2025年房屋租赁合同纠纷的起诉状（汇总18篇）word模板范文

年房屋租赁合同纠纷的起诉状（汇总202318篇）赠与合同是一种具有法律效力的协议，被用于规范赠与方和受赠方之间的权益关系在下面的范文中，我们可以看到不同行业和领域的和解协议案例参考范文房屋租赁合同纠纷民事起诉状答辩人张XX,男，汉族，19xx年X月X日出生，身份证号XXXXXXXXXXo现答辩人就与被答辩人黄XX、王XX房屋租赁纠纷一案，答辩如下:

一、被答辩人所述与事实不符

1、答辩人与被答辩人在xxxx年4月28日签署第一份租赁合同之前，广州国际轻纺城就已经在涉案楼房外加高了地面，使得本案中的一楼房屋实际上成为了“负一楼”而根据被答辩人提供的涉案房屋房地产平面图及答辩人提供的第二组证据的证据一显示，涉案房屋沿街一面是一堵墙，并不存在被答辩人所说的大门，因此也就不存在是由答辩人将涉案房屋沿街面改建封死一说，因为该房屋临街一面本身就是低于地面的一堵墙

2、按照之前所说，由于广州国际轻纺城将涉案楼房外的地面加高,被告XXX第二钢窗厂负责人XXX职务厂长住址XXXo诉讼请求

2、本案诉讼费用由被告承担事实与理由6月30日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自201月1日起至年12月30日止,租赁费为每年76275元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在六月底前交清合同生效后，被告于前欠交租金

133504.75元，和各欠交租金76275元，累计欠交租金

286054.75元根据合同约定单方违约由违约方赔偿总租赁额50%的‘违约金，因此被告应当支付

38137.5元的违约金（即总租赁额76275元的50%计

38137.5元）以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求证据和证据来源、证人姓名和住址此致xxx人民法院附本诉状副本1份起诉人XXXo20x月x日参考范文房屋租赁合同纠纷民事起诉状原告张XX,女，回族，19xxx年11月25日出生，户籍地天津市xx区丁字沽三号路程光里10门xxx号，现住北京市东城区建国门内大街5号，电话.被告赵X,男，回族，Ixxx年6月25日出生，身份证号11010519620625xxxx.住址北京市东城区豆瓣胡同2号楼12单元xxx号，电话1390106xxxx.诉讼请求

1、请求确认原、被告20xx年9月29日所签订的《北京市房屋租赁合同》于20xx年1月27日解除;

2、请求判令被告退还原告房屋租金16940元及押金6500元（共计23440元），并赔偿利息损失（自20xx年1月31日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至法院生效判决书指定履行之日止）.

3、请求判令被告支付违约金按月租金的100%即6500元；

4、本案诉讼费由被告承担事实与理由原、被告于20xx年9月xx日签订《北京市房屋租赁合同》一份，合同约定由被告将坐落于北京市xx区豆胡同2号楼12单元18xx号出租于原告，租赁期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年为6500元每月，第二年为6600元每月，第三年为6800元每月，租金支付方式为押一付三，各期租金以银行转账形式支付，物业管理费等其他费用按合同约定各自承担原告于签订合同当日支付给被告爱人定金6500元整，后通过银行转账将第一季度的房租及押金补齐另双方约定在租赁期内，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金；甲方应退还相应租金20xx年1月19日下午，辖区民警以为原告是房东，便通知原告到辖区派出所（原告朋友代去的），在得知原告非房东后，要求原告通知房主，示明北京市关于治理群租房的规定，并限期腾退房屋1月22日原告便打电话跟被告谈这个事情，被告告知一切按照派出所要求办理，由于派出所禁止被告将房屋群租，致使原告的合同目的无法实现，故应当承担违约责任，并根据合同约定退还租金及押金，但在1月25日与被告商讨的过程中，被告称原告没资格与其谈退钱的事，让原告先退房，押金的事也甭想了，腾完房后看是谁赔谁20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日内退还租金及押金，并事先约好让朋友与其交接，但被告未在约定时间交接，也未在三日内退还原告所交纳的租金及押金无奈，原告只能诉诸于法律，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法秉公判决，以维护原告方的合法权益此致北京市朝阳区人民法院具状人20xx年月曰参考范文房屋租赁合同纠纷民事起诉状原告福建某有限公司，住所地，电话法定代表人职务被告XX某有限公司，住所地，电话法定代表人诉讼请求

