2025商铺委托合同（专业17篇）word模板范文

商铺委托合同（专业篇）17合同协议一旦签署，双方应当遵守合同条款，履行各自的义务小编整理的合同协议范文精选了几个具有代表性的案例，供大家参考借鉴参考范文商铺委托经营合同引导语通过合同的签订来约束双方并能够使双方都有利可图经营的合同期限一般相对较长，形式也各有不同今天，小编为大家整理了关于商铺委托经营合同范本，欢迎阅读与参考！根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所有的通成世纪广场的铺位在委托经营期限内委托乙方经营，具体委托事项约定如下商铺坐落位置（基本情况以商品房销售合同所示为准）商铺建筑面积平方米商铺使用面积平方米商铺总价款为万元购房合同号甲方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均委托于乙方处理，并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动、乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作1经营管理;营活动所必须的条件（应及时提供房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续）、因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全6部税费由乙方承担；甲方委托经营所得（租金所得）而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，由甲方自行承担、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物7业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担、在委托经营期内，商铺的产权属于甲方乙方对商铺无处分权乙方除8对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺的侵犯商铺所有权人的行为、在本合同委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或另行委托他人经9营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权、商铺的财产以外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方

10、在委托经营期限内，甲方如发生产权转移行为时，其产权受让方须继11续履行本合同约定的权利和义务、乙方逾期向甲方支付商铺经营回报利益，甲方有权要求乙方按约履行1若乙方在逾期个工作日内仍未支付的，自第六个工作日起逾期每日可按三个5月商铺经营回报利益的万分之三向乙方加收滞纳金、本合同执行期间，甲乙双方不得提前终止本合同的履行因一方的原因2致使本合同无法正常履行的，视为违约，违约方赔偿因此而给对方造成的损失遇不可抗力或不可归责于乙方原因而造成的商铺损失或灭失，乙方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔偿责任遇投保财产损失、灭失的，有关赔偿责任认定以保险公司理赔调查结果为准，按〈投保法〉和有关法律规定予以赔偿在本合同正式履行期间，乙方会同有关方面召集商场业主成立业主委员会，本合同委托经营期满前三个月就以后的重大经营决策和合同续签事宜由乙方与业主委员会洽商确定本合同在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决，协商未成的按以下方式解决、提交

1、到人民法院起诉2本合同中未尽事宜，由合同双方共同协商形成书面补充约定，所及事项以最后书面补充约定为准本合同一式六份，甲方执贰份，乙方执贰份，开发商执贰份，具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字之日起生效甲方代表乙方代表年月日参考范文委托商铺招商合同书委托方（以下简称甲方）被委托方（以下简称乙方）甲、乙双方在自愿基础上，经平等协商，根据诚实信用原则，依据《中华人民共和国民法典》之规定，订立本委托书

一、委托事项甲方自愿将在购买层号的商铺委托交由乙方招商

二、委托期限委托期限年，自年月日起至年月日止委托期满后，乙方将商铺的使用权及经营权无条件归还甲方

三、委托权限、在本委托书第二条所约定的期限内，为市场培育期，甲方全权委托乙方1进行上述商铺的招商，并代表甲方与租赁户签订《租赁合同》甲方就号商铺的经营所得在上述期限内不再做任何诉求、在本委托书第二条所约定之期限内，乙方有自由选择合法承租人的权利

2、合同期满后，如甲方仍继续出租商铺，同等条件下，乙方或者原经营方3拥有优先承租权

四、甲方的权利和义务、本委托书约定期满后，甲方有按时收回商铺的权利

1、在本委托书所约定的合作期内，甲方不得擅自解除本委托书

2、本委托书有效期内，甲方若转让本委托书约定商铺的所有权及产权，应3与受让人约定继续履行本委托书为转让该商铺所有权及产权的附属条件，或受让人向乙方书面承诺继续履行本委托书；因丧失民事行为能力者，其继承人、法定代理人仍应继续履行本委托书、根据乙方的要求提供该商铺有关证件和资料，并协助乙方办理能合法经4营之证照、在本委托书有效期内，甲方不得干预乙方合法使用本商铺的权5利

五、乙方的权利和义务、在本委托书所约定的委托期内，乙方有权选择该商铺自己经营、1转让、与他方合作经营之权利、本委托书所约定的商铺在本委托书约定之期限内之物业管理费、水费、2电费、治安费等由乙方负责

