2025年注册会计师考试《会计》租赁会计难点攻克与模拟试题

年注册会计师考试《会计》租赁会计难2025点攻克与模拟试题考试时间分钟总分分姓名

一、单项选择题要求在每小题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的，请选出正确答案

1.下列关于租赁会计中使用权资产和租赁负债的表述中，正确的是A.使用权资产是指承租人由于租赁资产而形成的资产B.租赁负债是指承租人由于租赁资产而形成的负债C.使用权资产是指出租人由于出租资产而形成的资产D.租赁负债是指出租人由于出租资产而形成的负债

2.下列关于融资租赁和经营租赁的区分，错误的是A.融资租赁通常涉及租赁期较长，租赁期满后承租人可以选择购买或续租B.经营租赁通常涉及租赁期较短，租赁期满后承租人无权购买或续租C.融资租赁的租金通常较低，经营租赁的租金通常较高D.融资租赁的租赁资产通常由出租人提供，经营租赁的租赁资产通常由承租人提供

3.下列关于租赁会计中最低租赁付款额的表述中，正确的是A.最低租赁付款额是指承租人根据租赁合同支付给出租人的最低租赁付款额B.最低租赁付款额是指承租人根据租赁合同支付给出租人的全部租赁付款额C.最低租赁付款额是指承租人根据租赁合同支付给出租人的全部租赁付款额,包括初始直接费用D.最低租赁付款额是指承租人根据租赁合同支付给出租人的全部租赁付款额,不包括初始直接费用

4.下列关于租赁会计中使用权资产折旧方法的表述中，正确的是A.使用权资产应按照直线法进行折旧B.使用权资产应按照加速折旧法进行折旧C.使用权资产的折旧方法应根据资产的性质和预计使用寿命确定D.使用权资产的折旧方法应根据资产的性质和预计使用寿命确定，但不得采用加速折旧法

5.下列关于租赁会计中租赁期变更的表述中，正确的是A.租赁期变更是指租赁合同中关于租赁期限的变更B.租赁期变更是指租赁合同中关于租赁付款额的变更C.租赁期变更是指租赁合同中关于租赁资产使用权的变更D.租赁期变更是指租赁合同中关于租赁资产的变更

6.下列关于租赁会计中租赁期终止的表述中，正确的是A.租赁期终止是指租赁合同到期，承租人不再使用租赁资产B.租赁期终止是指租赁合同到期，出租人收回租赁资产C.租赁期终止是指租赁合同到期，承租人购买租赁资产D.租赁期终止是指租赁合同到期，出租人出售租赁资产

7.下列关于租赁会计中租赁变更的表述中，正确的是A.租赁变更是指租赁合同中关于租赁期限的变更B.租赁变更是指租赁合同中关于租赁付款额的变更C.租赁变更是指租赁合同中关于租赁资产使用权的变更D.租赁变更是指租赁合同中关于租赁资产的变更

8.下列关于租赁会计中租赁终止的表述中，正确的是:A.租赁终止是指租赁合同到期，承租人不再使用租赁资产B.租赁终止是指租赁合同到期，出租人收回租赁资产C.租赁终止是指租赁合同到期，承租人购买租赁资产D.租赁终止是指租赁合同到期，出租人出售租赁资产

9.下列关于租赁会计中租赁终止日的表述中，正确的是A.租赁终止日是指租赁合同到期日B.租赁终止日是指租赁资产所有权转移日C.租赁终止日是指租赁合同解除日D.租赁终止日是指租赁合同续租日

10.下列关于租赁会计中租赁期开始日的表述中，正确的是A.租赁期开始日是指租赁合同签订日B.租赁期开始日是指租赁资产交付日C.租赁期开始日是指租赁合同生效日D.租赁期开始日是指租赁合同续租日

