幕墙验收培训课件

幕墙验收培训课件目录第一章幕墙基础知识与验收标准第二章幕墙常见质量问题与安第三章幕墙验收流程与实操要点全隐患介绍幕墙的基本概念、分类、设计标准、详细讲解幕墙验收的具体流程、检测方法、材料特性及验收关键点分析幕墙常见的质量缺陷、老化问题、安报告编制及案例分析全风险及其防治措施第一章幕墙定义与分类幕墙的定义幕墙是一种非承重的外墙围护系统，主要承受自身重量和风荷载，通过连接件与主体结构相连，不参与主体结构受力常见幕墙分类框架式玻璃幕墙单元式幕墙采用铝合金框架支撑玻璃面板，是由预制单元在工厂组装，现场整体最常见的幕墙形式安装，施工速度快点支撑玻璃幕墙幕墙设计标准概述《建筑工程施工质量验收统一标《建筑幕墙工程技术规范》设计使用年限要求准》是幕墙工程设计、施工和验收幕墙设计使用年限不低于年JGJ102-200325规定了建筑工程施工质量验的专项技术标准要求同时满足安全性、节能性、耐久性和GB50300-2013收的基本要求和程序规定了幕墙工程的性能要求、构造做法和维护性要求明确了幕墙工程在整体建筑验收中的地位质量控制措施主体结构连接部位应考虑建筑结构变形的和关系适应性幕墙设计必须遵循安全第

一、质量为本、节能环保的基本原则，符合国家现行相关技术标准的规定幕墙材料介绍玻璃材料钢化玻璃强度高，破碎呈颗粒状•夹层玻璃具有防爆、隔音性能•玻璃具有良好的保温隔热性能•LOW-E铝型材采用高强度铝合金材料•表面处理阳极氧化或氟碳喷涂•要求抗老化、耐腐蚀•密封材料结构胶用于连接玻璃与框架•密封胶防水、防气密封•胶条辅助密封，增加弹性•材料质量是幕墙工程品质的基础，必须使用符合国家标准的合格产品，并做好进场验收和见证取样送检工作幕墙结构组成连接件锚固件与墙体连接件，传力并可调节骨架系统面板系统立柱与横梁，承受竖向与水平荷载玻璃、金属板、石材等外饰面幕墙验收标准重点条款12结构安全密封性能骨架牢固，连接件无松动气密性能满足设计要求••立柱垂直度偏差且水密性能达到设计防水等级•≤L/1000≤5mm•横梁水平度偏差且密封胶施工饱满、粘结牢固•≤L/1000≤3mm•无明显变形、裂缝或损坏现象雨水排出系统畅通无阻••34表面质量功能性能玻璃无划痕、气泡、破损开启扇启闭灵活、锁闭可靠••型材表面无明显色差、划伤排水孔布置合理、通畅••面板接缝均匀、平直保温隔热性能符合设计要求••装饰件安装牢固、位置准确噪声控制性能达标••幕墙验收必须严格执行上述标准，确保工程质量满足设计要求和使用功能第二章幕墙常见质量问题与安全隐患幕墙老化问题结构胶老化龟裂铝型材腐蚀变形暴露在紫外线和大气污染下，结构酸雨和空气污染加速铝型材表面氧胶加速老化化腐蚀导致密封失效、渗水和玻璃面板脱连接节点松动导致骨架承载能力下落风险降通常使用寿命为年，需定期检表面涂层脱落影响美观和防护功能10-15查更换连接件锈蚀松动金属连接件在湿热环境中易发生电化学腐蚀螺栓松动导致受力不均，降低整体安全系数腐蚀产物扩张可能引起周边构件开裂幕墙老化是一个逐渐发展的过程，必须通过定期检查和维护来防止安全事故的发生在验收时，应重点关注材料质量和施工工艺对耐久性的影响钢化玻璃自爆风险自爆成因分析硫化镍杂质钢化玻璃中的硫化镍杂质在温度变化下体积膨胀，引起内应力集中导致自爆温差应力玻璃局部温差过大导致热应力超过玻璃自身强度限值安装不当案例分析边缘接触硬物或安装过紧，造成局部应力集中某商业大厦建成年内发生多起玻璃自爆事件，调查发现5钢化玻璃自爆通常无明显预兆，发生时碎片飞溅可能导致人员伤害及财未进行热浸硫化镍检测产损失•HST安装时玻璃与框架接触不均匀•夏季温差大，自爆频率明显增加•设计标准更新与改造需求高节能表现老旧幕墙高热透、节能差符合现行标准中空玻璃Low-E低安全与寿命高安全与耐久符合现行标准高密封与防火分隔老旧幕墙密封差与安全隐患低节能表现早期幕墙存在的问题现代幕墙改造措施自然灾害对幕墙的影响台风影响地震影响环境污染影响强风荷载可能导致面板变形或脱落层间位移导致幕墙连接件受力过大酸雨和空气污染加速材料老化风压波动引起的疲劳损伤累积刚性连接可能造成玻璃破碎和框架变形灰尘积聚影响排水系统功能防范措施防范措施防范措施提高抗风压设计标准设置足够的变形缝选用耐腐蚀材料•••加强角部和边缘连接采用柔性连接方式增加防护涂层•••采用夹层安全玻璃加强抗震设计验算设计便于清洁的构造•••幕墙验收时应根据当地的气候和环境特点，对抗灾害性能进行重点检查，确保在极端条件下仍能保持基本功能和安全性幕墙安全隐患检测要点骨架系统检测检查立柱、横梁有无变形、裂纹或腐蚀测量骨架垂直度和水平度是否在允许范围内检测焊接和螺栓连接点的完整性连接件检测检查锚固件的牢固性和防腐情况测试连接螺栓的紧固扭矩是否达标观察连接节点有无松动或锈蚀迹象面板系统检测检查玻璃有无裂纹、气泡或自爆风险观察密封胶有无老化、脱落或开裂测试排水系统的畅通性和有效性幕墙安全隐患检测应采用目视检查和仪器测试相结合的方式，全面评估幕墙系统的安全状况，对发现的问题及时记录并制定整改措施老化幕墙密封胶龟裂渗水示意图上图展示了老化幕墙中常见的密封胶龟裂导致的渗水路径随着密封胶老化，其表面会出现微小裂缝，雨水通过这些裂缝渗入幕墙内部，沿着以下路径进入室内渗水主要路径渗水检测方法密封胶表面裂缝初始入水点静水压力测试检测密封性能

