2025合作建房合同书范文（18篇）word模板范文

合作建房合同书范文（篇）18合作可以培养团队意识和团队精神，增强集体的凝聚力和向心力以下是一些团队合作的成功案例，希望能对大家提供一些实际操作的指导参考范文农村合作建房合同书第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第六条的约定进行产权分成第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条

2.本合同示范文本由中国经济贸易仲裁委员会深圳分会提供返参考范文农村合作建房合同书地址O电话传真O授权代表职务O各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下的房屋以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的，甲方应提供必要的协助和配合，但甲方不承担所需的一切费用

3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任，由该方自行承担

4、各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的，各方自行承担风险和损失，各方对此表示清楚且无异议第五条房屋拆迁改造或征收（征用）等有关补偿的处理本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿的，补偿所得的资金或房屋或其他实物，由甲乙双方及其他出资方按〃房屋面积比例〃享有和分配具体的〃房屋面积比例〃按协议附件2《房屋面积分配表》确定如有面积差异，则以实际测量为准本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿，而相关补偿业经甲方名义取得的，甲方应在取得补偿款后10个工作日内按乙方应得的补偿额（按房屋面积比例计算）交付给乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按应交付的补偿总额的1%向乙方支付违约金如果甲方违反以上约定，导致乙方无法顺利得到相关补偿，或甲方逾期支付相关补偿超过60天且乙方终止合同的，甲方除需返还乙方投资总额外（如甲乙双方对乙方投资总额无法达成一致，则按建房时的建造和装修成本计算，下同），还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金第六条甲乙双方的责任

（一）甲方责任

1、甲方保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有，甲方拥有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基地属甲方享有的村委会或相关单位出具的证明文件和其他有关资料

2、甲方负责办理建房的相关手续，负责协调与建房有关单位的关系，并处理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺利完成

3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟，甲方应无条件配合乙方办理产权登记手续（办证相关费用按房屋面积比例由各方分担）

4、甲方应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议

5、甲方保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人,也不存在其他权利限制若因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议，甲方负责解决并承担一切经济和法律责任，由此给乙方及相关出资方造成损失的，甲方须负责赔偿

6、本协议签订后，甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人

7、如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法实现合同目的或协议被终止、解除，甲方除需返还乙方投资总额外，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金本协议其他条款对甲方违约责任已有特别约定的，从其约定

（二）乙方责任

1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金

2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设，工期为6个月

3、负责所建房屋的质量和施工安全

4、负责房屋的装修工作（装修标准按协议附件3《房屋装修标准》执行）

5、如果乙方中途退出合作建房，则乙方所投入的全部资金及建筑物归甲方所有第七条其他事项

1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决协议不成，双方均有权向房屋所在地的人民法院起诉

2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用

3、本协议主文共4页本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，见证律师存一份，具有同等法律效力本协议自甲乙双方签字之日起生效协议附件o

1、《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》

2、房屋面积分配表

3、房屋装修标准

4、甲乙双方身份证复印件（以下无正文）参考范文农村合作建房合同书甲方:乙方:

一、甲方因与市区合作建房合同纠纷事宜，现委托乙方指派的律师为其代理上述事宜的有关非诉讼法律事务

二、甲方委托乙方律师的具体法律事务为向市区经济社发律师函

三、甲方应如实反映情况，提供材料配合乙方开展工作，乙方应积极履行职责，根据法律和事实维护甲方的合法权益

四、根据乙方的收费标准，甲方同意于签约后就上述委托事务向乙方一次性支付律师费共人民币一百五十元上述费用不包含乙方到某外办理上述委托事务的差旅费和有关杂费乙方在甲方支付费用后开始代理工作

五、甲方无正当理由终止委托，应支付双方约定的律师费，并不得要求退还已支付的律师费

六、乙方无故终止代理，应全额退还甲方已交付的律师费

七、甲、乙双方因执行本合同而产生的争议应提交某市仲裁委员会仲裁

八、本合同自甲、乙双方签订之日起生效，至律师函发出时终止本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力

九、特别约定无本人/单位在签署本合同之前，已清楚了解上述每一条款的确切含义甲方乙方:参考范文农村合作建房合同书甲方作为集体土地使用权人（业主）、乙方和丙方作为出资方，三方合作兴建住宅楼甲、乙、丙各方遵循自愿、平等、互利的原则，经协商一致，达成并订立如下协议

一、合作方式平方米（约m2）（集体土地使用证号分别为）,乙方和丙方负责出资在上述土地上建造地上层的住宅楼一幢，总建筑面积约平方米（约m2）

2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续及承担因办理报建手续产生的费用，负责协调与有关主管部门的关系和相邻关系，并负责房屋施工；乙方和丙方承担本协议所约定因施工需要的材料费、人工费等费用

二、产权分配房屋在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，各方对各自分配的房屋均享有居住、转让、出租等处分权及收益权，相互不得干涉（详见附件房屋平面图）

1、该房屋属甲方所有，面积约平方米（约_________________m2）o

2、该房屋属乙方和丙方所有，面积约平方米（约_________________m2）o

3、乙方和丙方根据本协议所分配房屋（即）在使用期间无需经甲方同意，可以向第三方以转让、出租等其它方式处置该房屋，甲方无权进行干涉;经乙方和丙方认可的第三方亦可以同样的方式处置该房屋，甲方无权进行干涉

