北京市造价员培训课件

北京市造价员培训课件专业技能提升与实务操作指南第一章造价员职业概述与职责123造价员在工程项目中的核心作用北京市造价员职业资格要求造价员的职业发展路径与前景造价员作为建设项目成本管理的核心人员，北京市对造价员的要求较全国其他地区更为随着北京城市建设的不断推进，造价员的就负责项目全生命周期的造价控制从项目前严格，主要包括业前景十分广阔职业发展路径主要有期的投资估算到施工阶段的成本监控，再到必须具备建筑工程或相关专业大专以上垂直发展从助理造价员造价员高••→→竣工结算，造价员都扮演着成本守门员的学历级造价员造价工程师→关键角色需通过北京市住建委组织的造价员专业横向发展向项目管理、招投标管理、••在北京这样的一线城市，一个合格的造价员培训合同管理等相关领域拓展能够为项目节约的投资成本，对5%-15%必须熟悉北京市地方定额与计价规范•大型项目而言，这意味着数百万甚至上亿元需要具备基本的技术应用能力的节约•BIM造价员的主要工作内容工程量清单编制预算编制与审核造价控制与风险管理依据设计图纸和施工方案，按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500准确计算各分部分基于工程量清单，结合北京市最新定额标准，编制各阶段预算文件包括设计概算、施工图预算等在项目实施过程中，通过跟踪记录、分析偏差，及时调整，确保工程造价在控制范围内重点管控项工程量，形成标准化清单北京市特有的清单编制要求包括绿色建筑、装配式建筑等特殊项目的审核环节需要重点把控材料价格合理性、措施项目费用计取是否准确、各项取费是否符合北京市政设计变更、施工索赔等风险点，防范造价失控北京市大型项目普遍采用全过程造价咨询模式，要清单编制规则策规定等求造价员具备全局视角造价员，城市建设的幕后英雄第一章小结要点回顾造价员职责涵盖项目全生命周期的成本管理•北京市对造价员的要求更为严格，需要熟悉地方定额与规•范工程量清单编制、预算编制与审核、造价控制是三大核心•工作职业发展路径多元，可垂直提升也可横向拓展•造价员是连接设计、施工与投资的关键桥梁，承担着工程项目经济性的专业能力直接决定项目的成本效益，一个优秀造价员可为•守护者角色项目节约投资5%-15%专业能力决定项目成本效益，每一位造价员都肩负着为国家和社会节约宝贵建设资源的重任第二章基础理论知识工程量计算规则与方法工程量计算是造价工作的基础，必须严格遵循国家和北京市地方规范基于《建设工程工程量计算规范》工程造价构成要素详解•GB50854不同专业工程量计算规则差异显著•工程造价由直接费、间接费、利润和税金四大部分需掌握土建、安装、装饰等各专业计算方法构成在北京市的工程项目中，直接费通常占总造•价的65%-75%，间接费约占15%-20%，利润与•北京市对绿色建筑、装配式建筑有特殊计算规则税金合计约占10%-15%材料价格与市场行情分析直接费人工费、材料费、机械费•材料费占工程直接费的，价格管控至关重要60%-70%间接费管理费、规费等•利润企业合理利润•北京市建设工程造价管理部门定期发布材料价格信•税金增值税及附加税等•息重点材料价格波动对工程造价影响显著•需掌握价格调查、采集与分析方法•了解材料市场季节性波动规律•工程量清单计价规范（）GB50500-2024规范最新修订重点计价规则与计量单位标准年版《工程量清单计价规范》对多项内容进行了更新，北京市造价员必须熟悉这些变计价规则是造价工作的游戏规则，必须严格遵循2024化项目类别计量单位计算规则要点清单项目划分更加精细，新增装配式建筑、绿色建筑等专项•计价模式更加灵活，增加了综合单价法、工料单价法等多种方式•土方工程自然方与松方换算m³风险分担机制更加明确，细化了价格调整方法•混凝土工程不扣除钢筋占用体积m³数字化要求提高，支持与造价信息化深度融合•BIM钢筋工程含接头损耗t装饰工程不扣除以下洞口m²1m²安装工程多样按实际安装长度数量/典型计价错误及规避方法重复计算同一工程量在多个清单项中重复计取解决方法严格按照规范界定各清单项的工作内容和计算界面