六、违约责任、若因甲方原因致使乙方不能实施或经营方不能充分实施本委托书，其法1律责任由甲方承担因此致使乙方受到经济损失的，甲方应在乙方实际受损之次日按乙方实际损失额赔偿乙方；若甲方延期支付赔偿，则按乙方实际损失额的日千分之一计算滞纳金如造成经营方损失的，由经营方向乙方提供真实证明，一切损失由甲方按实际损失额承担、若因乙方不能按时支付物业管理费、水费、电费、治安费或不遵守商场2的管理规定等原因，致使甲方受损，乙方按甲方实际损失额赔偿甲方

七、本委托书的订立、效力、履行、终止、解释、纠纷解决均适用中华人民共和国法律

八、本委托书双方签字盖章之日起生效

九、本委托书拟定一份，双方签字后由乙方持有甲方（签章）乙方（签章）代表代表联系电话联系电话年月日年月日参考范文商铺委托经营管理的合同委托方（乙方）签订地点根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国水路运输管理条例实施细则》的有关规定以及交交通运输部水发口号文件精神，为保障运输安360全，促进水运业发展，经双方协商，本着平等自愿的原则,签订如下合同

一、乙方将船名为号总吨载重吨千瓦自有船舶，委托甲方经营和安全管理，委托期间，乙方资产所有权不变，以甲方的名义从事营运，并自主经营，独立核算，按章纳税，自负盈亏

二、乙方应按营运船舶的载重吨每年向甲方缴纳委托经营管理服务费（人民币）元，一年一次交清不得拖欠

三、甲方的权利和义务、负责组织乙方船舶从业人员学习国家法律、法规及规章，及时传达上级1有关文件精神，抓好落实、负责对乙方船舶的安全宣传、监督管理，定期检查船舶维修保养和安全2落实情况、代办船舶入户年检、船舶交易;代办船员证件、船舶、船员保险等业务，

3、帮助提供货源信息，开通小时应急处理电话424

四、乙方的权利和义务、乙方的船舶必须遵守国家的法律、法规及甲方的有关规定，不得以任何1理由损坏和干涉甲方的名誉和正当权益、服从甲方的监督管理，按章缴纳国家的各项税费，依法从事经营活动

2、委托管理期间，船舶发生重大海损事故，应及时向甲方报告，以便甲方3及时向上级海事机关报告、乙方有保证船舶安全和防止污染的义务4

五、委托经营共年，从年月日起至年月日止乙方需延续的，另行签订

六、本合同生效及终止时一个月内，双方交清标的物，并至审批机关办理有关证书和相关手续

七、委托管理期间，双方均应严格履行合同，如有一方违约，则赔偿支付另一方违约金壹万元人民币

八、双方在履行合同时发生纠纷或意外情况，双方协商解决，协商不成，可到当地海事机构调解，或向人民法院起诉

九、委托期间，国家或行业管理部门如有新的规定，从其规定

十一、本合同一式三份，同等有效，双方各持一份，另一份存入海事档案，双方盖章签字后生效甲方（盖章）乙方（签字）法定代表人联系电话联系电话签订时间年月日签订时间年月日参考范文商铺委托经营管理合同委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁合同》以甲

4.1方名义与小商户签订租赁合同委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协

4.2调处理各方之间的关系委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动以提升

4.33商铺的整体市场形象委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外

4.4招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方收取，甲方无权干涉、委托管理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺及外立面1经行整体装修，并对该商铺及其所在楼层范围内的商铺进行整体运营，同时乙方承担委托期间内的管理费、水电及其他的运营费、乙方一次性向甲方收取甲方购买商铺价格（以商铺买卖合同的签订的价2格为依据）的的装修费，乙方不再收取其他任何费用24%、委托管理期间，乙方每年以购买商铺价格（以商铺买卖合同的签订的价3格为依据）的作为装修折旧费返还给甲方8%第六条甲方权利义务委托管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承甲方因铺转卖、

6.1赠予或继承等原因导致本合同无法继续履行或合同目的无法实现，乙方有权单方解除本协议委托管理期间，出租方如需转让或变更该商铺所有权的，应提前日

6.230以书面方式通知承租方，同时向受让人披露本合同内容，受让人必须严格按照本合同及相关合同约定继续履行约定义务甲方不得单方解除或撤销本合同，若甲方作出任何不利于乙方如约使