4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担，与乙方和丙方无关

5、若日后的法律规定可以办理各分割产权证，甲方应当协助乙方和丙方或经认可的第三方进行办理，所需费用由乙方和丙方或经认可的第三方负担

6、建成毛坯房后各方即可分配房屋，室内装修费用由各自承担

7、房屋建成后，如遇拆迁、征收或征用，相关经济补偿费由甲乙丙各方根据本协议的产权比例进行分配

三、施工要求

1、施工图经甲乙丙各方审核通过，甲方应在本协议签订之日起日内完成旧房的拆迁和土地平整，拆迁费用和报建费用由甲方承担

2、施工期限从_______年月日开始至年____________________月日完成

3、自施工日起，如发生施工安全事故，由甲方承担全部责任;房屋建设过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由甲方承担，与乙方和丙方无关

4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负责解决，所需的费用由甲方承担因此延误的时间，则施工期限相应顺延

四、工程质量

1、本协议房屋按各方共同确定的有效图纸方案进行兴建，主体为框架结构，外墙砌砖墙，内墙砌墙，水泥沙浆砌墙、批荡按国家有关建筑工程质量规定进行安全施工管理，每个主要工序环节应由甲乙丙各方或有关技术人员按图纸要求进行验收核对，符合要求方可施工，否则乙方和丙方有权要求甲方停止并待处理，处理妥当后才能继续施工

2、本协议房屋主体为框架结构，甲方必须监督并保证施工方使用符合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑施工，且完成如下要求房屋外墙粘贴纸皮石专（规格厘米X厘米）；套房内墙批水泥灰沙；统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道；窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页安装厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装不锈钢扶手；楼梯踏步水泥砂浆抹灰至楼梯顶；负责把自来水管道安装到厨房及卫生间，把供电线路安装到所有住户门口，并按分配单独安装电表、水表

3、该房屋竣工验收并交付使用后，甲乙丙各方都不能随意改变房屋原设计的结构、功能和增添负荷受力等附加设施，如果有一方经过仔细考虑，确实需要做某部位改动，必须事前征得其它各方同意，否则，涉及安全问题，一切安全责任由实施方负责，并要给予其它各方经济赔偿

五、法律责任

1、甲方内部如因房屋分配问题（包括但不限于楼层、面积、楼向等问题）发生矛盾，甲方内部须协调一致甲方内部任何一方不得以此妨碍房屋的施工进度和影响乙方及丙方就分得房屋所享有的任何权益，否则，甲方须赔偿乙方及丙方因此造成的经济损失（包括直接经济损失和预期可得利益的损失），经济损失无法计算时则按权利受损时乙方和丙方所分配房屋及土地价值标准予以计算

2、若因甲方原因（包括但不限于不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系等）导致该房屋不能建成或者只建成部分，则甲方应足额赔偿乙方及丙方因建房所支出所有金额，对于已建成部分由甲方所有并享有一切权益

3、本协议成立后，若因甲方原因、相关组织部门原因或法律法规政策原因导致乙方和丙方无法获得分配房屋所有权及相应权益（包括但不限于因拆迁、征收等原因产生的权益），则乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金额标准或权益丧失时乙方和丙方所分配房屋及土地价值标准予以补偿

六、通讯条款

1、除本合同另有约定外，合同各方以本条所约定任一方式向另一方所做任何通知、告知、联系或沟通等均合法有效合同各方应自本条项下通讯信息发生改变之日起3日内通知其它各方，未予通知则其它各方按以下信息所做通知视为送达、有效甲方确认其有效的电子邮箱,乙方确认其有效的电子邮箱,丙方确认其有效的电子邮箱,

2、合同中涉及的各类书面通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定各方该送达地址适用范围包括各方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序

3、本协议任一方的送达地址需要变更时应当向其它各方履行通知义务，在仲裁及民事诉讼程序时当事人地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变更通知义务本协议各方未按前述方式履行通知义务，各方所确认的送达地址仍视为有效送达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址对于上述当事人在合同中明确约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在合同中的约定，也应当视为送达

4、纠纷进入仲裁、民事诉讼程序后，如当事人应诉并直接向仲裁机构、法院提交送达地址确认书，该确认地址与诉前确认的送达地址不一致的，以向仲裁机构、法院提交确认的送达地址为准（该送达地址适用上述第2条规定的送达方式及送达的法律后果）

七、其它规定

1、本协议一式六份，甲乙丙三方各执两份如有未尽事宜，由各方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力

2、甲乙丙三方履行本协议过程中如发生争议，先由各方协商解决若协商不成，各方约定向房屋所在地人民法院提起诉讼且，守约方因解决本协议纠纷所产生的一切费用由违约方承担，该费用包括但不限于律师费、公证费、鉴定费、交通费、差旅费及诉讼保全担保保函费等费用

3、本协议被认定无效或被撤销不影响本协议第五条法律责任中条款的效力

4、本协议自甲乙丙三方签字捺印之日起生效（下为签章处无正文）参考范文合作建房合同书地址身份证号码，电话乙方，地址身份证号码，电话甲、乙双方基于三点基本事实，即甲方拥有合法之宅基地使用权（见本协议第一款）；乙方所有的个人合法资金；甲、乙双方之间互相信任之关系根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房协议书达成以下条款