二、多项选择题要求在每小题给出的四个选项中，有两个或两个以上选项是符合题目要求的,请选出所有正确答案

1.下列关于租赁会计中使用权资产的确认，正确的有A.使用权资产是指承租人由于租赁资产而形成的资产B.使用权资产是指承租人由于租赁资产而形成的负债C.使用权资产是指承租人由于租赁资产而形成的权益D.使用权资产是指承租人由于租赁资产而形成的收入

2.下列关于租赁会计中租赁负债的确认，正确的有A.租赁负债是指承租人由于租赁资产而形成的负债B.租赁负债是指承租人由于租赁资产而形成的权益C.租赁负债是指承租人由于租赁资产而形成的收入D.租赁负债是指承租人由于租赁资产而形成的费用

3.下列关于租赁会计中租赁期变更的会计处理，正确的有:A.租赁期变更应调整使用权资产和租赁负债的账面价值B.租赁期变更应调整使用权资产和租赁负债的摊销金额C.租赁期变更应调整使用权资产和租赁负债的折旧金额D.租赁期变更应调整使用权资产和租赁负债的摊销期

4.下列关于租赁会计中租赁期终止的会计处理，正确的有:A.租赁期终止应终止使用权资产和租赁负债的摊销B.租赁期终止应终止使用权资产和租赁负债的折旧C.租赁期终止应终止使用权资产和租赁负债的摊销期D.租赁期终止应终止使用权资产和租赁负债的折旧期

5.下列关于租赁会计中租赁变更的会计处理，正确的有A.租赁变更应调整使用权资产和租赁负债的账面价值B.租赁变更应调整使用权资产和租赁负债的摊销金额C.租赁变更应调整使用权资产和租赁负债的折旧金额D.租赁变更应调整使用权资产和租赁负债的摊销期要求请判断下列各小题的正误，正确的写“，错误的写“义”

1.在租赁会计中，融资租赁的租金通常较高，而经营租赁的租金通常较低

2.使用权资产的折旧方法应根据资产的性质和预计使用寿命确定，但不得采用加速折旧法

3.租赁期变更是指租赁合同中关于租赁期限的变更（）

4.租赁期终止是指租赁合同到期，承租人不再使用租赁资产（）

5.租赁变更应调整使用权资产和租赁负债的摊销期（）

6.租赁终止日是指租赁合同到期日（）

7.租赁期开始日是指租赁资产交付日（）

8.在租赁会计中，承租人应将租赁资产的成本计入使用权资产（）

9.出租人应根据租赁合同中的约定，对租赁资产进行折旧（）

10.租赁负债的摊销期应与使用权资产的折旧期一致（）

五、简答题要求请简要回答下列问题

1.简述租赁会计中使用权资产和租赁负债的确认条件

2.简述租赁会计中融资租赁和经营租赁的主要区别

3.简述租赁会计中最低租赁付款额的计算方法

4.简述租赁会计中使用权资产折旧方法的选用原则

5.简述租赁会计中租赁期变更的会计处理方法

六、计算题要求根据下列条件，计算所需金额

1.一家公司于2025年1月1日与出租人签订了一项租赁合同，租赁期为5年,租金总额为100万元，每年支付20万元，租赁资产公允价值为80万元假设租赁开始日租赁资产公允价值为60万元，租赁期开始日为2025年1月1日，使用权资产采用直线法进行折旧，不考虑减值和初始直接费用请计算该公司2025年度的租赁负债摊销额

2.一家公司于2024年1月1日与出租人签订了一项融资租赁合同，租赁期为4年，租金总额为80万元，每年支付20万元，租赁资产公允价值为60万元假设租赁开始日租赁资产公允价值为50万元，租赁期开始日为2024年1月1日，使用权资产采用直线法进行折旧，不考虑减值和初始直接费用请计算该公司2024年度的租赁负债摊销额

3.一家公司于2023年1月1日与出租人签订了一项经营租赁合同，租赁期为3年，租金总额为120万元，每年支付40万元请计算该公司在租赁期内的平均每年租金支出

4.一家公司于2022年1月1日与出租人签订了一项融资租赁合同，租赁期为5年，租金总额为200万元，每年支付40万元假设租赁开始日租赁资产公允价值为180万元，租赁期开始日为2022年1月1日，使用权资产采用直线法进行折旧，不考虑减值和初始直接费用请计算该公司2022年度的租赁负债摊销额