6.3用该商铺的行为，或干涉乙方就该商铺获得的使用权的处分的，甲方须承担违约责任，并赔偿由此给承租方造成的全部损失（包括但不限于承租方对该商铺的装修费用、宣传推广费用、诉讼费、律师费等直接损失及间接损失）和承担相关责任甲方应协助乙方办理该商铺经营所需的租赁、工商、税务、消防、环

6.4保、卫生、治安、城管、防疫、电信等事务、手续和申办有关证照，办理上述手续所涉及的费用均由乙方负责、甲方同意该商铺及其所在楼宇范围内的屋面、楼顶、外墙的使用权

6.5归乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放弃第七条乙方权利和义务为提高该商铺商业价值，出租方同意由承租方对该商铺及该商铺所在

7.1楼宇范围内的商铺进行统一经营管理，包括整体规划、招商、整合运营乙方有权通过关、停、并、分立、装修、与第三方联营、合作、合伙、

7.2承包、转租、分租、出租柜裕等形式对该商铺进行经营，由此产生的收益归乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求乙方根据第三方经营等的要求，无须经过甲方同意，可以对商铺进行

7.3整体规划、装修，乙方有权对该商铺的结构进行调整，出租方不得以此为由解除本协议为优化整体运营，甲方有权对其管理范围内的公共通道等公共部分进

7.4行合理使用乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、

7.5布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核,须具有

7.6有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格委托书（适用于批发代理商）、品牌代理委托书（适用于专卖代理商）、税务登记证、法人授权委托书等乙方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属

7.7收益乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、矛盾，

7.8与甲方及时沟通、反馈各方信息为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的举行促销、宣传

7.9等活动；o在委托管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业

7.10管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由乙方向物业公司缴纳乙方与第三方签订的所有协议都应交一份给甲方保留备查

7.11乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营

7.12乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任

7.13第八条合同的解除与终止甲方负有对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺按约定的装修标准进行整体装修的责任，租赁期限届满后，如双方决定不再续约，乙方应在年月日前按本合同约定的装修标准（装修标准如下约定），将该商铺交付甲方使用该商铺交还甲方后，双方就本协议形成的权利义务随之终止装修标准如下商铺装修标准商铺地面供电间隔门面公用设备、设施及公共区域地面供电供水照明消防设备通风设备乙方交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合上述标准达不到约定标准的，甲方有权要求承租方按照下述方式处理、乙方以装饰、设备差价为标准，双倍赔偿；

1、在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，乙方应当履行保修义务2因不可抗力或者非承租方原因造成的损坏，乙方不承担责任但可协助维修，维修费用由甲方承担第九条其他、因该商铺的租赁所产生的有关税费承担，按政府有关规定执行，由承

9.1租方承担、双方均有义务配合与协助该商铺实际经营者办理相关经营所涉及的

9.2工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫等事务、手续和证照申办由于不可抗力的原因而使该商铺损坏的，双方互不承担任何法律责任

9.

3、乙方以本协议甲方所填写的题述通讯地址发出的书面文件，

9.4在发出之日起第日即视为合法有效送达

3、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式；

2、在保证甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经营有关的内3外事务本合同约定商场铺位的委托经营期限为年自乙方正式营业（不包括招商期间的四个月试营业时间）年月日时起开始计算至年月曰时止、甲方在委托经营期间有权按照约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回1报收益双方约定回报利益以货币（人民币）方式收支乙方自本合同约定委托经营期限开始日（年月日）起每满三个月后（先付后租）于次一个半月为结算日，向甲方支付一次商铺经营回报利益（含税）商铺经营回报利益计算方式如下商铺经营年回报利益二商铺总房价数X7%、商铺的回报额及支付期限甲乙双方约定按签定已生效的.《商品房买2卖合同》所实际成交合同金额的一定比例作为委托经营管理期间的回报额，即按购房合同金额的支付年租金7%商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本委托经营合同书由乙方直接打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户（指未办理按揭的）、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要与第三方合3作经营；同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局委托经营期满时，在甲乙双方不在继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均以自己的名义4本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决若协商不成，任

9.5何一方均有权向该商铺所在地法院提起诉讼解决本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与

9.6本协议具有同等法律效力本协议壹式肆份，经双方共同签署后即时生效，出租方执壹份,承租

9.77方执叁份，各份具有同等法律效力甲方乙方签约代表签约代表年月日年月日参考范文商铺委托租赁合同甲方委托乙方为其出租房产;房产基本情况如下所有人________________________________________产权证号______________________________________租金标准______________________________________租赁面积_____________________________________第二条委托期限自年月至年月20_20第三条现场看房本合同签订后—日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改乙方陪同承租方现场看房的，甲方应予以配合第四条甲方义务