1.1双方约定建房地点位于省市（土地使用权证见附件1）宅基地，土地面积约平方米解析

2.1建房用地甲方以占地面积为约平方米的宅基地使用权作为合作条件，由乙方出资并建设楼房，建筑面积约平方米，每层面积约平方米（房屋建造图纸见附件2）

2.2甲方应当以本协议约定之宅基地面积提供建房用地，并保证该土地地上没有其他构筑物及附着物，满足建房所必须之条件甲方若与家庭其他成员共有的，须保证其他家庭成员已同意合作并出示书面证明，甲方为其家庭成员代表，负责全权处理合作建房事宜解析乙方°地址？O电话传真授权代表职务O第一条前言根据《》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同第三条建房资金建房资金预计为人民币元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施工程设计的招标工作应在本合同生效后第天内完成，整个建筑

2.3建房资金设计、施工及其他与建房相关之资金（包括但不限于装修、消防等）由乙方提供甲方不作任何资金投入

3.4房屋为框架结构，共层高的住宅楼首层高度为米，第二至第层均为米

3.1乙方建房属于自愿行为，甲方不对房屋建成与否、可建成楼层数目及收益等作任何承诺保证

3.2乙方施工期间需要向供水、供电管理部门申请更改线路的，甲方应当提供必要的协助

3.3乙方在施工期间，因建房与相关部门之间产生的其他矛盾，甲方应当参与协调，涉及的必要费用由乙方负责，甲方在费用产生前应与乙方进行必要的协商并征得乙方同意

3.4乙方应负责房屋建筑质量，并负责施工期间的监督管理工作

3.5在可以补办报建手续时，以甲方名义报建，费用由乙方承担；甲方应当全力协助办理相关手续

3.6乙方建造房间的规格、用材应当划一标准乙方交付甲方的.房间应当是安装包括通电、供水设备、安装合理排水系统、安装铁门、防盗网（其中一二楼必须加装，三楼以上自行决定），楼层及房间独立水电计量等基本设备、设施，相关房间并可以即时使用而无需进行装修的

3.7若乙方在建房过程中对原来约定的建房面积等有更改的，必须征得甲方书面同意

4.8乙方应当及时完成所有房屋建设工程，并在满足上述第6点适居条件后，立即将甲方分配所得部分房屋交付甲方使用

4.1甲、乙双方对房屋按楼层分配乙方建成房屋后，将其中第层房屋交付甲方，归甲方所有，该部分产权、经营管理权、使用权、收益权和处分权均归甲方；其余第层房屋归乙方所有，由乙方行使相应权利;楼梯及其他公共部分归双方共有解析

5.2房屋分配后，在可以办理房地产权登记的时候，甲方负责协助办理房屋登记的全部手续，所需费用由乙方承担

6.3甲、乙双方各自处分房产时应提前一个月通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权双方中任何一方将自己所有的房产转移给第三方时，对方应当提供必要协助

4.4若该房地产被政府征收，依据征收时政府可补偿面积部分的补偿款全部由甲方享有其他部分的补偿款，则按本协议约定的房屋分配比例，属甲方所有的部分，补偿款归甲方；属乙方所有的部分，补偿款归乙方所有，甲方负责协助办理全部手续，并有义务告知乙方，以便乙方参加与征收部门协商并争取获得合理补偿解析

4.1甲、乙双方按照上述约定所分配的房屋权属，对各自楼层住户、水电等进行管理，各担其责，因对方原因导致的损失由对方承担责任

4.2楼道卫生应当由甲、乙双方共同维护，可另行订立补充协议约定

4.3乙方负责对楼房质量上的维护，并对房间的水、电系统进行维护，甲方所属楼层因人为原因造成损害的由甲方承担

5.4房屋建成后，乙方应当及时将甲方所有房屋的钥匙交付给甲方

5.5甲方负责报装房屋的水、电等，乙方应当每月按水电部门规定的时间自觉缴纳水、电费用

5.6在可以办理房地产权证时，若不能以乙方名义登记，则以甲方名义登记；若可以以乙方名义登记的，则登记乙方为共有权人，甲方须协助办理相关手续，费用由乙方承担解析

5.7在全部房屋产权登记在甲方名下时，则甲方应当遵守本协议约定，不能擅自处分本协议约定的乙方所有的该房产的份额房地产权证不能分割房地产权时，乙方暂时持有房地产权证原件但不能挪作他用,不得损害甲方利益

5.8甲、乙双方在房屋建成后，若需加建或者改建房屋的，需取得对方书面同意

6.1建房过程中，因施工或者其他与建房相关之活动导致的人员或者财产损失，均由乙方承担责任

6.2建房中或房屋建成后，乙方应当确保所建房屋对邻近房屋、设施及人员不构成安全威胁，若发生相邻关系纠纷，由乙方承担责任

6.3房屋在使用过程中，若因房屋质量原因导致的其他任何损失，均由乙方承担责任

6.4非房屋质量原因、遇自然灾害事故或者其他不可抗力导致房屋损毁的，甲、乙双方互不承担责任，各自承担自己房屋权属部分的损失;因此需要对房屋进行修缮的，甲、乙双方应当进行协商解决