1.•玻璃与框架接缝处水分积聚区域动水喷淋测试模拟雨水冲击

2.•横梁与立柱连接处关键薄弱环节红外热成像发现隐蔽渗水点

3.•排水孔堵塞处加剧渗水问题示踪剂检测确定具体渗水路径

4.•第三章幕墙验收流程与实操要点验收准备工作资料审查工具准备设计图纸与计算书水平尺、经纬仪••材料质量证明文件测距仪、垂直度检测仪••隐蔽工程验收记录渗水测试设备••施工记录和试验报告扭力扳手、厚度测量仪••验收标准确认人员组织确认适用标准版本验收专家组成••明确验收重点和难点施工方代表••制定验收计划和流程监理方代表••准备验收表格和记录单业主方代表••充分的验收准备工作是确保验收质量的基础验收前应组织相关人员进行技术交底，统一验收标准和方法，确保验收过程的规范性和有效性现场踏勘与初步检查现场踏勘流程整体观察从远处观察幕墙整体效果，检查有无明显变形、色差或不规则现象近距离检查近距离检查幕墙表面质量，包括玻璃、型材和装饰件的完整性和外观重点部位检查初步检查要点检查转角、变形缝、伸缩缝等特殊部位的处理质量和功能玻璃面板有无破损、气泡或划痕•铝型材表面有无擦伤、变形或色差•典型问题标记密封胶施工是否均匀、饱满•对发现的问题进行标记和记录，为后续详细检测做准备排水孔位置是否正确、通畅•开启窗扇功能是否正常•结构安全性检测骨架垂直度水平度连接件锚固检查/经纬仪、水平仪测量立柱与横梁扭力扳手、锚固和防腐检查变形缝检测抗风压性能测试缝宽、密封材料与活动性检查现场风压试验与规定性能比对垂直度与水平度测量变形缝与伸缩缝检测使用经纬仪和水平仪测量立柱垂直度和横梁水平度检查变形缝和伸缩缝的设置和功能密封性能检测渗水测试气密性测试采用标准喷淋装置对幕墙进行渗水测试喷水强度•

3.4L/m²·min喷淋时间不少于分钟•15观察内表面有无渗漏•重点检查接缝和转角部位•采用压力箱法测试幕墙气密性能功能性能验收开启窗扇验收排水系统验收保温隔热性能启闭灵活度测试排水孔位置和数量检查隔热材料安装质量检查•••锁闭装置可靠性检查排水通道畅通性测试传热系数测试（适用时）•••密封胶条完整性检查内部积水排出效果观察冷桥部位处理检查•••开启角度符合设计要求挡水胶条设置合理性检查红外热成像检测（适用时）•••功能性能验收应结合实际使用条件进行综合评估，确保幕墙在各种环境条件下能够正常发挥设计功能，满足使用要求质量缺陷判定与整改建议质量缺陷分级整改建议制定对发现的质量缺陷，应制定针对性的整改建议严重缺陷（级）A明确责任主体确定由设计方、施工方或材料供应商负责整改影响结构安全或基本功能的缺陷制定整改方案针对不同缺陷提出具体、可行的整改措施例如连接件松动、玻璃破损、严重渗水等设定整改时限根据缺陷严重程度设定合理的整改期限确定验收标准明确整改后的验收标准和方法处理要求必须整改，验收不通过安排复验计划整改完成后及时组织复验一般缺陷（级）B影响使用效果但不影响基本功能的缺陷例如表面划痕、轻微色差、局部密封不严等处理要求应当整改，可有条件通过轻微缺陷（级）C对使用功能几乎无影响的轻微瑕疵例如不明显的外观瑕疵、轻微偏差等处理要求可以接受或局部修复验收报告编制要点基本信息验收过程工程名称、地点、规模验收范围和方法••参建各方单位信息检测项目和标准••验收时间、人员组成主要设备和仪器••验收依据标准抽样比例和位置••验收结果结论与签署各检测项目结果汇总总体验收结论••质量缺陷详细记录各方责任确认••照片和测试数据参与方签字确认••整改要求和建议验收日期和有效期••验收报告是幕墙工程质量的重要法律文件，应客观、准确、详细地记录验收过程和结果，为后续使用和维护提供依据报告编写应注重专业性和可读性，附带必要的图片、数据和测试记录案例分享某大型幕墙项目验收实录验收发现的主要问题部分区域铝框与玻璃间密封胶施工不饱满