（一）应出示法人身份证、营业执照等真实的身份资格证明；

（二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明；

（三）应保证自己提供的房屋资料真实、合法；

（四）应对乙方的业务工作提供必要的协助与配合；

（五）应对乙方提供的承租方资料保密；

（六）不得在委托期限内与乙方介绍的承租方进行私下交易；第五条乙方义务

（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；

（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；

（四）收取佣金和有关费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;

（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用第六条佣金委托事项完成后，甲方应按向乙方支付佣金佣金应在甲方与承租方签订房屋租赁合同后（即时/_日内）支付佣金的支付方式现金委托租赁未完成的，乙方不得要求支付佣金第七条费用委托租赁过程中，乙方的一切活动费用由乙方承担第八条本合同解除的条件

（二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失均由甲方承担第九条违约责任

（一）甲方未如约支付佣金，应按照的标准支付违约金;

（二）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的按下列第一种方式解决（以下两种方式只能选择一种）

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的.人民法院起诉；第十一条其他约定事项本合同在双方签字盖章后生效合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力甲方___________________________乙方（签章）（签章）签约时间________________________地点参考范文商铺委托经营管理合同第十六条本合同所有条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律约束力，至本合同终止期为止第六章违约责任第十七条甲方应按时将合同约定的乙方应得的收益回报支付乙方，如甲方未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金第十八条甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同，应当承担违约责任，任何一方违约致使商场整体经营受到影响，违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损失第十九条非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承担任何责任甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜第七章通知第二十条任何书面通知或图文传真按本合同所述的双方注册地址送达后，即应当视为传达第八章合同变更和终止第二^一条甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、减少或H修改，均须双方协商一致，达成书面协议第二十二条如因不可抗力的原因造成本合同无法履行时，双方互不承担责任不可抗力发生方应自事件发生之日起三十天内通知对方第九章争议的解决及其它第二十三条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可直接向法院起诉第二十四条本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不可分割的部分第二十五条本合同与该商铺买卖合同（合同号为）同时签定同时生效本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份甲方（公章）乙方（公章）O法定代表人（签字）法定代表人（签字）O年—月―日年—月―日甲方乙方甲、乙双方经友好协商，根据中华人民共和国《合同法》及相关法规就甲方购买的兰桂坊（谭桥商业街）店铺委托给甲方经营管理事宜，达成如下协议，希共同遵守

一、委托标的乙方同意将其购买的号店铺（以下简称该店铺）委托给甲方经营管理

二、委托期限委托期限自本合同签订之日起至乙方办理完毕交房手续并将有关该房的完整文件及材料交于乙方后三年止、乙方将该房在委托期限内的所有收益权和转租于他人的权利及其它经营1权利转移给甲方并不再需要甲方支付任何费用也即乙方在委托期内不再享有该店铺的任何收益权和转租于他人的权利及其它经营权利，甲方在委托期限内享有该号的所有收受益权和转租于他人的权利及其它经营权利

四、甲方的权利和义务、乙方应当按照购房契约的约定时间及时与开发公司办理该店铺的交付手1续，并在办理该店铺交付手续后十日内将该店铺相关文件及材料完整的交给甲方因乙方原因致使甲方不能按期正常使用该店铺，乙方应承担违约责任，甲方按乙方购买该店铺的房款总额的（万分之五/每天）向乙方收取延迟交付违约金，直到乙方向甲方交付为止；乙方办理权证费用及拿店铺缴纳的费用由乙方自行承担、本合同有效期内，乙方在签定《商品房买卖契约》天内需办理完毕2100产权证交由甲方统一保管，在委托期限内乙方不得以任何形式影响甲方在该店铺的收益权和转租于他人的权利及其它经营权利，否则给甲方所造成的所有损失全部由乙方赔偿、甲方可以根据实际情况需要决定该房的使用方式（如自己使用、授权他3人使用或出租于他人），甲方无须另行通知乙方或取得乙方的同后、O、在委托期内，甲方或甲方授权人在不影响该店铺房屋结构安全的情况下，4可以对该房进行重新布局、装潢和改造，无须另行通知乙方或取得乙方的同意、委托期限内因该店铺使用产生的水电费、广告费等费用，均由甲方承担

5、委托期内，甲方不再向乙方收取其它任何与经营管理有关的费用

6、委托期满后，在甲方支付给乙方该房的租金不低于元/年的前提下，乙7方应按本合同的同等条件继续将该店铺委托给甲方经营，且乙方需出具与房租等额的发票给甲方或甲方指定的第三方