6.5甲、乙双方因相关法律纠纷而牵涉到所分配房屋时（如法院强制执行、查封、拍卖等），由此造成对方损失的，应向对方承担赔偿责任

7.1本协议一经签订，双方应自觉履行若双方协商一致,可解除本协议;未经双方一致同意，任何一方不得单方面解除本协议；甲、乙双方均不得在没有正当理由的情况下单方面终止本协议

7.2若双方任何一方单方面将本协议所涉房产转让给第三方，造成对方损失的，应参考该房地产现时的市场价值以及为该房地产投资的其它费用等赔偿对方损失

7.3因自然灾害，国家征收等非甲乙双方过错导致本协议无法履行的，协议自动终止，双方互不承担责任，互不赔偿对方损失

8.1甲、乙方双方合作建房未尽事宜，双方共同协商解决，可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，双方约定排除本协议的除外；协商不成的，提交宅基地所在地有管辖权的法院裁决

8.2本协议一式贰份，双方各执一份，自双方签字、捺印后生效甲方（签名、捺印）乙方（签名、捺印）年月日年月日参考范文农村建房协议合同书建房者（甲方）承建者（乙方）

一、工程性质

二、工程标底甲方建造楼房一座米，宽—米，共层，大约面积平方米

三、工程价格双方达成一致，此工程每平方按元，大约总造价暂定（）元，结算按实际面积

四、工程材料规格:

1、砖

2、水泥

3、钢筋

五、工期自年月0日至年月日交工、工期延长，乙方应付滞纳金百分之

五六、交付方式乙方进工地甲方付生活费元、材料进工地后按所用资金付款、地基出来后付元，一楼盖起付元，二楼盖起付元，三楼封顶付元，三楼封顶预置厚度10公分外粉结束付总房价的，内粉结束付总房价的，地平拉完付

七、甲方职责

1、共同进入工地，甲方必须供给三通一平，工人住宿

4、甲方以一般民房监工，有不尽事宜及时与邻班人员协商处理，过时不得以任何借口要求翻工、待完工后，本建筑按实际面积计算

八、乙方职责:3乙方工人在施工中的工伤事故由乙方负责

4、乙方建筑设备由乙方自备

5、建房完成后如无重大质量问题全部结清

九、违约职责

十、约定事项

1、本合同与年月日起生效，任何一方不得擅自修改或终止

2、本合同一式三份，甲、乙、担保人各执一份备注建房者甲方建房者乙方担保人身份证号联系电话联系电话联系电话年月日参考范文合作建房合同书地址电话传真授权代表职务乙方地址电话传真授权代表职务根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成栋层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成建房资金预计为人民币元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施工程设计的招标工作应在本合同生效后第一天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第一个月内完成竣工验收工作全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成甲方拥有栋—层房屋的产权，乙方拥有一栋—房屋的产权乙方应在工程竣工验收合格后—日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第一天内开工、或在第一个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失

2.除因甲方的.原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力本合同自政府主管部门批准后生效甲方乙方授权代表（签字）授权代表（签字）日期日期参考范文农村合作建房合同书甲方身份证号住址乙方身份证号住址甲方现拥有的宅居地一块，宅居证编号为号现因经济原因无法独立完成该地块推倒重建经与乙方协商，双方同意合作建设该地块，由甲方出地，乙方出资，将该地块上建筑物拆除改建成一栋四层一梯两户的楼房，作为回报乙方可分得建成后的三层、四层房屋的永久使用权为明确权利义务，确保双方权益，经平等协商，双方达成如下合作建房协议，供双方共同遵守

一、房屋情况甲方现拥有宅居地一块，宅居证编号为号目前该地块上有一层平房，建筑面积约平方米

二、现双方同意，由乙方出资，将上述一层平房拆除，重新改建成一栋四层一梯两户的楼房（详见设计图）其中拆除旧房及新建房屋的费用，全部由乙方负责

三、改建工程由乙方负责设计、建设、清污，如乙方正常施工，遇其他村民、单位阻碍，则由需甲方出面协调解决

四、建成后房屋的具体分配

1、建成后的地上第一层、第二层由甲方使用，房屋内装修费用自理

2、建成后的第三层、第四层归乙方使用乙方之间进行再分配，由乙方自行负责解决日后乙方自住、出租、出售均与甲方无关，但甲方有义务给予相关配合

五、在房屋落成前或落成后，合作双方采取风险共担原则即如在建设前、中、后，如城管拆除，发生安全事故，双方各自承担损失的50%o

六、甲方保证，与乙方合作建设协议，已取得全部家庭成员的同意甲方对该合作地块有完全的支配权、处分权如果日后任一家庭成员反悔，向乙方追讨居住权或妨碍乙方正常生活居住则甲方需一次性赔偿乙方的5倍建设投资成本建设投资成本，于本建设工程完工后，双方进行结算确认

七、房屋建成后，遇政府或其他单位、企业，征收、征用该地块,以致房屋需拆迁、搬迁的，如获相应面积的房屋补偿，则由双方各占二分之一；如获货币补偿，则甲方分得补偿款的四成，乙方分得补偿款的六成本补偿方式、方案，经双方议定，不得反悔，甲方及所有家庭成员不得再另行提出异议，否则须赔偿乙方5倍的建设投资成本