2、判令本案的诉讼费等费用由被告承担事实和理由原告因承接甲工程项目需要向被告订购变压器，双方于20xx年1月n日、20xx年3月16日先后签订了《工矿产品购销合同》（合同编号为no.

01、no.02,以下简称《合同》）《合同》约定全款到提货以及其他原被告之间的权利义务关系《合同》签订后，原告于20xx年3月26日向被告全额支付了《合同》总货款人民币87000元，而被告却不履行交货义务原告多次通过电话催促和致函等方式通知被告在合理期限内履行交付货物义务，但被告仍拒绝交货，导致原告工期延误，订立涉案合同目的无法实现被告行为已构成根本违约，原告依法通知被告解除合同，并要求其承担相应责任，但被告还是置之不理无奈，原告只能诉诸法律，恳请贵院依法支持原告上述诉讼请求谢谢！此致xx市某区人民法院具状人时间参考范文房屋租赁合同纠纷起诉状

1、依法判决被告支付原告租金60307元及利息（暂计至年月，共6个月）

2、依法判决被告支付原告违约金32000元

3、依法判决原告不返还被告保证金32000元

4、本案所有诉讼费由被告承担年月日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从年月日至年月日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从年月日开始拖欠原告租金共计60307元原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金被告的行为显然严重损害了原告的合法权益为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院,请求法院依法判决具状人o年月日参考范文房屋租赁合同纠纷起诉状原告被告诉讼请求

1、请求法院判令解除原告与被告签订的合同编号为879646的房屋租赁合同

2、判令被告返还原告房租人民币8840元及利息

3、判令被告返还原告租房押金人民币3400元及利息

4、判令被告返还原告中介费人民币3400元及利息

5、判令被告返还原告的有线电视费198元以上合计15838元

5、本案诉讼费由被告承担事实与理由20_年9月28日，被告为了将原告租赁的房屋转租出去，将租赁给原告房屋的钥匙收了回去，让原告搬出了租赁的房屋，被告答应原告,将租赁的房屋转租出去，并同意退还原告多交的房租及押金，但直到现在，被告没有退还原告多交的房租原告也多次要求被告返还多交的房租及押金，但被告拒绝20_年9月28日，被告将租赁给原告的房屋收回后，原告就没有在租赁的房屋居住，从20年9月29日至20_年12月15日，被告收取原告的房租无事实与法律依据，被告应当返还原告多交的房租8840元被告为了将出租的房屋转租，收回了原告房屋的钥匙，被告实施这些行为后，被告与原告终止了履行房屋租赁合同，被告没有要求原告再支付房租的权利，原告也没有再向被告支付租金的义务，被告没有按照合同约定为原告租到房子，根据《合同法》第94条、第97条的规定，原告可解除与被告签订的‘租赁合同，被告应当返还原告没有居住期间的房租、押金、中介费及有线电视费为了维护自身合法权益，原告特向法院起诉，恳请法院依法支持原告的诉讼请求此致—市—O区人民法院具状人代理律师原告住址被告住址诉讼请求风险提示诉讼请求必须具体、明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”之类虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累

1、依法判令被告支付租金元，违约金元，以上共计______________LS o

2、本案诉讼费用由被告承担事实与理由风险提示诉状是个利剑，挑起战争如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定年—月—日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自年—月—日起至年—月—日止，租赁费为每年元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在一月底前交清合同生效后，被告于年前欠交租金元，年和年各欠交租金元，累计欠交租金元根据合同约定单方违约由违约方赔偿总租赁额%的违约金，因此被告应当支付元的违约金（即总租赁额元的%计元）以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求此致人民法院起诉人年一月―日原告王男住_市_区_街_号电话被告张_，男，住_市_区_街_号，电话诉讼请求-O