1.漏项错项遗漏某些工程内容或错误归类解决方法使用标准化清单模板，建立完整的复核机制

2.单位误用混用不同计量单位解决方法熟记各分部分项工程的标准计量单位，建立自动检查机制

3.取费错误错误套用费率或取费基数错误解决方法制作北京市最新取费标准速查表，定期更新

4.北京市地方定额与价格政策北京市年最新定额解读地方材料价格调整机制政府采购与招投标相关政策20252025年北京市新版定额将全面实施，主要变化包括北京市建立了完善的材料价格信息发布与调整机制北京市政府投资项目必须遵循的政策规定•人工费标准大幅提升，反映劳动力成本上涨现实•北京市建设工程造价管理部门每月发布《建设工程材料价格信息》•《北京市政府投资项目管理办法》明确造价控制要求•新增智能建筑、装配式建筑、绿色建筑等专业定额•大宗材料（钢材、水泥等）价格波动超过±5%时启动价格联动机制•招标控制价编制必须依据政府发布的信息价•机械台班单价调整，考虑环保要求提高因素•特殊材料可通过市场询价方式确定•重大项目需进行全过程跟踪审计•更新材料消耗量标准，体现技术进步与工艺改进•进口材料需提供完整的进口证明与报关单据•绿色建材、节能产品享受优惠政策•调整措施项目费用计算方法，更加符合实际需要•支持专精特新中小企业参与政府采购数字化工具助力精准造价管理北京市造价管理已全面进入数字化时代，主流造价软件不仅能自动套用最新定额，还能与模型无缝衔接，大幅提升工作效率与准确性BIM01精通数字化工具是现代造价员的基本素养02软件操作能力直接影响工作效率与准确性03北京市已全面推行电子招投标与电子结算第二章小结理论基础是精准造价的根基，熟练掌握规范与政策是合格造价员必备65%20%的能力本章我们深入学习了工程造价的基础理论知识，包括工程造价构成要素、直接费占比间接费占比工程量计算规则、清单计价规范以及北京市地方定额与价格政策这些知识是造价工作的理论基础，只有牢固掌握这些知识，才能在实际工作在北京市工程项目中直接费占总造在北京市工程项目中间接费占总造中做到心中有数，精准把控项目造价价的比例价的比例15%5%利润税金占比造价浮动在北京市工程项目中利润与税金占熟练掌握规范可减少的造价偏差率总造价的比例接下来，我们将进入第三章，学习造价工作的实务操作技能，将理论知识转化为实际应用能力第三章实务操作技能工程量清单编制实操流程变更签证与索赔管理技巧

1.图纸会审与设计交底，明确工程范围与技术要求工程变更是造价控制的重点与难点，管理技巧包括

2.确定清单编制依据，收集相关规范与标准•建立完善的变更管理制度，规范变更流程

3.按专业分工组织清单编制，确保项目齐全•及时记录现场签证，保留原始资料与影像证据

4.复核与校对，避免漏项、错项与重复计算•科学评估变更影响，包括直接费用与间接影响

5.编制工程量清单汇总表，形成完整清单文件•合理运用索赔技巧，维护合法权益北京市工程量清单编制需特别注意绿色建筑、装配式建筑等特殊项目的计量规则，这类项目在北京占比逐年提高北京市大型公共项目变更率通常在5%-15%之间，有效的变更管理可节约大量成本典型项目案例分享北京地铁某线路造价控制实例住宅小区建设预算编制实战公共设施改造项目变更管理投资规模约350亿元投资规模约12亿元投资规模约

2.8亿元造价特点工程概况项目特点•地下工程比例高，风险因素多•总建筑面积18万平方米，18栋高层住宅•改造中不停业运行，施工干扰大•穿越复杂地质区域，特殊施工方案造价影响大•装配式建筑占比30%以上•原有建筑资料不完整，隐蔽工程情况复杂•与既有线路交叉施工，安全措施费用高•达到绿色建筑二星级标准•使用功能提升需求不断变化造价控制策略预算编制要点变更管理策略•采用设计优化，减少土建工程量•精确套用北京市装配式建筑定额•前期充分调研，减少未知因素•统筹安排施工时序，降低干扰成本•合理确定绿色建筑增量成本•建立变更分级审批制度•集中采购关键材料设备，降低采购成本•科学编制施工组织措施费•设置变更资金预留，控制总投资成效较初步设计节约投资约25亿元，约