八、居住各方在内部装修时，不得擅自加、改、扩大住宅面积，不得危及房屋主体结构造成其他人损失的，应当予以赔偿

九、本房屋地面、楼面、外墙、楼梯、门前公共部分及其他附属设施全部为双方公共资源，由居住各方合理共同使用，任何一方不得独自占用邻里之间应和睦相处、守望相助，共同维护居住各方的人身、财产安全日后房屋的维护、维修、公用设备增加等费用，由居住各方协商解决（人为损坏，则由自己承担）

十、甲方保证乙方在此居住，可享受与其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用电等，但使用费用由各自负责

十一、如日后拆除重建，甲乙双方（包括继承人）有同等的建设权、设计权，产权、使用权各自继续占50%.

十二、本于双方签字生效协议书共一式份，由甲乙双方人员各执壹份，见证人各执壹份，具同等法律效力

十三、在履行过程中，如遇不明事项，各方友好协商解决，协商不成向广州市天河区人民法院起诉甲方乙方见证人参考范文建房合同书甲方因在外务工事务繁忙，无法进行家中房屋建设今为节省开支,工程应在本合同生效后第？天内开工，并在第一个月内完成竣工验收工作第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成甲方拥有栋层房屋的产权，乙方拥有栋房屋的产权乙方应在工程竣工验收合格后日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第一天内开工、或在第一个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在—个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易委员会深圳分会，按照申请时该会实施的规则进行,裁决是终局的，对双方均有约束力第九条合同生效并最合理处理好相邻物权关系协调邻里建设a幢房屋，为使a幢房屋建设有效，节俭方式进行，特委托乙方统一管理经营，经双方本着合法、自愿平等的原则，达成如下协议

一、该a幢房屋座落于永泰县丹云乡前洋村村部对面

二、建设该a幢房屋的建设施工单位由a幢房屋的十户业主指定并认可（钢混结构，每平方米造价不超出人民币玖佰伍拾元整）乙方按甲方的意思指示负责建房事宜的经营运作及协调相关邻里及相邻物权关系

三、乙方按照甲方的指示，有责任支付建筑工人工资，并保证及时发放到位

四、甲方有权知晓每月建房工程进展情况及建房资金运作情况，乙方也必须在每月月底，将上述情况及时通告甲方

五、甲方必须及时全力地将建房运作资金，汇入乙方帐户（并包括乙方管理工资）

六、a幢房屋的建房时间，由开工起半年内必须完成建设若有天气不可抗力及国家政策等原因，经双方协商可顺延

七、在乙方经营管理过程中乙方有权代为签字，代收法律文书等相关特别权利

八、本合同一式二份，自双方签字之日起，若有《补充合同》视同本合同效力甲方（公章）乙方（公章）o法定代表人（签字）法定代表人（签字）o年月日年月日参考范文建房合同书经双方协商，甲方将的住宅楼主体工程建筑以包工不包料的形式发包给乙方施工

一、甲方工作责任

1、赶在乙方施工以前做好“三通一平”及运料到工地，及关系协调

2、负责调直钢筋及大钢筋变勾（由钢材店负责）

3、负责铁钉、铁丝及搭工棚用的水泥瓦、水管

二、乙方工作责任

1、按甲方设计图纸，进行施工（天面平滑、墙面平整、顺直、水平、砌砖密实、楼梯步级均等）服从甲方指导、检查、检验，确保工程质量好

2、工程技术质量如有不合格，需要返工，所返工料等损失由乙方自行负责

3、施工安全由乙方全权负责

4、工程承包内容主体工程从

0.00以至天面斜盖顶为主体工程

6、乙方按图施工完成后，甲方指挥失误，或不如意，须变更的甲方另付工钱

7、乙方不得任意浪费甲方材料，不准有盗窃甲方材料行为，一经发现按偷一罚十处理

8、主体工程完成后，乙方负责清理房内所有杂物

三、乙方进场三天后，甲方按乙方工作量，支付部分生活费给乙方,每施工完成一层楼面，按每层楼工程款的80%支付工钱给乙方，余款待主体工程完成验收合格后十天内一次性付清给乙方以上条款，双方如有未尽事宜双方协商解决，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，完工帐清自动失效参考范文建房合同书甲方（发包人）乙方（承包人）工程概况该工程为砖木结构工程内容工程约定总日历天数天，开工日期为年月日，完工日期为年月日施工按照双方确定的毛胚房（见平面图纸），房屋基础深50cm,超深由甲方另补费用工程地点该工程采取包工包料（房瓦、青色大瓦、沙水泥、免烧砖、房梁为杉木小头直径lOTlcm）,甲方负责水、电、路三通和基础回填及邻里纠纷，如因其他原因导致乙方停工，甲方负责赔偿乙方负责建材所有材料购买，安装进户总电箱、漏电保护器、断路分配器及全程人工、机具及模板