2、依法判决被告支付原告违约金32000元

3、依法判决原告不返还被告保证金32000元

4、本案所有诉讼费由被告承担事实与理由具状人20―年日原告地址电话法定代表人刘国某，街道办事处主任委托代理人胡春才，湖南联合创业律师事务所律师电话O被告湖南某学院地址长沙市岳麓区诉讼请求

1、请求法院依法判令被告承担损失赔偿责任，向原告赔偿经济损失共计人民币柒拾万贰仟零肆拾捌元整（702048元）

2、本案诉讼费用由被告承担事实和理由—年11月，原告与被告签订了合同约定了租赁期限和租金标准,同时约定，被告在每学年度开学以后一个月内一次性将公寓租金划拨给原告然而，在20__—20—学年度开学以后，被告未能按照合同约定的期限支付租金，直到一年12月17日才分两次付清租金，被告迟延履行合同的行为已经构成违约《某某大学生公寓租赁合同》约定“合同双方任何一方违约，应承担另一方的直接经济损失”被告迟延履行合同，应承担由此给原告造成的经济损失，原告要求被告支付逾期付款滞纳金以实际逾期天数计算，按日加收逾期付款金额3%的滞纳金，共计人民币柒拾万贰仟零肆拾捌元整（702048元）被告在一年11月18日支付了198万元（人民币）租金，以9月1日为开学日期计算，逾期49天,应支付滞纳金291060元（人民币）；20_年12月17日，支付了

178.2万元（人民币）租金，逾期78天,应支付滞纳金410988元，两项合计应支付滞纳金702048元（人民币）《中华人民共和国合同法》规定“承租人应当按照约定的期限支付租金”、“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”为此，原告依法提起诉讼，请求人民法院依法判决，维护原告人的合法权益起诉人—年3月12日附件证据目录

1、本诉状副本1份

2、被告身份信息

3、原告身份证明资料

4、证据件一楼变成了“负一楼”，二楼变成了“一楼”，因此，答辩人依靠涉案楼房的外墙做成了商铺，实际上依附的是二楼的墙面，和被答辩人是没有关系的

3、所谓门市，指的是工商业者经营零售业务的店面，并没有法律规定门市必须是临街的实际上，答辩人做了商铺后，将地上的商铺和涉案的地下房屋连为一体，除了被答辩人所说的“铁栏杆窗户搭梯子”进出外，根据答辩人提供的第二组证据的证据二显示，还有一扇门可以进出而在答辩人的日常经营中，这间租赁的房屋并不是作为仓库适用,而是答辩人的货品展示间，是与答辩人的地上商铺合为一体作为答辩人的门市适用

二、被答辩人要求答辩人拆除自建房屋没有法律依据

1、根据答辩人提交的第一组证据显示，答辩人自建的房屋目前已经纳入广州国际轻纺城的正式管理范围，且是建在轻纺城的土地之上，与被答辩人没有任何关系，是否拆除答辩人自建的房屋不属于本案的审理范围