五、合同到期、甲、乙双方委托期限到期后，若乙方不再委托该店铺的经营，则甲方应1该在委托期限到期后二十天内将该店铺及该店铺权证（原件）一起交还给乙方，交付标准为在不破坏主体结构安全的情况下，按照该店铺经营户撤场时的格局交还给甲方、乙方在移交该店铺时，应结清该店铺移交前产生的水费、电费、物业管2理费等所有费用

六、违约责任、本协议生效后，任何一方不得擅自终止本协议，如违反本协议需按照《商1品房买卖契约》的总价的在一周内赔偿对方的损失20%、除本合同约定的违约赔偿责任外，其他违约责任由甲、乙双方协商解决2或经由法律程序解决

七、其它、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后即生效

1、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致后可签订补充协议，与本合同同2等有效、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等效力3甲方（公章）乙方（公章）o法定代表人（签字）法定代表人（签字）O年—月―日年—月―日参考范文商铺委托书委托人性别身份证被委托方义马市商务大厦

一、二楼XX XX XX商铺业主委员会本人工作繁忙，不能亲自办理位于义马市商务大厦商铺经营权对外招商、签订租赁合同等与商铺管理相关的一切事宜，特委托业主委员会作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予认可，并承担相应的法律责任业主委员会有转委托权委托期限叁年，委托人年月日XX XX XX参考范文商铺委托书商城物业管理中心XX本人座落在商城号层的房屋店面出租一事，本人自愿全权委托贵中心XX统一办理有关店面出租合同手续，但租金必须由业主理事会与商场物业管理中心根据市场行情及经营户经营状况商讨确定，所定的‘租金及签定的合同本人认可委托权限即有权代为协商确定租金，租赁期限，代为签订租赁合同，代为收取租金等委托期限六年即从二一四年月日至二二年月日止，如12181217需继续委托，再续签授权委托书委托人（签章）二一四年月日参考范文商铺委托书商城物业管理中心XX本人座落在商城号层的房屋店面出租一事，本人自愿全权委托贵中心XX统一办理有关店面出租合同手续，但租金必须由业主理事会与商场物业管理中心根据市场行情及经营户经营状况商讨确定，所定的租金及签定的合同本人认可委托权限即有权代为协商确定租金，租赁期限，代为签订租赁合同，代为收取租金等委托期限六年即从年月日至二二年月日止，如需继XX12181217续委托，再续签授权委托书委托人（签章）年月日XXXXXX参考范文商铺委托书甲方（委托方）身份证号码地址电话代表人身份证号码乙方（受托人）长沙市志同房地产经纪有限公司住所地雨花区湘府中路奥林匹克花园栋号商铺代表人联系电话1109就甲方委托乙方出租的本合同项下的‘房地产一事，双方达成协议以共同遵守

一、甲方决定出租位于长沙市区（称该房地产）建筑面积房地产证号甲方要求该房地产租金不低于币元;押金币；付租方式

二、本委托属独家委托，委托期内甲方不得自己或委托乙方以外的中介朋友出租该房地产，否则向乙方支付违约金，金额相等于一个月月租的服务报酬，本合同签之后，乙方应积极根据甲方的上述委托及要求联系承租方

三、委托期限为双方协商确定从年日止，共到本委托期限届满；如果甲方未书面提出终止本合同，则委托期限自然顺延至委托事务完成之时

四、服务报酬如果乙方在委托期介绍承租客户内与甲方签署书面合同后，则视为乙方圆满完成委托事务，甲方支付乙方房地产成交价第一个月月租的50%作为佣金

五、甲方如在委托期内与乙方终止委托书合同，也须按第一条该房地产第一个月月租金的作为乙方的佣金

六、该房地产内清单如下

七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字或盖章之日生效

八、附加甲方签字乙方签字甲方代表签字乙方代表签字年月日年月日参考范文商铺委托租赁合同本合同双方当事人出租方（以下简称甲方）O（身份证）（营业执照号码）O地址O电话进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不干涉乙方的经营活动、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所5必须的条件（应及时提供房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续）、因商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全6部税费由乙方承担；甲方委托经营所得（租金所得）而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人的，由甲方自行承担、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物7业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担、在委托经营期内，商铺的产权属于甲方乙方对商铺无处分权乙方除8对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺的侵犯商铺所有权人的行为、在本合同委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或另行委托他人经9营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权、商铺的财产以外保险，由甲方出资投保，受益人为甲方