2、付款方式基础完工，付%,工程到一半付％,主体完工付%,沙灰完工付％,工程全部完工后，经验收合格后，付全部工程款乙方向甲方支付质保金，一年内付清

3、质量标准要求

（1）严格按约定的清单购买合格的建筑原材料；

（2）按约定的标准施工，要求砌砖墙体、抹灰、《建筑施工规范》；

（3）其他辅助工程按双方约定的标准施工

4、双方的责任和权利甲方提供便利的施工条件；负责对外协调和工程阶段质量验收以及工程款按时结算拨付工程款；乙方应接受甲方派驻监工并监督施工过程的质量乙方严格按照双方约定的《建筑方案和图纸》施工，确保安全文明施工和工程质量;在施工过程中，应全程监管操作技术人员，采取安全措施、加强安全防范;若出现任何不安全事故，所造成的一切损失都由乙方承担，甲方概不负责任

5、附则每个工程阶段完工后，经验收合格后应及时付款本合同未尽事宜，双方应及时协商解决，签订补充合同，如有争议,协商不成，一方可向人民法院起诉此合同一式两份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执壹份，每份具有同等的法律效力工程完工后付清全部工程款后，合同自行失效甲方（公章）乙方（公章）o法定代表人（签字）法定代表人（签字）o年—月—日年—月—日参考范文建房合同书甲方委托乙方承建民房，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合建房具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，现经双方协商，同意签订本合同，以期共同遵守

1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用如有此类情况出现，责任与一概与甲方无关如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的.保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用

2、乙方所有施工人员必须身体健康，工头负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全和工程质量

1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑

2、甲方负责提供饮用的纯净水以及施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料

3、乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量

4、室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装由乙方负责

4、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理

5、所有瓦工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理

1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查

2、乙方施工时要保证质量使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）

3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任

4、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重弄的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失无正当理由，乙方不能延误施工由以下原因造成完工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可以相应顺延

1、因停电或下雨等造成停工；

2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等；

3、甲方同意给予顺延的其它情况

1、全部工程手工费合计人民币，大写，小写

2、浇圈梁、上楼板或大浇房顶时，甲方不支付乙方大小工人的劳务报酬、饭菜钱、烟酒等费用必要的招待与其他人家盖房招待相同

3、每平方米建筑面积元，含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等搞地平元/平方米建房工期为天，自年月日开始施工算起开工起个晴天完工先按工程进度付款，待整个工程完工后，房屋经过甲方验收，若无漏雨、楼梯积水等质量问题，甲方在3个月内必须向乙方付清工钱

1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工或重弄；造成损失的，乙方要赔偿所有损失因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失参考范文建房合同书订立合同双方建设单位，,以下简称甲方；拆迁户（单位），市（县）区（镇）街（路）—号房主（代表人），以下简称乙方根据建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行一，乙方在甲方用地范围内共有结构的住房幢间，共平方米〈原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）甲方负责于一九一年一月一日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）二，乙方应于一九一年—月一日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后—日内一次付给乙方搬迁费元三，甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:1,乙方自行找房周转，每人每月补助元；没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助元取暖费，并按规定补3,乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租简易周转房助增加的公共交通月票费用四，甲方安置乙方的住房位于，共套间，层号，配有等设备五，乙方家庭的全部成员（18岁以上者）等人一致签字同意作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人领取甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任六，甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的%向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况七本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式份，交—市（县）房地产管理局，建设银行，建委，计委—等单位各留存一份建设单位（甲方）（公章）拆迁户（乙方）代表人（盖章）家庭18岁以上成员（盖章或签名）（乙方如系单位，则应有单位公章，地址，代表人，电话，银行账户）年月日订参考范文建房合同书甲方乙方甲方拟在本村组原庄基上修建房屋，乙方长期从事农村房屋修建，具有一定的专业水平和知名度，甲方现将修房承揽给乙方施工，双方在平等互利、协商一致的基础上达成如下合同

3、支付方式在本合同签订之日前，甲方向乙方支付元（大写元）作为定金，在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付元（大写元），在粉刷完毕甲方验收质量合格后，向乙方支付元（大写元），下剩款项在20xx年月日前付清

2、甲方应当提供乙方使用的水、电，并保证水电能正常使用；

4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责，组织施工并进行监督,对房屋质量负责，乙方积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担，甲方不承担任何责任

5、甲方不参与乙方组织的施工，但有权对乙方施工过程进行监督,如发现乙方修建房屋存在出现质量问题，甲方应当及时与乙方沟通，有权让乙方进行及时纠正甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字，乙方完成交付义务甲方（公章）o乙方（公章）法定代表人（签字）o法定代表人（签字）20xx年12月xx日20xx年12月xx日参考范文建房合同书房主人（甲方）身份证号:本合同自政府主管部门批准后生效日期地点说明

1、本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士

2、本合同示范文本由中国经济贸易委员会深圳分会提供参考范文农村合作建房合同书甲、乙双方基于三点基本事实，即甲方拥有合法之宅基地使用权（见本协议第一款）；乙方所有的个人合法资金；甲、乙双方之间互相信任之关系根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房协议书达成以下条款

1.1双方约定建房地点位于XX省XX市（土地使用权证见附件1）宅基地，土地面积约平方米解析

1.1建房用地甲方以占地面积为约平方米的宅基地使用权作为合作条件，由乙方出资并建设楼房，建筑面积约平方米，每层面积约平方米（房屋建造图纸见附件2）承建人乙方身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同