2、《广州市管理综合执法条例》第二十二条规定的执法机关是城市管理综合执法机关，如果被答辩人认为答辩人的房屋属于违建，可以向该执法机关投诉，而不应该在本案中处理综上所述，被答辩人的诉讼请求与事实不符，没有法律依据，肯定法庭查明事实，公正审理，维护答辩人的合法权益及正常的经济秩序此致广州市xx区人民法院相关法律为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权参考范文房屋租赁合同纠纷房屋租赁产生了相关纠纷的，是可以合同双方先进行协商的，协商不成的，是可以前往人民法院进行诉讼解决的，从而通过法院的审理判决来解决处理的这里给大家分享一些关于房屋租赁合同纠纷怎么处理，希望对大家有所帮助1调解它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的2仲裁仲裁是一种准司法活动《仲裁法》第2条内容规定平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制3诉讼有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等这是房屋租赁中最为常见的纠纷在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人要求房屋租赁承租人在合理期限内支付，承租人拒不付款，房屋租赁出租人要求终止合同，承租人不愿意搬出房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的常见的有以下几种这多数是房屋租赁承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁，也有是房屋租赁出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷2人身财物损害赔偿纠纷由于房屋租赁出租房的质量问题，或者由于出租人的防护措施不当，造成承租人人身、财物损害的，对于出租人是否承担责任，责任有多大而产生分歧房屋共有人对所属房屋享有共同的权利包括共同共有和按份共有，部分共有人未经其他共有人同意而将房地产出租，侵犯了其他共有人的合法权益4装修费用纠纷房屋租赁关系特别是用于经营的房屋租赁关系建立后，经常会在承租人装修房屋时发生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情况，这其中就涉及到尚未摊销的装修费用的处置纠纷《房屋租赁条例》规定房屋在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权《合同法》也有此类规定而在现实生活中，很多出租人往往忽视这一优先权的法律规定，有的是故意剥夺承租人的这种优先权，因而产生纠纷出租人违反这一法律规定出售房地产的行为依法可确认为无效我国现行法律法规允许房地产转租，然而这方面的纠纷也不少，有的是未经出租人同意擅自转租，有的是层层转租，主体混乱;有的是转租期限远远超过原承租期限，造成连环纠纷;有的甚至收取转租费后逃之夭夭在实践中，有的房屋租赁出租人对未经同意的转租眼开眼闭，认为只要能收到租金就可，这种做法到头来只能使自己的利益受到损害一般情况下是住户未征得业主同意擅自将原出租房改建使用或改变原议定好的用途，对房屋的损害比较大和甚至威胁到户主的人身安全，而房屋租赁承租人又认为自己付了租金有支配权，引发了许多纠纷房屋租赁合同的一方当事人单方面解除合同，一般情况下是出于无奈，但也有一些当事人为了更大的利益宁可损失较小的利益而故意单方面毁约解除合同

1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年

2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年

3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算其中，《合同法》第214条也明文规定，“租赁期限不得超过二十年超过二十年的，超过部分无效租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年参考范文房屋租赁合同纠纷起诉状I被告返还原告的房屋保证金1000元2被告返还原告自20xx年xx月31日始剩余3个月20天的房屋预付款xxx元3:被告承担整本案诉讼费XX年XX月XX日原告与被告签订了XX号楼X单元XX室的房屋租赁合同，被告一次性收取原告6个月房租4200元和保证金1000元，共计5200元（见证据

1.2）原告因工作原因不能继续承租此房，原告20xx年一月份开始多次联系被告商议退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意见面，20xx年1月31日被告强行收回原告所有房屋钥匙，并且把原告赶出门外，把门反锁将钥匙带走（见证据3）原告与被告协商要回钥匙继续租住或退还剩余部分房款和押金，被告坚持不再返还原告钥匙，不再让原告继续租住，不退还任何预付款和押金被告违反了双方所签订的《房屋租赁合同》条款中的第五条和第六条，详情条款见证据1被告在原告合法有效租住期内收走钥匙，强行更改原告的合法租住期限使原告无法继续居住，并且不再退还任何房款和押金，严重影响了原告的合法权益，特向法院提出诉讼，请求法院贵院依法作出公正裁决此致XX市XX区人民法院附本诉状副本1份起诉人XXo参考范文房屋租赁合同纠纷起诉状

1、依法判决被告支付原告租金60307o7元及利息（暂计至20xx年12月，共6个月）

2、依法判决被告支付原告违约金32000元

3、依法判决原告不返还被告保证金32000元

4、本案所有诉讼费由被告承担20xx年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从20xx年10月开始拖欠原告租金共计

60307.7元原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金被告的行为显然严重损害了原告的‘合法权益为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决xx市人民法院具状人XX oXX年XX月XX日参考范文房屋租赁合同纠纷起诉状法人代表***职务主任住址***被告***第二钢窗厂负责人***职务厂长住址***诉讼请求