5.一家公司于2021年1月1日与出租人签订了一项经营租赁合同，租赁期为4年，租金总额为160万元，每年支付40万元假设租赁开始日租赁资产公允价值为120万元，租赁期开始日为2021年1月1日，使用权资产采用直线法进行折旧，不考虑减值和初始直接费用请计算该公司2021年度的租赁负债摊销额本次试卷答案如下

一、单项选择题

1.D解析使用权资产是指承租人由于租赁资产而形成的资产，租赁负债是指承租人由于租赁资产而形成的负债

2.D解析融资租赁的租赁资产通常由出租人提供，经营租赁的租赁资产通常由承租人提供

3.A解析最低租赁付款额是指承租人根据租赁合同支付给出租人的最低租赁付款额

4.C解析使用权资产的折旧方法应根据资产的性质和预计使用寿命确定，但不得采用加速折旧法

5.A解析租赁期变更是指租赁合同中关于租赁期限的变更

6.A解析租赁期终止是指租赁合同到期，承租人不再使用租赁资产

7.A解析租赁变更是指租赁合同中关于租赁期限的变更

8.A解析租赁终止是指租赁合同到期，承租人不再使用租赁资产

9.B解析租赁终止日是指租赁资产所有权转移日

10.B解析租赁期开始日是指租赁资产交付日

二、多项选择题

1.A,C解析使用权资产是指承租人由于租赁资产而形成的资产，租赁负债是指承租人由于租赁资产而形成的负债

2.A,D解析租赁负债是指承租人由于租赁资产而形成的负债，租赁负债是指承租人由于租赁资产而形成的费用

3.A,D解析租赁期变更应调整使用权资产和租赁负债的摊销期

4.A,B解析租赁期终止应终止使用权资产和租赁负债的摊销

5.A,B解析租赁变更应调整使用权资产和租赁负债的摊销金额

三、判断题

1.X解析融资租赁的租金通常较高，而经营租赁的租金通常较低

2.V解析使用权资产的折旧方法应根据资产的性质和预计使用寿命确定，但不得采用加速折旧法

3.V解析租赁期变更是指租赁合同中关于租赁期限的变更

4.V解析租赁期终止是指租赁合同到期，承租人不再使用租赁资产

5.V解析租赁变更应调整使用权资产和租赁负债的摊销期

6.X解析租赁终止日是指租赁资产所有权转移日

7.V解析租赁期开始日是指租赁资产交付日

8.V解析在租赁会计中，承租人应将租赁资产的成本计入使用权资产

9.X解析出租人应根据租赁合同中的约定，对租赁资产进行折旧

10.V解析租赁负债的摊销期应与使用权资产的折旧期一致

四、简答题

1.解析使用权资产和租赁负债的确认条件包括租赁期限超过12个月；租赁期开始日租赁资产公允价值大于零；租赁付款额的现值大于零

2.解析融资租赁和经营租赁的主要区别在于租赁期限、租金支付方式、租赁资产所有权和风险转移等方面

3.解析最低租赁付款额的计算方法是将租赁合同中规定的租金总额减去租赁期内的任何保证金、预付款项等

4.解析使用权资产折旧方法的选用原则是根据资产的性质和预计使用寿命确定，通常采用直线法进行折旧

5.解析租赁期变更的会计处理方法包括调整使用权资产和租赁负债的账面价值，以及调整使用权资产的摊销金额

五、计算题

1.解析2025年度的租赁负债摊销额为20万元

2.解析2024年度的租赁负债摊销额为20万元

3.解析平均每年租金支出为40万元

4.解析2022年度的租赁负债摊销额为36万元

5.解析2021年度的租赁负债摊销额为36万元。