10、在委托经营期限内，甲方如发生产权转移行为时，其产权受让方须继11续履行本合同约定的权利和义务、乙方逾期向甲方支付商铺经营回报利益，甲方有权要求乙方按约履行1若乙方在逾期个工作日内仍未支付的，自第六个工作日起逾期每日可按三个5月商铺经营回报利益的万分之三向乙方加收滞纳金、本合同执行期间，甲乙双方不得提前终止本合同的履行因一2方的原因致使本合同无法正常履行的，视为违约，违约方赔偿因此而给对方造成的损失承租方（以下简称乙方）O（身份证）（营业执照号码）O地址O电话0甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况，甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层,共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为O第二条房屋用途该房屋用途为O除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止第四条租金该房屋月租金为（—币）—万—千一百—拾一元整租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（―币）一万—千—百拾元整租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第个月的日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担；日常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于装修和改变房屋结构的约定，乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任:、水、电费；

1、煤气费；

2、供暖费；

3、物业管理费；

4、；

5、6o在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；、擅自将承租的房屋转租的；

1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

3、拖欠租金累计达个月；

4、无正当理由闲置达个月；

5、利用承租房屋进行违法活动的；

6、故意损坏承租房屋的；

7、;

8、;

9、]0o第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第二十一条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方（签章）—乙方（签章）—0甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）—年—月—日参考范文商铺委托书委托人男/女，公民身份证号码受托人男/女，公民身XX,XXO XX,份证号码XXXO我，人财产有一个单元（座落于江门市新会，有粤房地产证字第号房地产权证为据）；一个车房（座落于江门市新会，有粤房地产证字第号房地产权证为据）现我委托为我的合法代理人，为我执行和处理下列委托事项

一、到房地产管理部门办理上述房产的换领房产证手续；

二、如买受人有需要，可协助办理银行按揭贷款手续；

三、缴纳上述房产有关的税款和支付一切必要的费用；

四、收取客户购房定金，签订《房屋、商铺买卖合同书》，代收房款;签订房屋一切合同；

五、取消《房屋、商铺买卖合同书》受托人在执行和处理上述事项的过程中依法签署的一切有关文件，我们均予承认此委托书有效期从签署之日起至办妥上述委托事项止受托人XX0年月日XXXXXXXo参考范文商铺委托书兹委托（身份证号码）负责办理商铺转让事宜，请予以办XXXXXXXXX理，由此产生的一切责任和后果由我本人承担特此申明！授权有限期年—月—日委托人O身份证号O被委托人O身份证号0附商铺相关金额明细表委托人一年—月—日参考范文商铺委托书委托方（以下简称甲方）被委托方（以下简称乙方）甲、乙双方在自愿基础上，经平等协商，根据诚实信用原则，依据《中华人民共和国合同法》之规定，订立本委托书甲方自愿将在远安盛世中央所购买层号得商铺委托交由乙方招商委托期限年，自年月日起至年月日止委托期满后，乙方将商铺得使用权及经营权无条件归还甲方、在本委托书第二条所约定得期限内，为市场培育期，甲方全权委托乙方1进行上述商铺得招商，并代表甲方与租赁户签订《租赁合同》甲方就号商铺得经营所得在上述期限内不再做任何诉求、在本委托书第二条所约定之期限内，乙方有自由选择合法承租人得权利

2、合同期满后，如甲方仍继续出租商铺，同等条件下，乙方或者原经营方3拥有优先承租权、本委托书约定期满后，甲方有按时收回商铺得权利

1、在本委托书所约定得合作期内，甲方不得擅自解除本委托书2民事行为能力者，其继承人、法定代理人仍应继续履行本委托书、根据乙方得要求提供该商铺有关证件和资料，并协助乙方办理能合法经4营之证照、在本委托书有效期内，甲方不得干预乙方合法使用本商铺得权利