7.1%关键经验装配式构件的选型与供应商协调是控制成本的关键成效变更金额控制在总投资的12%以内，低于行业平均水平造价软件应用培训广联达、鲁班等主流造价软件功能介绍•广联达GCL、GCCP北京市应用最广泛的造价软件，市场占有率超过65%•鲁班造价在北京市政工程领域应用较多•筑业计价部分施工企业应用•宏业造价部分设计院常用各软件均已适配北京市最新定额与计价规范，但操作界面与功能特点各有不同软件操作演示与实操练习

1.创建工程项目，设置基本信息

2.导入图纸与工程量

3.套用定额与组价

4.设置取费与调价

5.生成报表与成果文件熟练掌握软件操作可将工作效率提高3-5倍，大大降低错误率北京市主流造价软件界面展示数据导入导出与报表生成技巧•支持多种格式数据交换（Excel、XML、GTJ等）•定制报表模板，满足不同单位要求•批量处理技巧，提高工作效率•数据安全保障措施北京市电子招投标系统对数据格式有特殊要求，必须熟练掌握转换技巧软件选择建议初学者建议优先掌握广联达软件，这是北京市应用最广泛的造价软件其次可学习鲁班造价软件，这两款软件掌握后，基本可以适应大多数工作环境软件操作能力需要通过大量实践来提升，建议利用实际项目反复练习数字化转型是北京市工程造价行业的必然趋势，未来BIM与造价软件的深度融合将成为主流，造价员需要持续学习新技术、新工具，保持竞争力现场核算，精准把控成本造价员不仅是办公室里的计算师，更是工地上的成本卫士通过现场核算，可以及时发现与设计、预算的偏差，防范造价风险现场计量按规范要求进行现场实际工程量的测量与核实，特别是隐蔽工程必须在隐蔽前完成计量变更签证及时记录施工过程中的各类变更，形成有效的变更签证文件，作为结算的依据进度款审核根据实际完成工程量审核月度进度款申请，确保支付与实际工作量匹配第三章小结实务操作能力决定工作效率与准确性，案例学习提升解决复杂问题能力本章我们深入学习了造价实务操作技能，包括工程量清单编制流程、预算编制方法、变更签证管理技巧以及造价软件应用等内容这些实务技能是造价员日常工作的核心内容，需要通过不断实践来提升我们还通过典型案例分享，学习了不同类型项目的造价特点与控制策略，这些实战经验将帮助您在实际工作中更好地应对各种复杂情况85%65%30%实操能力占比软件应用率现场工作占比第四章相关法规与职业道德《中华人民共和国建筑法》重点条款1《建筑法》是建设工程领域的基本法律，造价员必须熟悉以下重点条款第四章建筑工程发包承包明确了发包方式与承包资质要求•2《北京市建设工程造价管理条例》解读第十七条规定必须按照国家规定的计价方法计算工程价款•第五十八条要求严格控制建设工程造价，不得超过批准的投资概算该条例是北京市造价管理的重要地方法规，主要内容包括••第七十五条规定了工程竣工结算要求•明确了北京市造价管理机构与职责违反建筑法相关规定可能导致造价成果无效，甚至承担法律责任•规定了工程造价咨询企业与造价工程师的执业要求详细规定了各阶段造价文件的编制要求•造价员职业道德与法律责任3•对造价纠纷调解与处理程序做出规定造价员职业道德主要包括北京市造价员必须熟悉该条例，确保工作符合地方法规要求诚实守信提供真实、准确的造价服务•客观公正不偏袒任何一方，保持专业判断•保守秘密对委托方的商业秘密严格保密•廉洁自律拒绝不正当利益，抵制行业腐败•法律责任造价员违反职业道德或相关法规，可能面临行政处罚、民事赔偿，严重者还可能承担刑事责任北京市造价员必须熟悉国家法律法规与地方政策规定，确保造价工作合法合规造价员常见法律风险及防范合同风险识别与管理造价员法律红线合同是造价工作的重要依据，也是潜在的风险源以下行为严重违反职业道德与法律法规，造价员必须坚决避免•合同条款模糊不清，导致争议