2、本案诉讼费用由被告承担事实与理由x年6月30日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自x年1月1日起至x年12月30日止，租赁费为每年76275元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在六月底前交清合同生效后，被告于前欠交租金

133504.75元，和各欠交租金76275元，累计欠交租金

286054.75元根据合同约定单方违约由违约方赔偿总租赁额50%的违约金，因此被告应当支付

38137.5元的.违约金（即总租赁额76275元的50%计

38137.5元）以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求证据和证据来源、证人姓名和住址此致***人民法院附本诉状副本1份起诉人***20xx年*月*日金台区人民法院具状人二o一三年八月七日参考范文房屋租赁合同纠纷起诉状原告住址被告住址诉讼请求

1、依法判令被告支付租金元，违约金元，以上共计_____yis o

2、本案诉讼费用由被告承担事实与理由年—月—日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自年—月一日起至年—月—日止，租赁费为每年元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在一月底前交清合同生效后，被告于年前欠交租金元，年和年各欠交租金元，累计欠交租金元根据合同约定单方违约由违约方赔偿总租赁额%的违约金，因此被告应当支付元的违约金（即总租赁额元的%计元）以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求此致人民法院起诉人0年一月―日附起诉状副本____份；证据材料副本—份参考范文房屋租赁合同纠纷起诉状原告被告诉讼请求

1、请求法院判令解除原告与被告签订的合同编号为879646的房屋租赁合同

2、判令被告返还原告房租人民币8840元及利息

3、判令被告返还原告租房押金人民币3400元及利息

4、判令被告返还原告中介费人民币3400元及利息

5、判令被告返还原告的有线电视费198元以上合计15838元

5、本案诉讼费由被告承担事实与理由20_年9月28日，被告为了将原告租赁的房屋转租出去，将租赁给原告房屋的钥匙收了回去，让原告搬出了租赁的房屋，被告答应原告,将租赁的房屋转租出去，并同意退还原告多交的房租及押金，但直到现在，被告没有退还原告多交的房租原告也多次要求被告返还多交的房租及押金，但被告拒绝20__年9月28日，被告将租赁给原告的房屋收回后，原告就没有在租赁的房屋居住，从20年9月29日至20_年12月15日，被告收取原告的房租无事实与法律依据，被告应当返还原告多交的房租8840元被告为了将出租的房屋转租，收回了原告房屋的钥匙，被告实施这些行为后，被告与原告终止了履行房屋租赁合同，被告没有要求原告再支付房租的权利，原告也没有再向被告支付租金的义务，被告没有按照合同约定为原告租到房子，根据《合同法》第94条、第97条的规定，原告可解除与被告签订的‘租赁合同，被告应当返还原告没有居住期间的房租、押金、中介费及有线电视费为了维护自身合法权益，原告特向法院起诉，恳请法院依法支持原告的诉讼请求此致—市—O区人民法院具状人代理律师原告住址被告住址诉讼请求风险提示诉讼请求必须具体、明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”之类虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累

1、依法判令被告支付租金元，违约金元，以上共计______________L o

2、本案诉讼费用由被告承担事实与理由风险提示诉状是个利剑，挑起战争如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定年—月—日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自年—月一日起至年月一日止，租赁费为每年元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在一月底前交清合同生效后，被告于年前欠交租金元，年和年各欠交租金益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理但法律另有规定的，适用其规定当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效参考范文房屋租赁合同纠纷起诉状原告李，男，汉族，年月日出生，住,电话被告张,男，汉族，年月日出生，住,电话诉讼请求O

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用元，累计欠交租金元根据合同约定单方违约由违约方赔偿总租赁额%的违约金，因此被告应当支付元的违约金（即总租赁额元的%计元）以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求此致人民法院起诉人O年一月―日原告王男住_市_区_街_号电话被告张_，男，住_市_区_街_号，电话-O诉讼请求