1.局部立柱垂直度超出允许偏差

2.顶层转角处密封不严，渗水测试不合格

3.部分开启窗扇启闭不灵活

4.排水系统设计不合理，排水不畅

5.采取的整改措施拆除不合格密封胶，重新施工•调整立柱位置，确保垂直度符合要求•项目概况重新设计转角处构造，加强防水措施•地点某一线城市商业中心调整窗扇五金件，确保启闭灵活••建筑高度米，层增加排水孔，优化排水路径•18045•幕墙类型单元式玻璃幕墙经验总结•幕墙面积约平方米•28,000本项目验收过程强调了以下几点重视施工过程控制、关注细节处理、采用科学检测方法、严格执行验收标准、及时有效整改问题幕墙验收安全注意事项高空作业安全玻璃安全防护设备使用安全必须使用合格安全带和防坠落装置检查玻璃时必须佩戴防护眼镜电气测试设备必须有良好接地•••验收人员应接受高空作业安全培训触碰玻璃边缘时应戴防割手套喷淋测试时注意防止电器淋湿•••严禁在大风、雨雪等恶劣天气进行高空避免在玻璃下方直接站立或作业使用测量工具时注意周围环境安全•••验收发现玻璃有裂纹应立即标记并报告仪器设备应由专人负责操作••使用升降平台时须确认设备状态良好•安全第一，验收工作必须在确保人身安全的前提下进行！幕墙验收常用工具介绍测量工具检测仪器专用工具激光水平仪测量水平度和垂直度红外热成像仪检测保温性能和隐蔽缺陷扭力扳手检测螺栓紧固扭矩激光测距仪精确测量距离和尺寸渗水测试设备模拟雨水喷淋检测密封性内窥镜检查隐蔽部位状况角度尺检测角度偏差风压测试装置检测幕墙抗风压性能玻璃厚度仪测量玻璃实际厚度卷尺和钢尺常规尺寸测量湿度计测量材料含水率密封胶硬度计测试密封胶硬度验收工具的准确性直接影响验收结果的可靠性，应定期校准所有测量仪器，确保其精度满足验收要求验收前应准备完整的工具箱，包括常用工具和备用电池等消耗品幕墙验收人员职责与要求验收人员资质要求具备建筑幕墙工程相关专业背景•持有建筑工程质量检验或幕墙专业资格证书•熟悉国家和地方幕墙工程相关标准规范•具有年以上幕墙工程实践经验•3验收人员职责负责验收过程中的技术判断和质量评定•准确记录验收数据和发现的问题•提出专业的整改建议和解决方案•编制专业、客观的验收报告•对验收结论负技术责任•幕墙验收是一项专业性强、责任重大的工作，验收人员应不断学习新技术、新标准，保持专业水平的持续提高同时，验收人员应坚持客观公正的职业操守，不受外界因素影响，确保验收结果的真实可靠幕墙验收中的新技术应用无损检测技术超声、红外、射线快速检测缺陷X幕墙验收新技术智能监测系统提升验收精准度与长期运维效率传感器实时监测与自动预警技术BIM数字模型比对与虚拟验收总结与问答010203幕墙验收关键点回顾验收流程要点常见问题解答验收必须以国家和行业标准为依据资料审查和验收准备是基础课后将安排专门时间回答以下常见问题••结构安全是验收的首要考虑因素现场检测需科学方法和精确仪器特殊形式幕墙的验收要点•••密封性能是幕墙基本功能的核心问题记录必须客观详细不同气候区域幕墙验收差异•••外观质量反映工程整体水平整改建议应具体可行既有幕墙改造验收特点•••功能性能决定使用舒适度和能耗验收报告是重要技术和法律文件超高层幕墙验收注意事项•••本次培训旨在提升幕墙验收的专业水平和工作效率，希望各位学员能够学以致用，在实际工作中严格执行验收标准，确保幕墙工程质量和安全谢谢聆听感谢您参加幕墙验收培训联系方式后续支持电话技术咨询服务010-XXXXXXXX邮箱案例分析交流training@example.com网址标准更新培训www.example.com。