1、甲方将其住宅工程以包工包料的方式承包给乙方承建

2、乙方必须按合同施工提供以下建筑材料，所有材料必须附有产品合格证，才能用于到工程中1水泥、沙浆砌墙，基础mu

7.5,1-3层矶5,红砖、中沙和粗沙，不允许用细沙，石子用符合标准的石子；红砖用质量优良符合标准的砖；其它刷料也要用符合标准的材料，乙方应做到水泥与其它材料配比合理，所有材料不得影响工程质量2每层标准为

2.9米，基础有坑部分需乙方加固处理3内墙水泥压片，防水腻子两追，地板瓷砖以普通为准，外墙其它压片以普通为准4主红6平米，灯线

1.5平米，插座4平方，塑钢以大厂国标为准5房项找平层不包括通项保温层最薄处10公分，两面出水2%坡度6钢筋12圆以大厂国标为准，门窗、塑钢防盗门以普通为准厕所间门为钠镁合金门，为现浇过梁7每门房插座3个，卫生间插座3个8每个卫生间脸盆一个，墩便一个，水嘴二个以支架为准，地面防水厚度不小于1毫米乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责

3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求

2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促

3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用如有此类情况出现，责任与甲方无关

4.乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担另何责任

1、乙方按甲方要求施工，工程质量应达到抗震安居房屋建设许可标准和合格条件，建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任

3、工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工

1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作；造成损失的，乙方要赔偿所有损失因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失

2、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，直接向人民法院起诉

1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份

2、本合同自签订之日起生效，结清工程款后终止以上合同，双方必须共同遵守如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力甲方签字乙方签字年月日年月日参考范文建房合同书依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的原则,结合当地施工情况，为明确双方责任，确保质量和施工进度，经双方协商，特立如下协议

一、工程地点塔儿山村一组楼子湾

二、承包方式及范围

1、本项目为土建工程，甲方以包工不包料的方式承包给乙方，总建筑面积为平方米（建筑面积以滴水为界），人工费为元/平方米，工程总价款元，竣工后据实结算

2、含基础、主体、内外装修、吊板、浇面、机械设备、脚手架、梁、柱、模型板之类五金件由乙方负责，浇面模型由甲方承担

三、开工时间

四、付款方式基础成功后应付元，第一层盖板后付款元，第二层盖板后付款元，第三层盖板后付款元，第四层盖板后付款元，第五层盖板后付款元，余款验收合格后十天内一次性全部付清

五、甲方负责事项甲方在开工前应办好城建办的一切相关手续和地税的.一切税费在开工前做好“三通一平”，工地用电应保证“一闸一漏一空开”等工作，并指定专人驻工地，代表人，随时对工地质量进行测验，如发现问题及时协助乙方处理

六、乙方负责事项乙方必须按甲方提供的施工图纸施工，并由工地负责人协助甲方驻工地代表搞好图纸会审及变更工作工程开工后不得转给其他单位或个人施工，施工队负责人有义务负责工地的一切相关事务，如组织人员施工，负责工程质量、安全、工期、管理、结算等工作

七、违约责任甲方不按时供应原材料，不按时发放施工进度款，不及时解决施工的实际困难；乙方无故停工、偷工减料、拖延工期，均属违约行为甲乙双方各执一份，交城建办、项目部各一份，签订之日起生效，望双方共同遵守，不得反悔甲方签字乙方签字年月日

1.2甲方应当以本协议约定之宅基地面积提供建房用地，并保证该土地地上没有其他构筑物及附着物，满足建房所必须之条件甲方若与家庭其他成员共有的，须保证其他家庭成员已同意合作并出示书面证明，甲方为其家庭成员代表，负责全权处理合作建房事宜解析

2.3建房资金设计、施工及其他与建房相关之资金（包括但不限于装修、消防等）由乙方提供甲方不作任何资金投入

2.1房屋为框架结构，共层高的住宅楼首层高度为米，第二至第层均为米第三条建房过程中双方权利义务

2.2乙方建房属于自愿行为，甲方不对房屋建成与否、可建成楼层数目及收益等作任何承诺保证

2.3乙方施工期间需要向供水、供电管理部门申请更改线路的，甲方应当提供必要的协助

2.4乙方在施工期间，因建房与相关部门之间产生的其他矛盾，甲方应当参与协调，涉及的必要费用由乙方负责，甲方在费用产生前应与乙方进行必要的协商并征得乙方同意

2.5乙方应负责房屋建筑质量，并负责施工期间的监督管理工作

2.6在可以补办报建手续时，以甲方名义报建，费用由乙方承担；甲方应当全力协助办理相关手续

2.7方建造房间的规格、用材应当划一标准乙方交付甲方的房间应当是安装包括通电、供水设备、安装合理排水系统、安装铁门、防盗网（其中一二楼必须加装，三楼以上自行决定），楼层及房间独立水电计量等基本设备、设施，相关房间并可以即时使用而无需进行装修的