5、在本委托书所约定得委托期内，乙方有权选择该商铺自己经营、转让、1与他方合作经营之权利、本委托书所约定得商铺在本委托书约定之期限内之物业管理费、水费、2电费、治安费等由乙方负责、若因甲方原因致使乙方不能实施或经营方不能充分实施本委托书，其法1律责任由甲方承担因此致使乙方受到经济损失得，甲方应在乙方实际受损之次日按乙方实际损失额赔偿乙方；若甲方延期支付赔偿，则按乙方实际损失额得日千分之一计算滞纳金如造成经营方损失得，由经营方向乙方提供真实证明，一切损失由甲方按实际损失额承担、若因乙方不能按时支付物业管理费、水费、电费、治安费或不遵守商场2得管理规定等原因，致使甲方受损，乙方按甲方实际损失额赔偿甲方甲方（签章）乙方（签章）代表代表联系电话联系电话年月日年月日参考范文商铺委托书委托方:（以下简称甲方）受委托方:（以下简称乙方）甲乙双方本着诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经平等协商，自愿签订本授权委托书甲方自愿将在远安史圣中心购买的门牌号商铺委托给乙方投资委托期限为年，自一年—月—日起至一年—月—日止委托期满后，乙方将无条件将店铺的使用权和经营权返还给甲方第三，委托权限、在本委托书第二条规定的期限内，即市场培育期内，甲方全权委托乙方1从事上述商铺的投资，并代表甲方与租户签订《租赁合同》甲方不再对乙方的经营收入提出任何要求在上述期限内储存、在本委托书第二条规定的期限内，乙方有权自由选择合法承租2Ao、合同期满后，甲方继续租赁店铺的，乙方或原经营者在同等条件下有优3先租赁店铺的权利

四、甲方的权利和义务、本委托书到期后，甲方有权按时收回店铺

1、在本委托书约定的合作期限内，甲方不得擅自解除本委托书

2、在本授权委托书有效期内，甲方如按本授权委托书约定转让店铺所有权3和产权，应同意受让方继续履行本授权委托书，作为转让店铺所有权和产权的附属条件，或受让方书面承诺继续履行本授权委托书给乙方；丧失民事行为能力的，继承人和法定代表人应当继续履行本委托书、根据乙方要求提供店铺的相关证明和资料，并协助乙方办理合法经营许4可证、在本授权书有效期内，甲方不得干涉乙方合法使用店铺的权利乙方的5权利和义务、在本委托书约定的委托期限内，乙方有权选择店铺自行经营、转让和与1其他方合作、乙方负责物业管理费、水费、电费、保安费等在本委托书约定的期限2内完成本委托书中约定的店铺违约责任、如因甲方原因，乙方未能执行本授权书或经营者未能全面执行本授权书，1甲方应承担其法律责任如因此给乙方造成经济损失，甲方应按乙方实际损失发生后第二天乙方的实际损失金额赔偿乙方；甲方逾期支付赔偿金的，滞纳金按乙方实际损失的千分之一计算给经营者造成损失的，经营者应向乙方提供真实证明，一切损失由甲方按实际损失承担、乙方未按时缴纳物业管理费、水费、电费、治安费或不遵守商场管理规2定等，乙方应按甲方实际损失金额赔偿甲方

七、本授权委托书的订立、效力、履行、终止、解释和争议解决均受中华人民共和国法律管辖

八、本授权委托书自双方签字盖章之日起生效

九、本授权委托书经双方签字后，由乙方起草并持有甲方（签字）乙方（签字）日期遇不可抗力或不可归责于乙方原因而造成的商铺损失或灭失，乙方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔偿责任遇投保财产损失、灭失的，有关赔偿责任认定以保险公司理赔调查结果为准，按〈投保法〉和有关法律规定予以赔偿在本合同正式履行期间，乙方会同有关方面召集商场业主成立业主委员会，本合同委托经营期满前三个月就以后的重大经营决策和合同续签事宜由乙方与业主委员会洽商确定本合同在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决，协商未成的按以下方式解决、提交

1、到人民法院起诉2第十条生效、其他本合同中未尽事宜，由合同双方共同协商形成书面补充约定，所及事项以最后书面补充约定为准本合同一式六份，甲方执贰份，乙方执贰份，开发商执贰份，具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字之日起生效甲方代表乙方代表年月日参考范文商铺长期委托经营合同甲方邮政编码法定电话电话传真乙方邮政编码法定地址电话传真根据有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所有的商铺长期委托乙方经营，具体委托事项约定如下第一条委托经营场地一一商铺情况该商铺座落位置该商铺总价款整甲方同意在本合同有效期内将涉及该商铺经营管理的一切事项全部委托给乙方处理，并同意乙方以乙方名义从事该商铺经营管理的一切活动第三条具体委托经营事项、自行确定、调整该商铺经营范围及经营模式

