求，如书面形式、公证、登记等，否则可能影响合同效力第四章合同订立的注意事项合同订立过程中，当事人需要注意多方面的法律风险，确保合同有效且权益得到充分保障本章将详细介绍合同订立的关键注意事项条款明确自由意思核心条款清晰具体无歧义确保合同订立基于真实意愿形式合规符合法定或约定的形式要求争议预防权益保障明确争议解决方式和程序设置合理的权利保障机制自由意思原则法律后果影响自由意思的因素自由意思的含义违背自由意思订立的合同，受害方有权请求胁迫以威胁手段迫使对方签订合同法院或仲裁机构撤销撤销权应当自知道或自由意思原则是指合同当事人的意思表示应应当知道撤销事由之日起一年内行使欺诈故意隐瞒真相或告知虚假情况当真实，不受胁迫、欺诈、重大误解等因素重大误解对合同主要内容的错误理解影响这是合同有效的基本前提显失公平合同显著偏离公平原则在商业活动中，经济强势一方可能利用优势地位强制对方接受不公平条款，这种情况下订立的合同可能因违背自由意思原则而被撤销合同条款的明确性核心条款明确性要求条款不明确的后果•标的物准确描述商品或服务的名称、型号、规格、数量等条款不明确可能导致•价款明确金额、币种、支付方式和时间•合同效力受质疑•履行期限明确开始和结束时间、是否可延期及条件•引发履行争议•履行地点明确交付或服务提供地点•增加诉讼风险•违约责任明确违约情形及相应责任•难以获得法院支持合同的书面与口头形式123书面合同的优势口头合同的适用场景法律强制书面的合同类型•便于保存证据，明确双方权利义务•小额、简单的日常交易•不动产买卖、抵押、租赁合同•减少理解歧义，降低履行争议•基于长期合作形成的信任关系•建设工程合同•有利于司法保护，提高胜诉可能•需要快速成交的紧急业务•技术开发、技术转让合同•满足特定合同的法定形式要求•法律未强制要求书面形式的合同•保证合同、定金合同•借款合同（超过特定金额）根据《民法典》规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立专业指导保障合同安全68%52%75%风险降低率争议减少率成本节约率专业法律顾问参与合同起专业指导下订立的合同在前期专业投入可为企业节草和审核可显著降低合同执行过程中争议明显减少约后期潜在诉讼及损失成风险本在复杂商业环境中，法律专业人士的指导对于保障合同安全具有不可替代的作用专业律师不仅能够帮助识别潜在风险，还能提供针对性的防范措施第五章合同订立实务案例分析理论结合实践是掌握合同订立程序的最佳方式本章将通过典型案例，分析合同订立过程中的常见问题及其解决方案案例一要约撤回的法律效力1探讨要约撤回的时间节点与法律效果案例二承诺方式的争议2分析不同承诺方式引发的合同效力问题案例三合同主体资格缺失3研究主体资格问题对合同效力的影响通过案例分析，帮助您将法律理论转化为实践技能，提高合同订立的规范性和安全性案例一要约撤回的法律效力案例背景争议焦点法院判决北京某科技公司于2022年3月1日向供应商发科技公司是否有权撤回要约？合同是否已经法院认为供应商的承诺函在科技公司撤回出采购设备要约，要求3月10日前回复3月成立？供应商能否要求履行合同或赔偿损要约前已发出，且已到达科技公司，合同已3日，该公司发出撤回要约通知，但供应商失？经成立科技公司应当履行合同义务，否则已于3月2日发出承诺函构成违约法律分析实务启示根据《民法典》第四百七十九条，承诺生效时合同成立承诺通过信件要约方应谨慎发出要约，明确表明要约有效期内保留撤回权；或将初始或者电报作出的，到达要约人时生效本案中，承诺函已到达要约人，邀约表述为要约邀请而非要约，以保留更大灵活性合同已成立，要约人无权撤回要约案例二承诺方式的争议交易背景法院裁决张某与李某就一套二手房买卖进行洽谈，双方口头约定价格为300万元张某随后发送短信确认按我们商定的300万元成交，请回复确认法院认为，虽然李某未以文字形式回复确认，但支付定金的行为构成默示承诺，买卖合同已经成立，李某无权反悔争议产生李某收到短信后未回复，但第二天向张某支付了5万元定金一周后，李某反悔称合同未成立，要求退还定金案例三合同主体资格缺失案例事实法院判决16岁高中生王某使用父母信用卡在网上购买了价值3万元的游戏装备交易完法院认为王某为限制民事行为能力人，其购买高价值游戏装备的行为超出了成后，王某父母发现并要求商家退款，商家拒绝其年龄、智力所能理解的范围，且与其生活需要不符根据《民法典》规定，该合同可撤销，商家应退还款项法律争点王某与商家之间的买卖合同是否有效？王某父母是否有权请求撤销合同？商家是否应当退还款项？法律依据实务启示《民法典》第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施•商家应加强交易审核，特别是涉及未成年人的高额交易民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以•对于未成年人交易，应获取法定代理人同意独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为•未成年人家长应加强对子女网上消费的监管案例解析助力理解通过真实案例的分析，加深对合同法理论的理解法律的生命在于实践和应用案例研究是法学教育的核心方法，它将抽象法律原则转化为具体情境，帮助学习者建立实务思维第六章合同订立后的管理与风险防范合同订立只是开始，有效的合同管理和风险防范对保障合同顺利履行至关重要本章将介绍合同订立后的管理要点和风险防范措施归档与分类履行监督变更管理违约处理争议解决合同管理是一个系统工程，需要企业建立完善的管理制度和流程，确保合同在生命周期的每个阶段都得到有效管控合同管理要点履行标准与验收程序违约责任与争议解决明确验收标准设定违约责任11详细规定产品或服务的质量标准、技术参数、功能要求等，避免验收争明确各类违约情形及相应责任，包括违约金计算方式、赔偿范围等议约定解决机制2设置验收流程2明确争议解决方式（协商、调解、仲裁、诉讼）、管辖地点和适用法律明确验收时间、方式、参与人员、文档要求等，确保验收过程公平透明预设应急措施3建立验收反馈机制3对可能出现的不可抗力、政策变化等情况预设应对方案设置问题反馈和整改流程，确保验收问题得到及时解决案例分享某科技公司合同管理优化某科技公司通过建立合同全生命周期管理系统，实现了合同电子化存储、履行进度实时监控、到期自动提醒等功能，合同履行率提升了35%，争议案件减少了60%，为企业节约了大量成本结语掌握合同订立程序，筑牢法律保障商业基石风险防范持续学习合同是现代商业活动的基础，规范的合同订合同订立过程中的每一个环节都可能存在法法律法规不断更新，商业环境日益复杂，合立程序是保障交易安全的第一道防线了解律风险通过学习和实践，不断提高风险识同实务也在不断发展保持学习心态，关注合同订立的法律规则，有助于企业和个人在别和防范能力，避免因合同问题带来的经济法律动态，结合实践经验，不断提升合同管市场竞争中赢得主动损失和法律纠纷理能力，为企业和个人发展保驾护航合同是法律的艺术，也是商业的智慧掌握合同订立程序，不仅是法律素养的体现，更是商业成功的保障。