2.8乙方在建房过程中对原来约定的建房面积等有更改的，必须征得甲方书面同意

3.8乙方应当及时完成所有房屋建设工程，并在满足上述第6点适居条件后，立即将甲方分配所得部分房屋交付甲方使用第四条房屋权属分配及权属变更过程中双方权利义务

3.1甲、乙双方对房屋按楼层分配乙方建成房屋后，将其中第层房屋交付甲方，归甲方所有，该部分产权、经营管理权、使用权、收益权和处分权均归甲方；其余第层房屋归乙方所有，由乙方行使相应权利；楼梯及其他公共部分归双方共有解析

4.2房屋分配后，在可以办理房地产权登记的时候，甲方负责协助办理房屋登记的全部手续，所需费用由乙方承担

4.1甲、乙双方各自处分房产时应提前一个月通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权双方中任何一方将自己所有的房产转移给第三方时，对方应当提供必要协助

4.2若该房地产被政府征收，依据征收时政府可补偿面积部分的补偿款全部由甲方享有其他部分的补偿款，则按本协议约定的房屋分配比例，属甲方所有的部分，补偿款归甲方；属乙方所有的部分，补偿款归乙方所有，甲方负责协助办理全部手续，并有义务告知乙方，以便乙方参加与征收部门协商并争取获得合理补偿解析第五条房屋使用过程中双方权利义务

4.3甲、乙双方按照上述约定所分配的房屋权属，对各自楼层住户、水电等进行管理，各担其责，因对方原因导致的损失由对方承担责任

4.4楼道卫生应当由甲、乙双方共同维护，可另行订立补充协议约定

4.5乙方负责对楼房质量上的维护，并对房间的水、电系统进行维护，甲方所属楼层因人为原因造成损害的由甲方承担

5.4房屋建成后，乙方应当及时将甲方所有房屋的钥匙交付给甲方

5.5甲方负责报装房屋的水、电等，乙方应当每月按水电部门规定的时间自觉缴纳水、电费用

5.6在可以办理房地产权证时，若不能以乙方名义登记，则以甲方名义登记；若可以以乙方名义登记的，则登记乙方为共有权人，甲方须协助办理相关手续，费用由乙方承担解析

5.7在全部房屋产权登记在甲方名下时，则甲方应当遵守本协议约定，不能擅自处分本协议约定的乙方所有的该房产的份额房地产权证不能分割房地产权时，乙方暂时持有房地产权证原件但不能挪作他用,不得损害甲方利益

5.8甲、乙双方在房屋建成后，若需加建或者改建房屋的，需取得对方书面同意第六条风险承担

1.1建房过程中，因施工或者其他与建房相关之活动导致的人员或者财产损失，均由乙方承担责任

1.2建房中或房屋建成后，乙方应当确保所建房屋对邻近房屋、设施及人员不构成安全威胁，若发生相邻关系纠纷，由乙方承担责任

1.3房屋在使用过程中，若因房屋质量原因导致的其他任何损失，均由乙方承担责任

1.4非房屋质量原因、遇自然灾害事故或者其他不可抗力导致房屋损毁的，甲、乙双方互不承担责任，各自承担自己房屋权属部分的损失;因此需要对房屋进行修缮的，甲、乙双方应当进行协商解决

1.5甲、乙双方因相关法律纠纷而牵涉到所分配房屋时（如法院强制执行、查封、拍卖等），由此造成对方损失的，应向对方承担赔偿责任第七条违约责任

7.1本协议一经签订，双方应自觉履行若双方协商一致,可解除本协议;未经双方一致同意，任何一方不得单方面解除本协议；甲、乙双方均不得在没有正当理由的情况下单方面终止本协议

7.1若双方任何一方单方面将本协议所涉房产转让给第三方，造成对方损失的，应参考该房地产现时的市场价值以及为该房地产投资的其它费用等赔偿对方损失

7.2因自然灾害，国家征收等非甲乙双方过错导致本协议无法履行的，协议自动终止，双方互不承担责任，互不赔偿对方损失第八条其他

8.1甲、乙方双方合作建房未尽事宜，双方共同协商解决，可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，双方约定排除本协议的除外；协商不成的，提交宅基地所在地有管辖权的法院裁决

8.2本协议一式贰份，双方各执一份，自双方签字、捺印后生效附件1《土地使用权证》复印件附件2《房屋建造图纸》复印件参考范文农村合作建房合同书

1、座落本协议房屋（宅基地）位于市

2、来源本协议宅基地是市区村同意为甲方享有使用权的宅基地，甲方已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》（见协议附件l）o

3、房屋和宅基地现状（拆建前）用地面积约200m2,建筑基底面积约129nl,，建筑面积约220nl2，房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新甲方负责提供上述房屋和宅基地，乙方负责出资拆建，资源共享兴建一栋框架结构的7层房屋建成后的房屋共7层，一梯四户，共24套房，总建筑面积约

1934.4m2o建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件2《房屋面积分配表》所载明的为准;如有差异，则以实际测量为准第三条建房资金建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为准第四条房屋的分配及相关权利

1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋（合计建筑面积约640E）的产权归甲方所有第三层、第四层、第五层、第六层的房屋（建筑面积约

1270.4m）的产权归乙方及其他出资方分配享有其中，第六层a套面积约63m2的房屋产权归所有各方的具体房屋分配以协议附件2《房屋面积分配表》为准

2、本协议项下房屋属永久性居住房（按法律规定年限处理），合作。