2020年年二手房定金合同范本五篇

年年二手房定金合同范本五篇20202020年二手房定金合同范本

（一）甲方（卖方）乙方（预购方）甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信誉的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同第一条乙方预订的房屋位于北京市区，（以下简称该房屋）甲方已获得该房屋的房屋所有权证（编号），该房屋建筑面积为平方米，产权人第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元甲乙双方一致同意乙方先支付%的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付（以双方签订房屋买卖协议为准）第三条乙方同意签订本合同时，向甲方支付万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方第四条甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于200年月日前到与甲方签订《房屋买卖合同》第五条在本合同的第四条商定的预订期限内，除本合同第六条、第七条商定的情形外，甲方回绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方回绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金第六条有以下情形的，乙方回绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金甲乙双方在签订房屋买卖合同口寸，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议处理方式等条款，存在分歧，不能协商一致的第七条甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因而缘故回绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金第八条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效、甲方（签章）乙方（签章）身份证号码身份证号码地址地址2020年二手房定金合同范本

（二）甲方（出卖人）身份号码乙方（买受人）身份号码甲乙双方通过有好协商，就房屋一事，在平等、自愿、老实信誉的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细情况，并自愿买受该房屋该房屋详细情况如下

（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（二）房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设备、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受别人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额元整;房价款的支付方式、支付时间为乙方在年月日前付给甲方定金（大写）元，（小写）元该定金条款的商定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第一期在年月日，付万元；第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元第三期在交付房屋之日，付清尾款万元每期付款，甲方收到后出具收据第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设备和相关权益的更名手续

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定承担违约责任第六条甲、乙双方确认，尽管房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋给乙方第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不管何时,甲方应予协助如因甲方的延误，致妨碍过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方缘故此不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨获得，依照有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由甲方承担乙方承担除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自承担第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方第九条、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日%计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十四条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商处理协商不成的,由房屋所在地起诉管辖第十五条本合同一式份其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有•样的法律效力第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效甲方（签章）乙方（签章）地址地址现住址现住址联络联络签约日期签约日期2020年二手房定金合同范本

（三）卖房人；（以下简称甲方）买房人；（以下简称乙方）为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同恪守第一条甲方愿将座落—市—区—街—段—号的—房（—室—厅—平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证第二条该房的房价款计人民币一万一千一百元整（—元）第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖如今不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖别人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金—O如一方违约,除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失第五条本合同在施行中出现争议，双方协商处理，经协商处理不成诉至第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份卖房人（甲方）签字身份证号联络方式买房人（乙方）签字身份证号年月日2020年二手房定金合同范本

（四）甲方______________________乙方______________________

1.甲方的房屋座落在区路号室，建筑面积_______平方米

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥元（大写元整）

3.双方商定房屋定金数额为¥元整（大写:整）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给别人，视为甲方违约，双倍返还定金

5.乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款¥元（大写人民币）第二期房款为元（大写:人民币）于前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开场办理，一月内办理完毕超出时间视为乙方违约，定金不退还

6.维修基金由乙方付给甲方，详细数额看维修基金发票

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助

8.如有未尽事宜，可双方协商处理甲方乙方地址地址身份证号码身份证号码时间年月日时间年月日2020年二手房定金合同范本

（五）甲方（出售方）身份证号码乙方（预购方）身份证号码甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信誉的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同第一条甲方转让的二手房位于，（以下简称该二手房）甲方已获得该二手房的二手房所有权证（编号）,该二手房建筑面积为，产权人，房地产用处为O第二条该二手房产权现状为，甲方对该二手房享有完全处分权该二手房假设存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任第三条该二手房转让总价格为人民币—仟—佰—拾一万—仟—佰—拾—元—角—分（小写一元）第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方第五条甲、乙双方商定，该二手房转让预订期为______天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于年—月一日将该房产交付给乙方第六条乙方应在本合同第五条商定的预订期限前，按以下第种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币—仟—佰—拾一万—仟—佰—拾一元—角—分（小写元）第七条在本合同的第五条商定的预订期限内，甲方回绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方回绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日的比例支付违约金第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金第十条按照相关法律规定，该二手房买卖产生税费共有

（1）营业税

（2）城市建立维护税⑶教育费附加⑷印花税⑸个人所得税⑹土地增值税⑺房地产买卖效劳费⑻土地使用费

（9）契税

（10）产权登记费

（11）公证费

（12）其他o经甲、乙双方协商，其中项由甲方承担，项由乙方承担第十一条乙方逾期付款的违约责任乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款缘故导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按以下第种方式承担违约责任甲方（签章）乙方（签章）年月日。