1.虚构工程量或者虚增造价•工程范围界定不明确，引发计价争议

2.故意隐瞒、遗漏工程内容，降低造价标准•计价方式选择不当，增加结算难度

3.泄露招标控制价等保密信息•变更与签证管理机制缺失

4.收受贿赂或不正当利益防范措施

5.出借资质证书或允许他人以本人名义执业

6.伪造、变造、倒卖资质证书•参与合同谈判，明确计价条款•细化工程范围与计价依据•建立完善的变更管理机制违规操作案例警示近年来北京市造价领域典型违规案例•某造价咨询机构故意高估工程造价，帮助建设单位套取资金•某造价员接受施工单位利益，在审核中放松标准•某造价员在招标控制价编制中泄露底价信息警示违规行为不仅导致从业资格被取消，还可能面临刑事处罚合规操作流程与内部控制建立健全的内部控制机制•制定标准化工作流程与操作规范•实行多级复核制度，降低错误率•建立造价文件归档与保密制度•定期开展法律法规培训合规是职业生命线，也是企业持续发展的基础依法依规，守护项目安全严格遵守法律法规和职业道德准则，是造价员职业操守的基本要求，也是个人职业发展的重要保障造价工作看似只是数字的计算，实则关乎项目投资的安全一名优秀的造价员，既要精通专业技能，更要恪守职业道德，做到算得准、说得明、站得稳北京市造价协会会长——在建设工程领域，没有小错误看似微小的造价偏差，在大型项目中可能导致巨大的经济损失，甚至引发工程质量安全问题造价员必须时刻保持专业谨慎，对每一个数字负责北京市建设工程造价管理站专家——北京市造价管理部门定期开展造价员法律法规培训，造价员应积极参与，及时了解最新政策变化第四章小结法规意识是造价员职业生命线，遵守职业道德保障个人与企业利益90%本章我们学习了造价工作相关的法律法规，包括《中华人民共和国建筑法》重点条款、《北京市建设工程造价管理条例》等内容，这些是造价投诉率降低工作必须遵循的法律依据遵守职业道德的造价团队投诉率显著降低同时，我们深入探讨了造价员职业道德与法律责任，通过典型案例警示，认识到合规操作的重要性建立健全的内部控制机制，是防范法律风险的有效手段85%客户满意度合规操作的造价服务客户满意度显著提升65%纠纷减少率标准化流程可有效减少合同纠纷发生率第五章考核与职业发展职业发展高峰职业技能提升造价员入门•考取注册造价工程师资格•参加继续教育培训，每年不少于40学时•成为项目负责人或部门管理者•完成北京市住建委认可的造价员培训课程•积累实际项目经验，掌握各类工程造价特点•发展为造价咨询专家或行业培训讲师•通过北京市造价员资格考试•考取中级、高级职称，提升专业地位•创办造价咨询企业或担任高级管理职位•获得北京市造价员资格证书•拓展BIM、全过程咨询等新领域技能北京市注册造价工程师年薪普遍在30-50万元，部分高端人才可达80-100万元•加入造价咨询企业或建设单位造价部门技能提升是职业发展的核心动力，需要持续学习与实践北京市造价员入门门槛相对较高，通过率约为45%，需要扎实的专业基础造价员资格考试重点理论知识考点实务操作考核北京市造价员考试理论部分主要包括实务操作是造价员考试的重点，通过率较低1工程造价基础知识工程量计算实操•工程造价构成与计价依据根据图纸计算各分部分项工程量，要求准确无误重点考核•计价模式与方法•正确套用计算规则•定额应用原理•准确识读施工图纸•合理取舍计算界面2工程量计算规则清单与预算编制•土建工程量计算•安装工程量计算根据工程量编制标准化清单与预算，要点•市政工程量计算•正确选用清单项目编码•准确套用定额子目3相关法规与标准•合理确定材料价格•建设工程法规•正确计取各项费用•招投标法规软件操作能力•合同管理规定熟练使用造价软件完成实际任务4北京市地方政策•工程创建与基本设置•北京市定额与计价规定•清单编制与套价•北京市建设工程造价管理条例•组价与取费调整•地方取费标准•报表生成与导出1案例分析与答题技巧案例分析题通常设置在工程实际情境中，要求考生运用所学知识解决实际问题答题技巧

