住宅区物业管理服务合同范本Word模板

住宅区物业管理服务合同合同编号_________________________甲方（业主或业主委员会）__________________________法定代表人/负责人_________________________注册/通讯地址____________________________联系电话___________________________乙方（物业管理服务企业）__________________________法定代表人________________________注册地址___________________________资质证书编号_______________________联系电话___________________________鉴于甲方为—（住宅区名称）的合法业主或业主委员会，乙方为具有合法物业管理服务资质而企业，双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，经友好协商，就住宅区物业管理服务事宜达成如下协议

一、合同标的

1.乙方受甲方委托，对（住宅区名称）提供物业管理服务

2.物业管理服务范围包括但不限于公共区域的清洁维护、绿化养护、公共秩序维护、设施设备维修养护、停车管理、装饰装修管理等

二、服务期限

1.本合同自—年—月—日起至一年—月一日止

2.合同期满，双方可协商续签事宜

三、服务费用与支付方式

1.物业管理服务费标准•住宅—元/平方米・月（或按套/户计算）•商业用房一元/平方米・月•其他________________________

2.缴费方式业主或物业使用人应按―（月/季/年）缴纳物业管理服务费,缴费时间为每期的—日前

3.乙方应在住宅区显著位置公示服务费用收支情况，接受业主监督

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务•有权对乙方的服务进行监督，提出合理建议•应遵守住宅区规章制度，按时缴纳物业管理服务费不得擅自改变住宅区规划用途或进行违法活动

2.乙方权利与义务•应按照合同约定及行业标准提供物业管理服务•应定期对住宅区设施设备进行检查、维修和养护，确保其正常运行•应维护住宅区公共秩序，保障业主的人身和财产安全不得擅自改变住宅区公共设施和共用部位的用途

五、服务质量

1.乙方应确保物业管理服务质量符合合同约定的标准

2.如乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除部分服务费用

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任

2.如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

七、争议解决

1.因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决

2.如协商不成，任何一方均有权向住宅区所在地人民法院提起诉讼

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

3.本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人/负责人（签字）法定代表人（签字）日期年—月一日日期一年—月—日。