2、依法判决被告支付原告违约金32000元

3、依法判决原告不返还被告保证金32000元

4、本案所有诉讼费由被告承担事实与理由具状人20_年_日原告地址电话法定代表人刘国某，街道办事处主任委托代理人胡春才，湖南联合创业律师事务所律师电话O被告湖南某学院地址长沙市岳麓区诉讼请求

1、请求法院依法判令被告承担损失赔偿责任，向原告赔偿经济损失共计人民币柒拾万贰仟零肆拾捌元整（702048元）

2、本案诉讼费用由被告承担事实和理由—年11月，原告与被告签订了合同约定了租赁期限和租金标准,同时约定，被告在每学年度开学以后一个月内一次性将公寓租金划拨给原告然而，在20—20_学年度开学以后，被告未能按照合同约定的期限支付租金，直到—年12月17日才分两次付清租金，被告迟延履行合同的行为已经构成违约《某某大学生公寓租赁合同》约定“合同双方任何一方违约，应承担另一方的直接经济损失”被告迟延履行合同，应承担由此给原告造成的经济损失，原告要求被告支付逾期付款滞纳金以实际逾期天数计算，按日加收逾期付款金额3%的滞纳金，共计人民币柒拾万贰仟零肆拾捌元整（702048元）被告在一年11月18日支付了198万元（人民币）租金，以9月1日为开学日期计算，逾期49天,应支付滞纳金291060元（人民币）；20_年12月17日，支付了

178.2万元（人民币）租金，逾期78天,应支付滞纳金410988元，两项合计应支付滞纳金702048元（人民币）《中华人民共和国合同法》规定“承租人应当按照约定的期限支付租金”、“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”为此，原告依法提起诉讼，请求人民法院依法判决，维护原告人的合法权益起诉人—年3月12日附件证据目录

1、本诉状副本1份

2、被告身份信息

3、原告身份证明资料

4、证据件上诉人被上诉人法定代表人,职务经理上诉请求

三、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担上诉理由

一、一审法院没有对上诉人的反诉请求第一项及被上诉人的诉讼请求第一项进行确认是错误的一审中，被上诉人诉求第一项为“判令原、被告解除合同关系”，上诉人反诉请求第一项为“确认原被告租赁协议无效”，上诉人与被上诉人均对合同的效力问题提出了请求，这也是一审庭审的争议焦点，故一审法院理应在判决时进行确认，而一审判决却故意回避该核心问题，这是明显违法的！

二、一审法院认定上诉人与被上诉人签订的《平顶山市陆顺商贸建材城二期协议书书》为有效协议，违反了法律的有关规定，该协议应为无效协议

1、一审判决第一项要求上诉人向被上诉人支付房屋占有使用费，实际上已认可该协议为无效协议根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持而占有使用费也只能在合同无效时才会产生

三、协议无效，被上诉人应双倍返还上诉人房屋租赁定金40000元上诉人与被上诉人协议签订后，上诉人向被上诉人交纳了定金两万元被上诉人作为房屋的出租人，没有尽到法定和约定义务，陆顺建材城迄今仍未取得建设工程规划许可证;未经公安消防机构安全检查，且《城市房地产经营管理条例》也明确规定，开发商应在工程竣工后，进行规划、人防、消防、质检、供水、供电、供气等专项验收后，验收手续齐全后报市建委备案，须取得《房地产开发项目竣工验收备案证》后,方可交付使用依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金而陆顺建材城在不具备上述出租条件情形下，却依然违法出租，明显违反了该法律规定,故其应双倍返还上诉人房屋租赁定金40000元

四、因协议无效，上诉人应赔偿被上诉人损失共计900000元上诉人曾对租赁物进行装修，期间共投入装修费用9000000元根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院按照合同法和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理其中第九条规定承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成符合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状已形成符合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失另,《合同法》第五十八条规定合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或没必要返还的，应当折价补偿有过错的乙方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任上诉人依约对租赁房屋进行装修，因被上诉人所建房证件不全，具有重大过错，才导致租赁合同无效，故被上诉人应赔偿上诉人的全部经济损失900000元综上所述，一审判决认定事实和适用法律均有错误，恳请二审法院能认真查明事实，正确适用法律，维护上诉人的合法权益，纠正一审错判，做出符合客观事实和法律规定的公平、公正裁判！此致平顶山市中级人民法院上诉人一年—月—日参考范文房屋租赁合同纠纷起诉状上诉人因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院20xx西初字第XX号民事判决，请求撤销一审判决，依法改判上诉请求