1.仔细阅读案例背景，明确问题本质

2.准确引用相关规范与标准

3.计算题注意单位统一与小数位处理

4.表述清晰，逻辑严密，层次分明

5.涉及争议问题，要分析多方利益，给出公正判断北京市造价员考试每年举办2次，通常在5月和11月建议考生提前3-6个月开始准备，重点强化实务操作能力训练职业发展与晋升通道注册造价工程师1行业顶级资质高级造价员28年以上经验中级造价员34-8年经验初级造价员4携手共进，筑梦未来造价职业发展路径多元，不断学习与实践是成长的关键在数字化转型的时代背景下，造价专业人才将迎来更广阔的发展空间万98%85%12%35就业率职业满意度年增长率平均年薪北京市造价专业毕业生就业率从业年以上造价人员职业满意度北京市造价咨询行业年均增长率北京市高级造价人才平均年薪5附录一常用造价计算公式与工具工程量计算公式汇总预算编制快捷工具推荐•广联达GTJ2021北京市主流造价软件，适合各类工程土建工程主要计算公式•鲁班造价2023市政工程造价编制优势明显•筑业计价软件装饰工程预算编制便捷

1.混凝土体积m³=长×宽×高

2.模板面积m²=接触混凝土的实际面积

3.钢筋重量t=Σ各直径钢筋理论重量×数量×长度

4.砌体体积m³=墙长×墙厚×墙高不扣除门窗洞口

5.抹灰面积m²=墙长×墙高门窗洞口≤2m²不扣除•清单易小型项目快速编制工具•造价通适合造价信息查询与分析价格调整与通货膨胀计算方法价格调整公式F=P₀×[a+b×L₁/L₀+c×M₁/M₀+d×E₁/E₀]其中F=调整后的合同价格P₀=原合同价格a=固定部分系数通常为

0.15b,c,d=可调部分系数b+c+d+a=1L₁/L₀=人工费指数比M₁/M₀=材料费指数比E₁/E₀=设备费指数比安装工程主要计算公式

1.电缆长度m=敷设长度×1+加长系数

2.管道长度m=轴线长度+接头增加长度

3.风管面积m²=周长×长度

4.保温面积m²=π×管径+2×保温厚度×长度

5.设备安装以台或套计量市政工程主要计算公式北京市建设工程价格指数由北京市建设工程造价管理部门每月发布，是价格调整的重要依据

1.道路面积m²=道路长度×宽度

2.土方开挖m³=底面积×平均挖深

3.管道工程m=管道轴线长度

4.绿化面积m²=绿地投影面积

5.园路面积m²=路面宽×长度附录二北京市重点建设项目造价参考近期重点项目造价数据典型项目成本构成分析项目类型规模总造价亿元单方造价元/m²超高层办公楼200,000m²2512,500五星级酒店80,000m²1215,000综合医院120,000m²2420,000轨道交通公里亿公里251506/高端住宅150,000m²1812,000数据中心60,000m²1525,000注以上数据为年北京市平均水平，具体项目应根据实际情况分析2024建筑工程安装工程装饰工程室外工程其他费用北京市典型办公建筑工程成本构成比例造价趋势预测与市场分析北京市建设工程造价未来趋势分析人工成本将持续上涨，年均增幅约，是造价上涨的主要推动因素