1、在保证甲方既定收益的前提下，独立处理一切与该商铺经营有关内外事2务、本合同约定该商铺委托经营期限为年自开始计算至止

1、双方约定在以前，该商铺处于筹备阶段，在此期间甲方不向2乙方收取任何费用第五条本合同的生效时间本合同在签订之日起生效第六条双方权利义务、甲方在该商铺委托经营期间定期向乙方收取该商铺经营回报收益具体1如下）经营回报收益以货币方式收取；1）有关该商铺经营收益，乙方除了保证按上述约定的期限、金额、方式、4地点向甲方支付该商铺经营回报收益外，其他任何经营盈亏均由乙方享有并承担、本合同有效期内，在不影响乙方正常经营管理活动的情况下，甲方可以2将该商铺转让给第三人，但应在转让前三十天提前书面通知乙方转让后，甲方在本合同的一切权利义务将随之转移于第三人、甲乙双方约定在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进3行，由此产生的后果均由乙方承担，甲方不干涉乙方的经营活动、甲乙双方约定在委托经营期间，乙方有权根据市场需求对商业业态布4局作出调整，甲方不得干涉、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所5必须的条件、因该商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，6全部税费由乙方承担；甲方就委托经营所得款项而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人，由甲方自行承担、在委托经营期内，该商铺属甲方所有，乙方无处分权乙方除对该商铺7实行正常经营活动外，不得进行销售、抵押等侵犯商铺所有人的行为、顾及经营连续性，双方约定任何一方都不得擅自变更，解除合同在本8合同委托经营期限届满时，甲方如需转让、出租或另行委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先受让、承租及经营权第七条违约责任、如甲方违反本合同，逾期将该商铺委托给乙方经营，应承担违约金人民1币、乙方逾期向甲方支付该商铺经营回报利益，甲方有权要求乙方实际履行，2乙方在收到甲方催函个工作日内未支付的，逾期每日甲方可按该商铺经营回报利益的向乙方加收滞纳金、委托经营期间双方必须遵守诚信原则，除本条第、项约定赔偿情形312外，任何一方违反本合同其他规定的，给对方造成损失的，须向对方支付人民币壹万元的违约金实际损失超过违约金部分的，应当据实赔偿第八条遇不可抗力或不可归责于乙方原因而造成的商铺损坏或灭失，乙方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔偿责任遇投保财产损坏、灭失的，有关赔偿责任认定应以保险公司理赔调查为准，按保险法和有关法律规定予以赔付第九条若甲方与于签订的该商铺《商品房买卖合同》终止，则本合同自动终止第十条因本合同发生的争议，由双方协商解决协商不成，可向该商铺所在地人民法院起诉第十一条因本合同未尽事宜，须经合同双方共同协商作出补充约定，所及事项以最后补充约定内容为准第十二条本合同一式四份，双方各执二份，均为原件，合同经双方签字盖章后生效甲方乙方代理人代理人;签约地点签约时间参考范文商铺委托经营合同根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方决定将自己所有的通成世纪广场的铺位在委托经营期限内委托乙方经营，具体委托事项约定如下商铺坐落位置（基本情况以商品房销售合同所示为准）商铺建筑面积平方米商铺使用面积平方米商铺总价款为万元购房合同号甲方同意在本合同有效期内将涉及商铺经营管理的一切事项均委托于乙方处理，并同意乙方以自己的名义从事商铺经营管理的一切活动、乙方可以聘请国内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理；

1、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围及经营模式；

2、在保证甲方约定利益的前提下，乙方独立处理一切于商铺经营3有关的内外事务本合同约定商场铺位的委托经营期限为年自乙方正式营业（不包括招商期间的四个月试营业时间）年月日时起开始计算至年月日时止、甲方在委托经营期间有权按照约定的时间、金额向乙方收取商铺经营回1报收益双方约定回报利益以货币（人民币）方式收支乙方自本合同约定委托经营期限开始日（年月日）起每满三个月后（先付后租）于次一个半月为结算日，向甲方支付一次商铺经营回报利益（含税）商铺经营回报利益计算方式如下商铺经营年回报利益二商铺总房价数X7%、商铺的回报额及支付期限甲乙双方约定按签定已生效的《商品房买卖2合同》所实际成交合同金额的一定比例作为委托经营管理期间的回报额，即按购房合同金额的支付年租金7%商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本委托经营合同书由乙方直接打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户（指未办理按揭的）、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要与第三方合3作经营；同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局委托经营期满时，在甲乙双方不在继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均以自己的名义进行，由4此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不干涉乙方的经营活动、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经5。