1、请求二审法院依法撤销一审判决，予以改判驳回被上诉人的起诉；

2、判令由被上诉人承担本案的诉讼费用事实和理由一审判决认定事实不清，证据不充分本案诉争房屋场地，位于北京市西城区XX大街XX号地下一层400平方米面积属北京商XX房地产经营开发公司（以下简称商XX公司）所有商XX公司于20xx年8月4日与北京林XX房地产开发有限公司（以下简称林XX公司）签订了协议书，约定林XX公司取得本案诉争房屋场地5年的使用权，该协议书中并未约定林X X公司享有转租权被上诉人与上诉人于20xx年8月4日签订《租赁合同》时，以及直到《租赁合同》20xx年8月4日届满期间，被上诉人均未取得对该场地的处分权被上诉人在一审法院审理中提交了林XX公司的《确认书》，以此证明其已经取得处分权但事实上，《确认书》并不能证明其已经取得了该场地的处分权，理由如下再次，林XX公司在《确认书》中表明，“将租赁房屋场地交付给被上诉人使用”“使用”分为有偿使用和无偿使用两种，若为有偿使用,即为转租，因林XX公司未取得转租权，故被上诉人对诉争房屋场地无处分权；若为无偿使用，也即林X X公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日长达五年期间，将其享有的收益权，按照上诉人与被上诉人之间签订《租赁合同》约定的租金计算，被上诉人获得155万元（31万/年*5二155万元）租金，林XX公司分文未得依据《民法通则》第58条“以合法形式掩盖非法目的的民事法律行为无效”之规定，林XX公司以让被上诉人“无偿使用”本案诉争房屋场地的形式掩盖林X X公司及被上诉人逃避纳税义务的非法目的行为，应属无效民事法律行为综上，《确认书》的内容无法证明被上诉人是本案的适格诉讼主体,故一审法院经审理认为“被上诉人依据北京林义X房地产开发有限公司出具的确认书对诉争房屋场地享有使用权、转租权等合法权益，其应为本案的适格诉讼主体”显然系认定事实不清，依据的证据不够充分根据《民事诉讼法》第一百零八条“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”之规定，本案被上诉人诉讼主体资格不适格,请求二审法院经审理后予以改判，支持上诉人的上诉请求此致北京市第一中级人民法院事实与理由O原、被告双方于年月日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于年月日之前为原告办理房屋所有权证然而直到年月日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求此致__________人民法院具状人0_____年月日参考范文房屋租赁合同纠纷起诉状原告住址被告住址

1、依法判令被告支付租金元，违约金元，以上共计__________________O

2、本案诉讼费用由被告承担年月日，原告与被告在平等自愿的.基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自年—月一日起至年—月—日止，租赁费为每年元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在一月底前交清合同生效后，被告于年前欠交租金元，年和年各欠交租金元，累计欠交租金元根据合同约定单方违约由违约方赔偿总租赁额%的违约金，因此被告应当支付元的违约金（即总租赁额元的%计元）0以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求此致人民法院起诉人_____年—月—日参考范文房屋租赁合同纠纷起诉状被告张男，住_市_区.街.号，电话诉讼请求