1.5%-8%材料价格波动加剧，受国际形势影响，钢材、铜材等大宗材料价格不确定性增加

2.绿色建筑与装配式建筑比例提高，初期投资增加，但全生命周期成本优势明显

3.数字化技术应用推广，等技术将优化设计，减少返工，有望降低的建设成本

4.BIM5%-10%政策导向更加强调质量与效益，低价中标不再是主要趋势，合理造价更受重视

5.总体预测未来年北京市建设工程造价将保持年均的增长趋势，高于全国平均水平3-53%-5%附录三常见问题与解答问北京市造价员证书是否全国通用？问如何处理设计变更导致的工程量增问北京市装配式建筑如何计价？减？答北京市造价员证书主要在北京地区使用，虽答北京市装配式建筑应使用《北京市装配式建然理论上可以在全国范围内应用，但许多省市对答设计变更应按照合同约定的程序办理，变更筑工程消耗量定额》，装配率不同的项目采用不造价人员有地方性要求如需在外地执业，建议引起的工程量增减应及时记录并获得相关方确认同的计价系数预制构件可采用原材料加工费++了解当地规定计价方式应依据合同约定，常见方式包括按合运输费安装费的方式计价，也可参考市场综合+同单价、按类似项目单价协商、按成本加酬金等价格问如何处理材料价格波动问题？问如何提高工程量计算效率与准确性？问造价员如何转型为注册造价工程师？答材料价格波动处理方法答提高工程量计算效率的方法答造价员转型为注册造价工程师的路径合同中明确约定价格调整条款，包括调整范围、熟练掌握规范与计算规则，减少查阅时间取得本科及以上学历，满足报考条件

1.

1.

1.方法与程序运用技术辅助工程量计算，提高准确性积累年以上造价相关工作经验

2.BIM

2.4对大宗材料单独列项，设置价格风险共担机制

2.建立标准化工作模板，减少重复工作系统学习各科考试内容，参加专业培训

3.

3.采用价格指数法进行系统性调整，参考北京市

3.实施多级复核制度，降低错误率分科目参加全国统一考试，难度较大需提前准备

4.

4.建设工程造价指数分专业、分系统计算，提高工作针对性考取证书后注册执业，定期参加继续教育

5.

5.建立材料价格信息台账，及时记录市场波动情况

4.以上问题是北京市造价员在工作中经常遇到的典型难题，学员在实际工作中遇到类似问题时，可参考上述解答如有更复杂的专业问题，建议咨询行业专家或相关主管部门北京市主要建设项目造价规模对比直观展示北京市不同类型建设项目的投资规模与造价分布造价员工作流程图从项目启动到竣工结算全流程展示项目策划阶段•投资估算编制•经济技术指标分析•投资决策支持设计阶段•设计概算编制•限额设计管理•方案经济性分析招投标阶段•工程量清单编制•招标控制价编制•投标报价分析施工阶段•合同价款管理•变更与签证管理•进度款审核竣工阶段•竣工结算编制•结算审核•竣工决算工程量计算按规范规则计算分部分项工程量，形成工程量清单资料收集收集设计图纸、技术资料、规范标准、市场价格信息等基础资料课程总结造价员是工程项目成本控制的核心力量，持续学习与实践是职业成功关键通过本次培训，我们系统学习了造价员的职业概述、基础理论知识、实务操作技能、相关法规与职业道德，以及考核与职业发展等内容希望这些知识能够帮助各位学员在造价职业道路上取得更好的发展造价工作是一项专业性、技术性很强的工作，需要造价员不断学习新知识、新技术，提升专业能力同时，遵守职业道德与法律法规，是造价员职业生涯的重要保障专业知识是基础实践能力是关键牢固掌握工程造价基础理论知识、工程量计算规则、定额应用原理等专业知识，是成为合格造价员的基造价工作需要大量实践经验积累，学以致用，不断提升实务操作能力，才能应对各种复杂情况础职业道德是保障持续学习是动力诚实守信、客观公正、保守秘密、廉洁自律等职业道德，是造价员职业生涯的重要保障造价行业政策法规更新快，技术手段不断革新，只有坚持学习，才能保持职业竞争力期待每位学员都能成为北京建设的造价专家，为北京城市建设贡献自己的力量！致谢与互动感谢各位学员参加北京市造价员培训课程！希望本次培训内容对您有所帮助，为您的职业发展打下坚实基础01培训证书完成全部课程并通过考核的学员，将获得北京市住建委认可的造价员培训证书02后续服务培训结束后，我们将提供为期个月的在线答疑服务，解答学员在工作中遇到的实际问题303进阶课程对有意向进一步提升的学员，我们还提供造价工程师考前辅导、应用实务等进阶课程BIM04行业交流欢迎加入北京市造价员交流群，与同行分享经验，了解最新行业动态联系方式北京市造价员培训中心电话邮箱地址北京市海淀区路号网址010-XXXXXXXX bjsjzypy@example.com XXXXXXwww.bjcosttraining.com再次感谢您的参与！欢迎提问与交流！。