1、依法判决被告支付原告租金

60307.7元及利息（暂计至20_年12月,共6个月）

2、依法判决被告支付原告违约金32000元

3、依法判决原告不返还被告保证金32000元

4、本案所有诉讼费由被告承担事实与理由具状人20__年一月—日参考范文房屋租赁合同纠纷起诉状原告住址被告住址

1、依法判令被告支付租金元，违约金元，以上共计______________yis o

2、本案诉讼费用由被告承担年—月—日，原告与被告在平等自愿的基础上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自________________________年—月—日起至年—月—日止，租赁费为每年元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在一月底前交清合同生效后，被告于年前欠交租金元，年和年各欠交租金元，累计欠交租金元根据合同约定单方违约由违约方赔偿总租赁额%的违约金，因此被告应当支付元的违约金（即总租赁额元的%计元）O以上款项经原告多次催要，但被告一直拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求此致人民法院起诉人O年一月―日参考范文房屋租赁合同纠纷起诉状出租方------市房地产开发有限公司（简称甲方）承租方（简称乙方）为了明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商同意就下列房屋租赁事项签订本合同，以便共同遵守

一、租赁房屋的位置及面积数量甲方将所属位于市一东路商城地下一层，建筑面积平方米，租赁给乙方做使用自本合同签订之日起乙方即拥有本合同标的物的管理权、使用权

二、租赁期限

1、起租日期应以乙方的正式开业日期为准

2、起租日期前不少于四个月时间用于乙方的各种装修、调试、大进货、招商等等开业准备工作

3、具体计算交纳房租时间以乙方的正式开业日期为准

4、租赁期从一-年月日起到一-年月日止共十年

三、租金数额

1、租金第

一、二年总计金额为万元/年

2、第三年至第十年为万元/年

3、本合同所涉及币种为人民币

四、租金交纳方式及时间

1、租金为每季度交纳一次

2、原则先交后用，于上一季度的最后七天交下一季度租金

3、首期租金在开业后第二个月的前三天交纳

4、如遇节假日则顺延

五、水、电费的计算

1、乙方租赁面积内水、电表独立安装，单独计费；乙方使用电梯的电费、维修费由乙方负责，并接入乙方的电表

2、因乙方原因造成的逾期不能结算，甲方有权停电、停水，在此期间所产生的一切损失由乙方负责

3、物业管理费先服务后交费，需另外再签订协议

六、房屋的改造及维修保养

1、乙方在租赁期间不得擅自改变房屋主体结构，经甲方同意乙方方可在不损坏房屋主体结构的基础上对承租区进行局部改造和装修，所装修费用由乙方承担

2、甲方定期对房屋进行维修保养，保证乙方营业、办公和生活环境不受影响

七、物业管理由甲方所属的一一物业管理中心负责对商城进行物业管理

1、甲方必须确保乙方水、电的正常供应，并负责主配电房正常运转的管理、维护保养

2、乙方负责超市内部水、电及空调主机房的维修，所需费用由乙方负责

3、甲方不得无正当理由在乙方营业时间内停电、停水由于甲方物业管理原因停水、停电其责任由甲方承担，甲方按停电、停水时间补偿给乙方相应时间内的房租，停电、停水时间超过三个小时，乙方全部损失由甲方负责

4、电力部门、自来水公司、及不可抗力因素造成的停电、停水甲方不负责任，但电力部门、自来水公司停电、停水需提前三天通知乙方

5、由甲方协调有关部门允许在一一商城前门正常停放车辆，并负责车辆管理，广场停车场内不准作为货物出租车停车场及对外用于其他经营，并达到车辆摆放整齐及商场进出口畅通

6、甲方负责商城内其他业主营业时间及其他事项协商，行使统一管理乙方经营时间及管理由乙方自己安排，甲方不得干涉

7、甲方全面负责消防设施的配置、检查、验收、使用等工作

8、甲方正常维修应限制在2次/年内，并需提前三日通知乙方

9、甲方的物业管理项目明细必须在乙方装修前告知乙方，涉及乙方内容需按乙方要求办理

10、甲方必须无偿为乙方提供足够、醒目的店名位置

11、甲方须无偿提供乙方相当的广告位置

12、筹备期间甲方给乙方无偿提供300平方米左右办公用房一处

13、甲方须一次性解决乙方的排水问题，不留后遗症参考范文房屋租赁合同纠纷民事起诉状起诉状原告淄博市XXX村民委员会法人代表XXX职务主任住址XXX o。